Загрузка объекта
На этапе строительства
Taiyo Residences
Аль-Фурджан · LMD Developers · 4-й кв. 2028Основные факты
Актуальное объявление на рынке670 тыс. дирх.нояб. 2026 г.
План оплаты50/50
Сдача4-й кв. 2028График застройщика
Ориент. валовая доходность4,7 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты379Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
50/50 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %First Installment
- 30 %Under Construction
- 10 %On Handover
- 40 %Post Handover
План оплаты застройщика · дек. 2025 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Taiyo Residences
Цена предложения670 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 720 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Taiyo Residences, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 720 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по окт. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев263Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа13 окт. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 13 окт. 2026 г. | Taiyo Residences | 646 кв. фут | 1,21 млн дирх. | 1 865 |
| 13 окт. 2026 г. | Taiyo Residences | 589 кв. фут | 1,03 млн дирх. | 1 753 |
| 13 окт. 2026 г. | Taiyo Residences | 640 кв. фут | 1,2 млн дирх. | 1 869 |
| 22 июл. 2026 г. | Taiyo Residences | 377 кв. фут | 635 тыс. дирх. | 1 686 |
| 22 июл. 2026 г. | Taiyo Residences | 640 кв. фут | 1,02 млн дирх. | 1 592 |
| 22 июл. 2026 г. | Taiyo Residences | 605 кв. фут | 1,12 млн дирх. | 1 849 |
| 16 июн. 2026 г. | Taiyo Residences | 646 кв. фут | 1,08 млн дирх. | 1 671 |
| 20 мая 2026 г. | Taiyo Residences | 646 кв. фут | 1,09 млн дирх. | 1 683 |
- 13 окт. 2026 г.1 спальня · 646 кв. фут1,21 млн дирх.
- 13 окт. 2026 г.1 спальня · 589 кв. фут1,03 млн дирх.
- 13 окт. 2026 г.1 спальня · 640 кв. фут1,2 млн дирх.
- 22 июл. 2026 г.Студия · 377 кв. фут635 тыс. дирх.
- 22 июл. 2026 г.1 спальня · 640 кв. фут1,02 млн дирх.
- 22 июл. 2026 г.1 спальня · 605 кв. фут1,12 млн дирх.
- 16 июн. 2026 г.1 спальня · 646 кв. фут1,08 млн дирх.
- 20 мая 2026 г.1 спальня · 646 кв. фут1,09 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Taiyo Residences · май 2026 г. – окт. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Аль-Фурджан
| дек. 2025 г. | 1 531 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 415 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 384 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 498 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 543 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 528 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 499 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 572 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Аль-Фурджан · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Аль Фурджан
- Al Furjan Metro StationRoute 2020 metro station serving Al Furjan.Расстояние не указано
- Al Furjan PavilionCommunity pavilion with retail, food-and-beverage, sports and swimming facilities.Расстояние не указано
- Al Furjan West PavilionCommunity retail centre in Al Furjan West with retail, food-and-beverage, medical, recreational and personal-care facilities.Расстояние не указано
- Al Furjan ClubLeisure club with a swimming pool, gym, group exercise classes and tennis courts.Расстояние не указано
- The Arbor SchoolBritish curriculum school located in Al Furjan.Расстояние не указано
Застройщик
О проекте Taiyo Residences
Кратко: Taiyo Residences от LMD Developers — бутиковый жилой комплекс на стадии строительства в Аль Фурджан, Дубай. Современные эффективные планировки. Привлекательная точка входа для инвесторов с высоким потенциалом арендной доходности. Превосходный доступ к метро (Route 2020) и ключевым магистралям.
Введение
Taiyo Residences от LMD Developers — привлекательный бутиковый жилой проект в популярном районе Аль Фурджан, Дубай. Проект ориентирован на молодых специалистов, пары и инвесторов, нацеленных на оптимальную арендную доходность.
Расположение и транспортная доступность
Аль Фурджан — динамично развивающийся жилой район в южном коридоре Дубая, обеспеченный превосходной транспортной инфраструктурой:
- Метро Route 2020 (Expo Line) — в пешей доступности (станции Jumeirah Golf Estates / Discovery Gardens)
- Шейх Зайед Роуд (E11) — прямой доступ
- Аль-Хайль Роуд (E44)
Время в пути:
- Дубай Марина / JBR — ~15 минут
- Ibn Battuta Mall — ~10 минут
- Expo City Dubai — ~10 минут
- Mall of the Emirates — ~20 минут
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — ~20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~30 минут
В непосредственной близости расположены супермаркеты, рестораны, медицинские клиники и образовательные учреждения.
Архитектура и дизайн
Taiyo Residences выполнены в стиле современной эффективной жилой архитектуры с упором на максимизацию полезной площади. Апартаменты характеризуются открытыми планировками, качественной отделкой, встроенными кухнями и балконами. Дизайн ориентирован на практичность и функциональность, обеспечивая комфортный современный стиль жизни в компактном формате.
Удобства и образ жизни
Комплекс предлагает ключевые удобства для повседневного комфорта: бассейн, тренажёрный зал, охрану 24/7, детскую площадку и парковку. Развитая инфраструктура Аль Фурджан дополняет объектовые удобства: пешеходные аллеи, велодорожки и зелёные зоны отдыха в рамках мастер-сообщества.
Типы юнитов и план оплаты
Студии и апартаменты с различными конфигурациями спален.
Как объект на стадии строительства, предусматривает гибкий поэтапный план оплаты от LMD Developers. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: LMD Developers
LMD Developers — застройщик ОАЭ, специализирующийся на бутиковых жилых проектах доступного и среднего сегментов в востребованных районах Дубая. Компания ориентирована на эффективные современные планировки и привлекательные ценовые уровни для инвесторов.
Инвестиционный потенциал
Аль Фурджан демонстрирует устойчивый рост инвестиционной привлекательности благодаря близости к метро Route 2020 и развитию экосистемы Expo City.
- Gym
- Shared Spa
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Covered Parking
- Children Play Area
- Lobby in Building
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Taiyo Residences?
Taiyo Residences от LMD Developers в районе Аль-Фурджан начинается от AED 670,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Taiyo Residences?
Taiyo Residences предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Taiyo Residences?
Taiyo Residences запланирован к завершению в Q4 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Taiyo Residences хорошей инвестицией?
Taiyo Residences от LMD Developers в районе Аль-Фурджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Фурджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Taiyo Residences?
Taiyo Residences разработан LMD Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Taiyo Residences?
Taiyo Residences предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Shared Spa, Security, Central A/C, CCTV Cameras и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.