Samia Residence

Samia Residence от Azizi: Современное удобство в сердце Аль-Фурджана

Краткое резюме:

• Застройщик: Azizi Developments
• Расположение: Аль-Фурджан, Дубай
• Статус: Готов к заселению (завершён в январе 2020 года)
• Типы объектов: Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, дуплексные пентхаусы
• Ключевое преимущество: Живой среднеэтажный жилой комплекс, сочетающий современный дизайн, исчерпывающие удобства и интегрированный торговый подиум.
• Инвестиционный потенциал: Устойчивая арендная доходность, обусловленная стратегическим расположением вблизи станции метро Al Furjan и коридором Expo 2020.

1. Введение: возвышенное проживание в процветающем сообществе

Samia Residence, также известная как Azizi Samia, — завершённый премиальный жилой проект от признанного Azizi Developments. Расположенный в стремительно зреющем и высоко популярном сообществе Аль-Фурджан, этот 15-этажный комплекс (G + 2 Podium + 12 этажей) создан для предоставления современного, комфортного образа жизни молодым специалистам, парам и небольшим семьям.

Разнообразная коллекция 292 юнитов — пространственно эффективные студии, удобные апартаменты с 1 и 2 спальнями и ограниченный выбор роскошных дуплексных пентхаусов — охватывает широкую демографическую аудиторию. С момента сдачи в начале 2020 года здание зарекомендовало себя как желанный адрес в Аль-Фурджане, известный высококачественной отделкой, удобствами гостиничного уровня и живой атмосферой сообщества, созданной интегрированным торговым подиумом.

2. Расположение и связность: ядро «Нового Дубая»

Аль-Фурджан — живой, семейно-дружелюбный район, ставший одним из важнейших жилых хабов Дубая — прежде всего благодаря стратегическому расположению вдоль «коридора Expo 2020» и превосходной транспортной инфраструктуре.

Транспортные показатели:

• Станция метро Al Furjan (Route 2020): 5 минут (пешком)
• Ibn Battuta Mall: 5 минут (на автомобиле)
• Dubai Marina и JBR: 10 минут (на автомобиле)
• Expo City Dubai: 15 минут
• Международный аэропорт Al Maktoum (DWC): 20 минут
• Международный аэропорт Дубая (DXB): 35 минут

Samia Residence занимает идеальную позицию в Аль-Фурджане для максимального удобства жителей. Здание — в нескольких минутах пешей ходьбы от новой станции метро Al Furjan, обеспечивая беспрепятственный, независимый от пробок доступ к крупным деловым хабам: Jumeirah Lakes Towers (JLT), Dubai Media City и Даунтаун Дубай. Близость к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Sheikh Zayed Road (E11) гарантирует удобную связность для ежедневных поездок.

3. Архитектура и дизайн: современность и функциональность

Архитектура Samia Residence — воплощение современного городского дизайна, балансирующего эстетику и практическую функциональность. Фасад здания выполнен в чистых линиях, с панорамным остеклением и изящными балконами, создающими элегантный, современный облик.

Дизайнерские особенности:

• Умные планировки: Апартаменты спроектированы с акцентом на пространственную эффективность. Открытые кухни органично интегрированы с жилыми зонами, создавая комфортную, гостеприимную среду с максимальным естественным освещением.
• Премиальная отделка: Azizi Developments использовала высококачественные материалы: premium напольные покрытия, современные кухонные шкафы с высококлассной бытовой техникой и изящную сантехнику.
• Приватные балконы: В большинстве юнитов предусмотрены приватные балконы — продолжение жилого пространства, идеальное для дубайских вечеров и видов на окрестности.
• Дуплексные пентхаусы: «Небесные виллы» на верхних этажах предлагают повышенный уровень роскоши: обширные жилые зоны на двух уровнях, приватные террасы и панорамные виды.

Парадный входной лобби задаёт гостеприимный тон с высококачественной отделкой и стойкой приёма, работающей круглосуточно.

4. Удобства и образ жизни: курортный комфорт

Жизнь в Samia Residence создана для лёгкости и удовольствия. Здание предлагает исчерпывающий набор удобств, отвечающих потребностям в здоровье, велнесе и досуге, — создавая жилой опыт «курортного уровня».

Ключевые удобства:

• Бассейны с контролем температуры: Красиво оформленные открытые бассейнные зоны: главный бассейн для взрослых и отдельный безопасный бассейн для детей, окружённые солнечной террасой и шезлонгами.
• Современный оздоровительный клуб: Полностью оснащённый фитнес-центр с новейшим кардио- и силовым оборудованием.
• Люксовые спа-объекты: Специализированные велнес-зоны с сауной и паровой комнатой для отдыха и восстановления.
• Озеленённые открытые зоны: Тихие зелёные пространства и лаунж-зоны на подиумном уровне для общения или релаксации.
• Детская игровая площадка: Безопасное, увлекательное пространство специально для юных жителей.
• Интегрированные торговые помещения: На подиумном уровне расположено 7 000 кв. футов с 11 торговыми точками — «мини-молл» с кафе, ресторанами и магазинами у дома; жители редко нуждаются в выезде для ежедневных покупок.

Сервисы и безопасность:

• Консьерж-сервис и охрана 24/7
• Парковка с валетом
• Закрытый крытый паркинг для жителей
• Продвинутая система видеонаблюдения

5. Типы юнитов и характеристики: дом для каждой потребности

Студии:

• Стартовая цена: От AED 460 000 (текущая рыночная оценка)
• Идеальны для: Одиночных специалистов, цифровых кочевников или инвесторов в высокодоходную краткосрочную аренду.

Апартаменты с 1 спальней:

• Стартовая цена: От AED 800 000 (текущая рыночная оценка)
• Идеальны для: Пар или специалистов, желающих отдельную спальню и большее пространство.

Апартаменты с 2 спальнями:

• Стартовая цена: От AED 1,35 млн (текущая рыночная оценка)
• Идеальны для: Небольших семей или нуждающихся в гостевой комнате или домашнем офисе.

Пентхаусы (Небесные виллы):

• Стартовая цена: От AED 2,2 млн и выше
• Идеальны для: Ищущих максимум пространства и роскоши в среднеэтажном сообществе.

6. Инвестиционный потенциал: проверенный генератор доходности

Ключевые инвестиционные факторы:

• Близость к метро: Объекты в пешей доступности от станции метро в Дубае неизменно пользуются огромным спросом, гарантируя высокую заполняемость.
• Готов к заселению: Инвесторы несут нулевой строительный риск и могут начать получать арендный доход с первого дня.
• Интегрированный ритейл: Здания со своими торговыми помещениями высоко ценятся арендаторами, ищущими удобство, — что положительно влияет на арендную стоимость.
• Высокий ROI: С учётом расположения и типов юнитов Samia Residence, как правило, генерирует одну из наиболее конкурентных арендных доходностей в Аль-Фурджане (нередко 6–8% нетто).

7. Профиль застройщика: Azizi Developments

Azizi Developments — один из ведущих частных застройщиков ОАЭ с обширным портфелем современной роскошной жилой и коммерческой недвижимости в наиболее востребованных районах Дубая. Компания сыграла ключевую роль в развитии таких сообществ, как Аль-Фурджан, Мейдан (Riviera) и Dubai Healthcare City, и известна качественным строительством, своевременными сдачами и клиентоориентированным подходом.

8. Заключение: ваши ворота в Аль-Фурджан

Samia Residence — нечто большее, чем жилое здание; это живой общественный хаб. Проект предлагает редкое сочетание первоклассного расположения у метро, современного дизайна и исчерпывающего набора курортных удобств и торгового удобства. Будь то поиск комфортного городского дома или высокодоходного актива для инвестиционного портфеля, Samia Residence выполняет каждое обещание.

Почувствуйте удобство, стиль и качество Azizi в Samia Residence. Добро пожаловать домой.