Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Фурджан
01 / 10
Sunvale
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2028
Цена от
AED 1,680,000
1 активных объявлений · обновлено 18 июн. 2026 г.
Обзор
Кратко: Sunvale от PRYSM Development — 14-этажный жилой комплекс на стадии строительства в Аль Фурджан (Джебель Али Фёрст), Дубай. Сдача: 2–3 кв. 2028 года. Апартаменты с 1, 2 (+ кабинет) и 3,5 спальнями (с кабинетом и комнатой горничной). Начальная цена: от AED 1 090 000. Plan…
Застройщик
PRYSM Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2025
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
20%
Down Payment
20%
During Construction
60%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Furjan with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by PRYSM Development
Expected completion: Q2 2028
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,7 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
40% до передачи
20% Down Payment · 20% During Construction · 60% On Handover
60% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 249 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 49,6%
49,6% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 3 242 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 385 за кв. фут. 49,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Спрос на офф-план
49,6%
Динамика цен
+14,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Фурджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 107 | AED 1 619 | AED 177,8 млн | 1 058 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 996 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 842 кв. фут |
| май 2026 г. | 476 | AED 1 920 | AED 883 млн | 993 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 534 | AED 1 869 | AED 1 млрд | 1 117 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,7 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 18 июн. 2026 г. |
Расположение
Аль Фурджан
Откройте для себя исключительное расположение Sunvale в Аль Фурджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Кратко: Sunvale от PRYSM Development — 14-этажный жилой комплекс на стадии строительства в Аль Фурджан (Джебель Али Фёрст), Дубай. Сдача: 2–3 кв. 2028 года. Апартаменты с 1, 2 (+ кабинет) и 3,5 спальнями (с кабинетом и комнатой горничной). Начальная цена: от AED 1 090 000. Plan оплаты: 40%/60% (20% первоначальный взнос, 20% в ходе строительства, 60% при сдаче объекта). Спа, семейный бассейн, площадка для домашних животных, встроенная техника.
Введение
Sunvale от PRYSM Development — жилой проект на стадии строительства в Аль Фурджан: востребованном семейно-ориентированном пригородном коридоре Дубая. 14-этажная башня (B2 + G + 2P + 14 + R) предлагает акцентированный на просторности подход: значительную долю в структуре юнитов занимают апартаменты с 2 и 3+ спальнями с отдельными кабинетами и комнатами горничных — концепция, отвечающая постпандемийному спросу на пространство для удалённой работы и семейной жизни. Плановая сдача: 2–3 кв. 2028 года.
Расположение и транспортная доступность
Аль Фурджан (Джебель Али Фёрст) — семейно-ориентированный пригородный район Дубая с развитой инфраструктурой.
Ключевые объекты:
- Станция метро Al Furjan (Route 2020)
- Ibn Battuta Mall
Время в пути:
- Дубай Марина — ~15 минут
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — ~20 минут
- Даунтаун Дубай — ~30 минут
Архитектура и дизайн
14-этажная башня: 2 подземных уровня, первый этаж, 2 подиума, 14 жилых этажей, кровля. Концепция «современного солнечного жилья»: просторные планировки, обилие естественного освещения. Встроенная техника от известных брендов.
Удобства и образ жизни
- Спа
- Семейный бассейн
- Площадка для домашних животных
- Встроенная техника от известных брендов
- Велнес-инфраструктура
- Охрана 24/7
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями + кабинет
- Апартаменты с 3,5 спальнями + кабинет + комната горничной
Начальная цена: от AED 1 090 000
Plan оплаты: 40% / 60%
- 20% — первоначальный взнос
- 20% — в ходе строительства
- 60% — при сдаче объекта
Объект на стадии строительства. Запуск: 4 кв. 2024 / 1 кв. 2025. Сдача — 2–3 кв. 2028 года. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: PRYSM Development
PRYSM Development (PRYSM Real Estate) — развивающийся девелопер ОАЭ, специализирующийся на семейно-ориентированных жилых сообществах. Sunvale является одним из дебютных проектов компании в Аль Фурджан.
Инвестиционный потенциал
Sunvale предлагает plan оплаты 40/60 (60% при сдаче объекта) с начальной ценой от AED 1 090 000 в устоявшемся семейном районе Аль Фурджан с прямой доступностью метро. Просторные планировки с кабинетами и комнатами горничных обеспечивают конкурентный профиль для семейной аренды.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Sunvale?
Sunvale от PRYSM Development в районе Аль-Фурджан начинается от AED 1,680,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Sunvale?
Sunvale предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Sunvale?
Sunvale запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Sunvale хорошей инвестицией?
Sunvale от PRYSM Development в районе Аль-Фурджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Фурджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Sunvale?
Sunvale разработан PRYSM Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Sunvale?
Sunvale предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.