Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Фурджан
01 / 05
J&G Plexs
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: J&G Plexs — масштабный жилой комплекс в Аль Фурджан, Дубай. 1 182 юнита: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Реализуется под надзором DMCC (Dubai Multi Commodities Centre). Начальная цена — от AED 1 690 000. План оплаты: 20% / 40% / 40%. Ориентирован на специалистов…
Застройщик
Dubai Multi Commodities Center
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
1182
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2014
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Furjan with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Dubai Multi Commodities Center
Completion timeline to be announced
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 249 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 49,6%
49,6% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 3 242 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 385 за кв. фут. 49,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Спрос на офф-план
49,6%
Динамика цен
+14,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом J&G Plexs и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 июл. 2026 г. | Готово | - | - | 529 кв. фут | AED 691 047 | AED 1 306 |
| 1 июл. 2026 г. | Готово | - | - | 529 кв. фут | AED 691 047 | AED 1 306 |
| 11 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 264 кв. фут | AED 350 000 | AED 1 326 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 537 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 862 |
| 10 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 534 кв. фут | AED 607 979 | AED 1 139 |
| 10 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 529 кв. фут | AED 607 980 | AED 1 149 |
| 10 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 537 кв. фут | AED 607 979 | AED 1 132 |
| 10 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 529 кв. фут | AED 607 979 | AED 1 149 |
| 10 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 529 кв. фут | AED 607 979 | AED 1 149 |
| 10 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 534 кв. фут | AED 627 771 | AED 1 176 |
| 30 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 529 кв. фут | AED 633 487 | AED 1 197 |
| 30 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 534 кв. фут | AED 629 269 | AED 1 178 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Фурджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 107 | AED 1 619 | AED 177,8 млн | 1 058 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 996 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 842 кв. фут |
| май 2026 г. | 476 | AED 1 920 | AED 883 млн | 993 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 534 | AED 1 869 | AED 1 млрд | 1 117 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 182
Юниты в реестре
1 160
Здания
3
Макс. этажей
13
Сверка с реестром
102% от реестрового количества
Диапазон площади
121-6 906 sq ft
Парковочные места
633
Структура зарегистрированных юнитов
NA599 юнитов · 247 sq ft
Single Room583 юнитов · 122 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 583Office · 398Workshop · 181Shop · 20
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль Фурджан
Откройте для себя исключительное расположение J&G Plexs в Аль Фурджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Кратко: J&G Plexs — масштабный жилой комплекс в Аль Фурджан, Дубай. 1 182 юнита: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Реализуется под надзором DMCC (Dubai Multi Commodities Centre). Начальная цена — от AED 1 690 000. План оплаты: 20% / 40% / 40%. Ориентирован на специалистов JAFZA, сотрудников Expo City и молодые семьи. Превосходный доступ к метро Route 2020.
Введение
J&G Plexs — масштабный жилой проект в Аль Фурджан: одном из наиболее стратегически расположенных и динамично развивающихся пригородных сообществ Дубая. 1 182 юнита в конфигурациях студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями создают развитую жилую экосистему для растущего населения района. Проект ориентирован на специалистов JAFZA, сотрудников Expo City и молодые семьи, привлечённые транспортной доступностью через метро Route 2020, зелёными пространствами и семейной инфраструктурой сообщества.
Расположение и транспортная доступность
Аль Фурджан — крупное жилое мастер-сообщество в западном коридоре Дубая между шейх Мухаммед бин Зайед Роуд (E311) и Ялайс Стрит, в ~20 минутах от Дубай Марины и ~25 минутах от Даунтауна Дубай.
Ключевые транспортные коридоры:
- Станция метро Al Furjan (Route 2020) — в рамках сообщества
- JAFZA (свободная зона Джебель Али) — ~10 минут
- Expo City Dubai — ~15 минут
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — ~20 минут
- Дубай Марина — ~20 минут
- Даунтаун Дубай — ~25 минут
Архитектура и дизайн
J&G Plexs выполнен в современной архитектурной стилистике с акцентом на функциональность и комфорт повседневного образа жизни. Студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями характеризуются практичными открытыми планировками, качественной отделкой и балконами. Масштаб проекта (1 182 юнита) обеспечивает развитую внутреннюю инфраструктуру сообщества.
Удобства и образ жизни
Комплекс предлагает полный набор удобств для семейного и профессионального образа жизни: бассейн, тренажёрный зал, детские площадки, озеленённые территории отдыха, охрану 24/7, парковку. Благоустроенные парки, велодорожки и торговые павильоны Аль Фурджана дополняют объектовую инфраструктуру.
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Студии
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
Начальная цена: от AED 1 690 000
План оплаты:
- 20% — первоначальный взнос
- 40% — в ходе строительства
- 40% — при сдаче объекта
Право собственности freehold.
Профиль застройщика
J&G Plexs реализуется под надзором DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) — крупнейшей свободной зоны мира по числу зарегистрированных компаний, что обеспечивает институциональную надёжность девелопмента.
Инвестиционный потенциал
Аль Фурджан демонстрирует устойчивое укрепление инвестиционной привлекательности благодаря развитию инфраструктуры Route 2020 Metro и экосистемы Expo City / JAFZA / аэропорт Аль-Мактум. Большой масштаб J&G Plexs обеспечивает ликвидность вторичного рынка. Ориентация на широкий круг арендаторов (специалисты JAFZA, молодые семьи) поддерживает диверсифицированный спрос на аренду.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для J&G Plexs?
J&G Plexs от Dubai Multi Commodities Center в районе Аль-Фурджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для J&G Plexs?
J&G Plexs предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён J&G Plexs?
J&G Plexs запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли J&G Plexs хорошей инвестицией?
J&G Plexs от Dubai Multi Commodities Center в районе Аль-Фурджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Фурджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик J&G Plexs?
J&G Plexs разработан Dubai Multi Commodities Center, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает J&G Plexs?
J&G Plexs предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.