Prime Residency 3

Prime Residency 3: Умное проживание в сердце Аль-Фурджана

Краткое резюме

• Застройщик: Prescott Real Estate Development — авторитетный бутиковый застройщик, известный качеством и инновациями.
• Расположение: Аль-Фурджан (Джебель Али Фёрст), Дубай — зрелый, семейно-ориентированный и высококоннективный район.
• Статус: Полностью завершён; успешно передан жителям в июне 2023 года.
• Архитектура здания: Современный среднеэтажный комплекс: первый этаж, 2 подиумных уровня паркинга и 7 жилых этажей (G+2P+7).
• Общий фонд: Сформировавшееся сообщество из 292 жилых юнитов.
• Типы юнитов: Исключительно студии и апартаменты с 1 спальней, идеально подходящие молодым специалистам и инвесторам.
• Интеграция умного дома: Каждый юнит оснащён полностью автоматизированными системами, обеспечивающими управление кондиционером, освещением и бесключевым входом через смартфон.
• Ключевые удобства: Бассейн, полностью оснащённый тренажёрный зал, многофункциональные лаунжи, игровая комната и благоустроенные открытые пространства.
• Связность: Исключительное расположение: 15 минут пешком до станции метро Al Furjan, прямой выезд на Sheikh Zayed Road.

Введение в Prime Residency 3

Prime Residency 3 — образец современного, технологически ориентированного проживания в высоко востребованном сообществе Аль-Фурджан. Разработанный авторитетным Prescott Real Estate Development, этот завершённый жилой проект был успешно передан покупателям в июне 2023 года. Созданный с учётом запросов современного городского жителя, Prime Residency 3 — тщательно спланированный среднеэтажный комплекс, идеально балансирующий доступность и премиальный образ жизни. Архитектура здания (10 этажей: первый этаж + 2 подиума + 7 жилых этажей) представляет элегантный современный фасад, добавляющий нотку изысканности в силуэт Аль-Фурджана.

При совокупном фонде в 292 юнита проект ориентирован исключительно на высокоэффективные, изысканно оформленные студии и апартаменты с 1 спальней. Такая стратегическая направленность делает Prime Residency 3 исключительно привлекательным для молодых специалистов, пар-экспатов и дальновидных инвесторов, ищущих высокодоходные активы в проверенной локации. Главное отличие этого проекта от соседних — неизменная ставка на технологии: это один из немногих объектов своего класса, предлагающий комплексную интегрированную автоматизацию умного дома в качестве стандартного оснащения каждого апартамента.

Застройщик: Prescott Real Estate Development

Prescott Real Estate Development — высококомпетентный бутиковый застройщик на рынке ОАЭ, известный стратегическим подходом к строительству в наиболее перспективных коридорах роста Дубая. Имея более чем десятилетний опыт, Prescott занял нишу застройщика, чьи проекты неизменно превосходят ожидания по качеству строительства, дизайну и технологической интеграции — при сохранении доступных ценовых точек.

Портфель компании в Дубае формируется успешной серией «Prime», включающей Prime Views, Prime Residency 1 и 2, а также Prime Townhouses. Репутация Prescott строится на надёжности: застройщик известен выполнением обязательств и строгим соблюдением сроков сдачи. Для Prime Residency 3 компания привлекла ведущих отраслевых экспертов — National Engineering Bureau в качестве архитектурного консультанта и Al Fada Contracting, — обеспечив безупречную реализацию проекта стоимостью AED 62,5 млн. Приверженность качеству и прозрачности делает инвестиции в проекты Prescott надёжным и финансово выгодным решением.

Расположение: живое сообщество Аль-Фурджан

Аль-Фурджан — зрелое спланированное сообщество Nakheel, стратегически расположенное в оживлённом районе Джебель Али в южной части Дубая. Название, переводимое как «собрание домов», в точности передаёт тёплую, ориентированную на добрососедство атмосферу района — сообщества, успешно совмещающего спокойствие пригородной жизни с необходимой инфраструктурой для современных горожан.

Prime Residency 3 занимает первоклассный участок в Аль-Фурджане, обеспечивая жителям максимальный комфорт. Район превосходно обслуживается Al Furjan Pavilion и Al Furjan West Pavilion — торговыми и социальными центрами сообщества с крупными супермаркетами, аптеками, медицинскими клиниками, кафе и разнообразными ресторанами. Кроме того, сообщество отличается выраженной семейной ориентацией: обширные ландшафтные парки, велодорожки и близость к признанным учебным заведениям (в частности, The Arbor School — в 8 минутах езды).

Превосходная транспортная доступность

В стремительном Дубае транспортная связность имеет первостепенное значение, и Prime Residency 3 обеспечивает бесшовный доступ ко всему городу. Проект в полной мере пользуется развитой транспортной инфраструктурой Аль-Фурджана, что делает его идеальной базой для ежедневных поездок.

• Общественный транспорт: Главным активом для жителей является близость к станции метро Al Furjan (продление Route 2020 Красной линии). Расположенная всего в 15 минутах пешей ходьбы от здания, линия метро обеспечивает надёжный, независимый от пробок маршрут к крупным деловым центрам: Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) и Dubai Media City.
• Дорожная сеть: Для автомобилистов Prime Residency 3 открывает быстрый доступ к основным магистралям Дубая — Sheikh Zayed Road (E11) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).
  • 12 минут: Ibn Battuta Mall с обширным ритейлом, ресторанами и развлечениями, включая мультиплекс.
  • 20 минут: Живая набережная Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence (JBR).
  • 20 минут: Expo City Dubai и международный аэропорт Al Maktoum (DWC), подчёркивающие стратегическую значимость района для будущего роста.

Умный дом и конфигурации юнитов

Prime Residency 3 проектировался с учётом запросов технологически продвинутого поколения. Интеграция передовых систем умного дома — определяющая особенность проекта. Каждый апартамент оснащён полностью автоматизированными системами, позволяющими жителям бесшовно управлять кондиционированием, освещением и надёжными бесключевыми замками непосредственно со смартфона — обеспечивая удобство и энергоэффективность на высочайшем уровне.

292 жилых юнита чётко разделены на два основных типа:

• Студии (~380–460 кв. футов): Шедевры пространственной эффективности с открытыми планировками, максимизирующими естественное освещение, полностью оснащёнными современными кухнями и удобными санузлами. Идеальны для одиночных специалистов или частых деловых путешественников.
• Апартаменты с 1 спальней (~794 кв. фута): Чёткое разграничение жилой и спальной зон: просторные гостиные, ванные комнаты при спальнях со встроенными шкафами и широкие балконы.

Примечательно, что Prescott предлагал юниты на 5-м, 6-м и 7-м этажах в формате «Signature Fully Furnished» — ультра-роскошных апартаментов с готовностью к немедленному заселению, включающих изысканный авторский дизайн интерьера и премиальные пакеты мебели.

Комплексная инфраструктура образа жизни

Несмотря на бутиковую направленность на студии и 1-спальные юниты, Prime Residency 3 предлагает набор курортных удобств, поддерживающих оживлённую, социально активную и здоровую атмосферу сообщества.

• Досуг и отдых: На подиумном уровне расположен красиво оформленный открытый бассейн с ландшафтной солнечной террасой — идеальное место для расслабления после насыщенного дня.
• Здоровье и фитнес: Современный полностью оснащённый тренажёрный зал предоставляется исключительно жителям, избавляя от необходимости дорогостоящих внешних членских карт.
• Социальные пространства: Здание предлагает уникально спроектированные многофункциональные лаунжи и отдельную игровую комнату — отличные площадки для общения, удалённой работы или приёма гостей.
• Удобство: Закрытый крытый паркинг для всех жителей, элегантный входной лобби с круглосуточной охраной и консьерж-сервисом.

Инвестиционная ценность и рыночный контекст

Как завершённый проект, Prime Residency 3 представляет высокопривлекательную инвестицию без строительных рисков с немедленным доходным потенциалом. Стратегическая направленность на студии и 1-спальные апартаменты в точности соответствует наиболее высокому арендному спросу в Аль-Фурджане.

Исторически стартовые цены были исключительно конкурентными: студии от приблизительно AED 368 000, 1-спальные юниты от AED 700 000. Рынок высоко оценил технологии умного дома и превосходное качество строительства, что обусловило устойчивый прирост капитала. По состоянию на начало 2026 года сделки на вторичном рынке фиксируют студии в диапазоне AED 548 000–700 000, а 1-спальные юниты — около AED 1 125 000.

Для арендодателей близость к станции метро обеспечивает исключительно высокую заполняемость и устойчивую арендную доходность. Системы умного дома и полностью оснащённые кухни позволяют устанавливать премиальные арендные ставки по сравнению с устаревшим фондом района, закрепляя за Prime Residency 3 статус первоклассного актива для инвесторов, ориентированных на ROI в коридоре Dubai South.

Заключение

Prime Residency 3 от Prescott Real Estate Development — образец современного, эффективного городского проживания. Успешно интегрировав комплексные технологии умного дома в красиво спроектированные и доступные апартаменты, застройщик создал уникальный продукт на рынке Аль-Фурджана. Благодаря превосходной инфраструктуре образа жизни, непосредственной близости к Dubai Metro и доказанной истории устойчивого прироста капитала, Prime Residency 3 обеспечивает непревзойдённый жилой опыт для современных специалистов и представляет высокодоходный, надёжный актив для инвесторов в недвижимость.