Загрузка объекта
Цен пока нет? Получите письмо, когда их опубликуют.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомУзнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Тренд района Аль-Фурджан
| дек. 2025 г. | 1 531 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 415 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 384 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 498 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 543 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 528 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 499 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 572 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Аль-Фурджан · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Аль-Фурджан, Дубай
Сданный в декабре 2020 года, JMA Residence — проверенное, действующее здание в одном из наиболее стабильных инвестиционных районов Дубая, доступное для немедленной покупки, осмотра и аренды. В здании есть бассейн, детские игровые комнаты и безопасная подземная парковка в рамках развитой инфраструктуры сообщества Аль Фурджан.
| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | JMA Residence | | Застройщик | Meilenstein Development | | Расположение | Аль Фурджан, Дубай | | Статус | Готово — сдано в декабре 2020 года | | Типы квартир | Студия, 1 спальня, 2 спальни, 3 спальни | | Удобства | Бассейн, детские игровые комнаты, подземная парковка | | Оплата | 20% первоначальный взнос / 40% в ходе строительства / 40% при сдаче |
Аль Фурджан — спланированное Nakheel сообщество площадью пять квадратных километров в западном Дубае, стабильно входящее в число ведущих инвестиционных направлений среднего ценового сегмента эмирата. Сочетание транспортной доступности метро, развитой торговой инфраструктуры, парков, велосипедных дорожек и зрелого жилого характера создаёт самодостаточный городской район с устойчивым превышением спроса над предложением в аренде.
Фундаментальные инвестиционные факторы Аль Фурджан:
Доступность метро: Две станции Красной линии — Аль Фурджан и Ibn Battuta — обеспечивают климатически комфортный доступ к Dubai Marina, JBR, DIFC и центру Дубая. Эта транспортная доступность снижает затраты арендаторов и формирует арендную надбавку в 10–20% по сравнению с альтернативами без метро.
Доступность коридора занятости: Аль Фурджан расположен на стыке западного коридора занятости Дубая, охватывающего свободную зону Джебель-Али, Media City/Internet City, Dubai Marina и Expo City/аэропорт Аль-Мактум.
Торговая инфраструктура: Паркинги Аль Фурджан Север и Запад обеспечивают ежедневные удобства: супермаркеты (Carrefour, Spinneys), кафе, рестораны, аптеки, клиники — в пешей доступности.
Зелёная инфраструктура: Развитая сеть велосипедных и пешеходных маршрутов, озеленённые парки и скверы поддерживают лояльность арендаторов.
JMA Residence действует с декабря 2020 года — предоставляя пять лет данных о работе сообщества, недоступных покупателям внеплановых объектов. Потенциальные покупатели могут осмотреть фактическое готовое качество общих зон, лобби, бассейна и квартирных стандартов; изучить историческую арендную доходность; поговорить с текущими жильцами о качестве управления и обслуживания.
Квартиры с 1 спальней: Наиболее ликвидный продукт рынка.
Квартиры с 2 спальнями: Популярны у небольших семей и профессиональных пар.
Семейное жильё.
Бассейн: Доступен для круглогодичного отдыха.
Детские игровые комнаты: Крытые игровые помещения — относительно редкие в зданиях среднего ценового сегмента Аль Фурджан — особенно ценятся семейными арендаторами.
Безопасная подземная парковка: Защита от экстремальных летних температур Дубая, безопасность и удобный доступ к зданию.
| Направление | Ориентировочное время в пути | |---|---| | Dubai Marina / JBR | 15–20 минут | | Ibn Battuta Mall | 5–10 минут | | Mall of the Emirates | 15–20 минут | | Expo City Dubai | 15–20 минут | | Аэропорт Аль-Мактум | 20–25 минут | | DIFC / Центр Дубая | 25–30 минут | | Международный аэропорт Дубая (DXB) | 35–40 минут | | Свободная зона Джебель-Али | 15–20 минут |
Немедленная генерация дохода: Завершённое, заселённое здание в активном арендном рынке позволяет начать получать арендный доход в течение нескольких недель после покупки.
Ниже восстановительной стоимости: В условиях роста строительных затрат существующие завершённые здания в Аль Фурджан всё чаще оцениваются ниже стоимости нового эквивалентного строительства.
Надбавка подземной парковки: Квартиры с безопасной подземной парковкой в Аль Фурджан стабильно получают более высокую аренду и более короткие периоды вакантности.
Лояльность семейных арендаторов: Семьи с детьми, пользующиеся крытой игровой комнатой здания, демонстрируют выше среднего срок аренды.
Пятилетний операционный опыт: История JMA Residence с декабря 2020 года охватывает полный рыночный цикл Дубая — включая период COVID-19, восстановление 2021–2022 годов и рост 2022–2025 годов.
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
JMA Residence от Meilenstein Development в районе Аль-Фурджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
JMA Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
JMA Residence запланирован к завершению в December 2020. Проект готов к немедленному заселению.
JMA Residence от Meilenstein Development в районе Аль-Фурджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Фурджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
JMA Residence разработан Meilenstein Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
JMA Residence предлагает удобства мирового класса, включая Swimming pool, Children playrooms, Secure underground parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.