Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Фурджан
01 / 10
Starz by Danube
ГотовАпартаментыПередача ключей: Apr 2019
Цена от
AED 585,000
5 активных объявлений · обновлено 18 июн. 2026 г.
Обзор
Кратко: Starz by Danube от Danube Properties — завершённый двухбашенный жилой комплекс в Аль Фурджан (Ист), Дубай. Сдан: февраль 2019 года. 454 юнита: меблированные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Уникальная концепция «модульного жилья»: диваны-трансформеры и…
Застройщик
Danube Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Apr 2019
Всего юнитов
454
Право собственности
Фрихолд
Modular FurnitureБассейнФитнес-клубBasketball HallТеннисный кортКорт для сквошаБеговая дорожкаRetail PromenadeПарковка с сервисомОхрана 24/7
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Furjan with growth potential
Investment starts from 399.9K
Developed by Danube Properties
Expected completion: April 2019
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 585 000
Диапазон цен по 5 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 249 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 49,6%
49,6% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 3 242 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 385 за кв. фут. 49,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Спрос на офф-план
49,6%
Динамика цен
+14,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Starz by Danube и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 410 кв. фут | AED 540 000 | AED 1 318 |
| 23 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 408 кв. фут | AED 540 000 | AED 1 322 |
| 16 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 400 кв. фут | AED 540 000 | AED 1 350 |
| 5 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 988 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 1 417 |
| 4 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 699 кв. фут | AED 850 000 | AED 1 215 |
| 4 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 410 кв. фут | AED 550 000 | AED 1 343 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 988 кв. фут | AED 1 160 000 | AED 1 174 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 401 кв. фут | AED 570 000 | AED 1 423 |
| 13 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 400 кв. фут | AED 590 000 | AED 1 475 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 416 кв. фут | AED 573 000 | AED 1 378 |
| 27 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 410 кв. фут | AED 550 000 | AED 1 343 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 699 кв. фут | AED 850 000 | AED 1 215 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Фурджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 107 | AED 1 619 | AED 177,8 млн | 1 058 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 996 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 842 кв. фут |
| май 2026 г. | 476 | AED 1 920 | AED 883 млн | 993 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 534 | AED 1 869 | AED 1 млрд | 1 117 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
10 сделок за 12 месяцев
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
454
Юниты в реестре
454
Здания
2
Макс. этажей
16
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
400-988 sq ft
Парковочные места
529
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R120 юнитов · 699 sq ft
2 B/R56 юнитов · 988 sq ft
Shop8 юнитов · 729 sq ft
Studio270 юнитов · 408 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 446Shop · 8
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 585 000 – AED 1,4 млн | - | 5 активных объявлений · зафиксировано 18 июн. 2026 г. |
Расположение
Аль Фурджан
Откройте для себя исключительное расположение Starz by Danube в Аль Фурджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Кратко: Starz by Danube от Danube Properties — завершённый двухбашенный жилой комплекс в Аль Фурджан (Ист), Дубай. Сдан: февраль 2019 года. 454 юнита: меблированные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Уникальная концепция «модульного жилья»: диваны-трансформеры и мебель-трансформер. Бассейн с термоконтролем, тренажёрный зал, клуб здоровья, сауна/паровая комната, спортивные корты. В пешеходной доступности от станции метро Al Furjan.
Введение
Starz by Danube от Danube Properties — завершённый двухбашенный жилой комплекс в Аль Фурджан (Ист), реализующий концепцию «Модульного урбанизма»: innovative мебель-трансформер (диваны, преобразующиеся в кровати) обеспечивает максимальную функциональность пространства при компактных планировках. 454 юнита с высококачественной городской отделкой, сданные в феврале 2019 года, формируют одно из наиболее обустроенных жилых предложений Аль Фурджан. Danube Properties — часть диверсифицированной группы Danube с многомиллиардным оборотом — обеспечивает высокий стандарт строительства и управления объектом.
Расположение и транспортная доступность
Аль Фурджан (Ист) — в пешеходной доступности от станции метро Al Furjan (Route 2020).
Время в пути:
- Дубай Марина / JBR — ~15 минут
- Ibn Battuta Mall — ~10 минут
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — ~20 минут
- Даунтаун Дубай — ~30 минут
Архитектура и концепция «Модульного урбанизма»
Две жилые башни, 454 апартамента с innovative мебелью-трансформером: диваны, преобразующиеся в кровати, и прочие space-saving решения обеспечивают максимальную гибкость жилого пространства. Высококачественная городская отделка.
Удобства и образ жизни
- Бассейн с термостатическим контролем
- Тренажёрный зал
- Клуб здоровья
- Сауна / паровая комната
- Обширные спортивные корты
- Охрана 24/7
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации (454 юнита):
- Меблированные студии
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
Объект полностью завершён (февраль 2019 года). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Danube Properties
Danube Properties — один из наиболее активных девелоперов ОАЭ, часть многомиллиардной группы Danube. Специализация: «доступная роскошь» с акцентом на своевременную сдачу и высокое качество строительства.
Инвестиционный потенциал
Starz by Danube предлагает меблированные юниты с уникальной «модульной» концепцией в пешеходной доступности от метро Al Furjan — факторы, обеспечивающие устойчивый спрос от молодых специалистов и инвесторов краткосрочной аренды. Завершённый статус (2019) и репутация бренда Danube формируют надёжный профиль ликвидности на вторичном рынке.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Starz by Danube?
Starz by Danube от Danube Properties в районе Аль-Фурджан начинается от AED 585,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Starz by Danube?
Starz by Danube предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Starz by Danube?
Starz by Danube запланирован к завершению в April 2019. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Starz by Danube хорошей инвестицией?
Starz by Danube от Danube Properties в районе Аль-Фурджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Фурджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Starz by Danube?
Starz by Danube разработан Danube Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Starz by Danube?
Starz by Danube предлагает удобства мирового класса, включая Modular Furniture, Swimming Pool, Health Club, Basketball Hall, Tennis Court и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.