Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Shaista residence by Azizi Development at Al Furjan Dubai offers a studio, one and two bedroom apartment.
Застройщик
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2021
Всего юнитов
297
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2016
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 497
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 756 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 756 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 17,8 млрд.
4 534 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65%
65% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+44,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 8 756 сделок DLD на сумму AED 17,8 млрд, медианная цена — AED 1 497 за кв. фут. 65% этих продаж — офф-план, цены изменились на +44,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 497
Ликвидность рынка
8 756 сделок
Спрос на офф-план
65%
Динамика цен
+44,5%
Сделки DLD, связанные с проектом Shaista Residence и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 384 кв. фут | AED 560 000 | AED 1 458 |
| 6 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 431 кв. фут | AED 1 162 340 | AED 2 696 |
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 385 кв. фут | AED 580 000 | AED 1 506 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 381 кв. фут | AED 530 000 | AED 1 391 |
| 22 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 854 кв. фут | AED 895 000 | AED 1 047 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 778 кв. фут | AED 915 000 | AED 1 176 |
| 30 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 384 кв. фут | AED 580 000 | AED 1 510 |
| 23 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 402 кв. фут | AED 560 000 | AED 1 394 |
| 10 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 378 кв. фут | AED 550 000 | AED 1 456 |
| 8 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 378 кв. фут | AED 590 000 | AED 1 562 |
| 17 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 384 кв. фут | AED 560 000 | AED 1 457 |
| 13 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 343 кв. фут | AED 914 375 | AED 2 670 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 210 | AED 1 946 | AED 393,6 млн | 1 011 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 535 | AED 1 868 | AED 1 млрд | 1 116 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
| июль 2025 г. | 564 | AED 1 365 | AED 1,1 млрд | 1 327 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 495 | AED 1 363 | AED 831,5 млн | 1 208 кв. фут |
1 спальня
-
8 сделок за 12 месяцев
Studio
470 кв. фут
Studio
520 кв. фут
1 Bedroom
907 кв. фут
1 Bedroom
1,150 кв. фут
2 Bedroom
1,400 кв. фут
2 Bedroom
1,500 кв. фут
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 470 – 520 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | 907 – 1 150 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 400 – 1 500 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Shaista Residence в Аль Фурджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Azizi Shaista Residence — блестящий пример полностью сервисного современного проживания в стремительно зреющем сообществе Аль-Фурджан. Созданная активным Azizi Developments, эта завершённая 15-этажная башня была успешно передана жителям в марте 2021 года. Ориентированная на удовлетворение растущего спроса на беззаботное, премиальное жильё в Dubai South, Shaista Residence стирает грани между традиционным жилым зданием и роскошным отелем. Проект инженерно оптимизирован для специалистов, экспат-семей и инвесторов, приоритизирующих удобство, высококлассные удобства и немедленный доступ к крупным деловым и досуговым хабам Дубая.
Разнообразие жилого фонда делает Azizi Shaista высоко универсальным объектом. Предлагая 284 юнита — от высокоэффективных студий до обширных 2-спальных апартаментов, — здание привлекает широкую аудиторию. Последующее добавление 8 эксклюзивных пентхаусов «Sky Villa» с приватными бассейнами и тренажёрными залами подняло статус проекта, привнеся ноту ультра-роскоши в силуэт Аль-Фурджана. Поскольку апартаменты сдаются с полной меблировкой и поддерживаются гостиничными сервисами, Shaista Residence предоставляет готовое решение, исключительно привлекательное как на рынке долгосрочной, так и краткосрочной туристической аренды.
Azizi Developments — доминирующая сила на рынке недвижимости Дубая, признанная за огромный объём проектов и ключевую роль в формировании целых сообществ. Обширный портфель охватывает Аль-Фурджан, Мейдан (Azizi Riviera), Dubai Healthcare City и Пальм Джумейра.
В контексте Аль-Фурджана Azizi является, пожалуй, наиболее влиятельным частным застройщиком, успешно реализовавшим многочисленные среднеэтажные жилые здания, ныне формирующие ядро жилого фонда сообщества. Shaista Residence — наглядный пример успешной модели «сервисных апартаментов»: интеграции премиальных гостиничных сервисов — парковки с валетом, консьерж-сервиса и тщательного обслуживания общих зон — в жилые здания. Этот подход не только повышает качество жизни жильцов, но и существенно усиливает инвестиционную привлекательность объекта.
Аль-Фурджан — мастер-девелопмент Nakheel, превратившийся в одно из наиболее сплочённых и семейно-дружелюбных сообществ Дубая. Он стратегически расположен в Джебель Алийском районе между Sheikh Zayed Road (E11) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).
Azizi Shaista занимает первоклассную позицию в рамках этого мастер-плана. Жители — в нескольких минутах от ключевой инфраструктуры: Al Furjan Pavilion и Al Furjan West Pavilion с супермаркетами, аптеками, медицинскими клиниками, boutique-кафе и ресторанами. Кроме того, район известен близостью к первоклассным учебным заведениям, включая The Arbor School (в 0,9 км) и Arcadia Global School.
Архитектурный дизайн Azizi Shaista создан компанией 360 Degrees Architectural Design Consultancy: элегантный современный 15-этажный фасад, максимизирующий естественное освещение и предлагающий панорамные виды на сообщество.
В интерьере застройщик принял стратегическое решение сдавать апартаменты с полной меблировкой в утончённой, современной эстетике. Жилой фонд включает:
Жемчужина проекта — 8 эксклюзивных «Небесных вилл». Эти масштабные пентхаусы площадью до 3 268 кв. футов переопределяют роскошь в Аль-Фурджане: обширные террасы, приватные тренажёрные залы и собственные приватные бассейны — ультра-премиальный жилой опыт на вершине высококомфортной жилой башни.
Как завершённый проект с устоявшейся операционной историей с 2021 года, Azizi Shaista — высоконадёжная, немедленно доходная инвестиция. Модель «сервисных апартаментов» позволяет собственникам гибко переключаться между долгосрочными годовыми арендными договорами и высокодоходной краткосрочной туристической арендой (через платформы класса Airbnb).
Рынок Аль-Фурджана продемонстрировал значительное удорожание с момента сдачи здания. Меблированный статус юнитов в сочетании с удобствами гостиничного уровня позволяет арендодателям командовать премиальными ставками. Близость к метро и площадке Expo City обеспечивает стабильный поток арендаторов, гарантируя высокую заполняемость и отличный ROI.
Azizi Shaista Residence — первоклассная жилая дестинация, успешно совмещающая комфорт просторного дома с роскошью и удобством пятизвёздочного отеля. Предлагая меблированные, просторные апартаменты с венцом в виде эффектных «Небесных вилл» с приватными бассейнами, Azizi Developments создала уникальный, высокоэффективный актив на рынке Аль-Фурджана. Стратегическое расположение вблизи транспортных узлов, ведущих школ и деловых центров делает его идеальным выбором для занятых специалистов и семей, а доказанная история прироста капитала и высокой арендной доходности закрепляет за ним статус первоклассного инвестиционного объекта в Dubai South.
Shaista Residence от Azizi Developments в районе Al Furjan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Shaista Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Shaista Residence запланирован к завершению в Q1 2021. Проект готов к немедленному заселению.
Shaista Residence от Azizi Developments в районе Al Furjan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Furjan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Shaista Residence разработан Azizi Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Shaista Residence предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.