Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Фурджан
Gate Royale Residences
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2027
Цена от
AED 1,037,691
7 активных объявлений · обновлено 12 окт. 2026 г.
Обзор
Gate Royale Residences — Аль-Фурджан, Дубай Краткое резюме: Gate Royale Residences — бутик 11-этажное здание (G+2P+9) от Baron Development в Аль-Фурджан, предлагающее всего 60 роскошных юнитов: 1-спальные (65 кв. м, от 949К дирхамов), 2-спальные (92+ кв. м) и 3-спальные дуплексы…
Застройщик
Барон Девелопмент
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2027
Всего юнитов
61
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияКрытая парковкаДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Furjan with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Baron Development
Expected completion: Q2 2027
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1 млн
Диапазон цен по 7 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 249 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 49,6%
49,6% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 3 242 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 385 за кв. фут. 49,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Спрос на офф-план
49,6%
Динамика цен
+14,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Gate Royale Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 10 окт. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 окт. 2026 г. | Apartment | - | 3 | 1 998 кв. фут | AED 2 591 838,9 | AED 1 297 |
| 12 сент. 2026 г. | Apartment | - | 2 | 985 кв. фут | AED 1 489 000 | AED 1 511 |
| 8 сент. 2026 г. | Apartment | - | 1 | 828 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 510 |
| 22 авг. 2026 г. | Apartment | - | 2 | 1 084 кв. фут | AED 1 546 675 | AED 1 427 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 084 кв. фут | AED 1 551 035 | AED 1 431 |
| 3 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 084 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 1 430 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 985 кв. фут | AED 1 435 350 | AED 1 457 |
| 15 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 084 кв. фут | AED 1 480 000 | AED 1 365 |
| 15 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 104 кв. фут | AED 1 651 000 | AED 1 495 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 985 кв. фут | AED 1 312 766 | AED 1 332 |
| 22 февр. 2024 г. | Готово | - | - | 23,9 тыс. кв. фут | AED 10 700 000 | AED 448 |
| 1 мар. 2017 г. | Готово | - | - | 23,9 тыс. кв. фут | AED 7 000 000 | AED 293 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Фурджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 107 | AED 1 619 | AED 177,8 млн | 1 058 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 996 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 842 кв. фут |
| май 2026 г. | 476 | AED 1 920 | AED 883 млн | 993 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 534 | AED 1 869 | AED 1 млрд | 1 117 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
61
Юниты в реестре
61
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
694-3 565 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R14 юнитов · 828 sq ft
2 B/R35 юнитов · 1 104 sq ft
3 B/R11 юнитов · 2 138 sq ft
NA1 юнитов · 3 565 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 60Shop · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | AED 1 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 12 окт. 2026 г. |
| 2 спальни | - | AED 1,4 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 12 окт. 2026 г. |
| 3 спальни | - | AED 2,8 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 12 окт. 2026 г. |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1 млн – AED 2,8 млн | - | 7 активных объявлений · зафиксировано 12 окт. 2026 г. |
Расположение
Аль-Фурджан
Откройте для себя исключительное расположение Gate Royale Residences в Аль-Фурджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Gate Royale Residences — Аль-Фурджан, Дубай
Краткое резюме: Gate Royale Residences — бутик 11-этажное здание (G+2P+9) от Baron Development в Аль-Фурджан, предлагающее всего 60 роскошных юнитов: 1-спальные (65 кв. м, от 949К дирхамов), 2-спальные (92+ кв. м) и 3-спальные дуплексы (до 250 кв. м). Позиционируется как первая в ОАЭ резиденция «Arthouse», с интеграцией умного дома в каждом юните, окнами от пола до потолка, инфинити-бассейном и полностью оснащённым тренажёрным залом. Сдача Q2 2027, план оплаты 50/50. Метро Аль-Фурджан — 5–10 мин, Ibn Battuta Mall — 10 мин.
Обзор
Gate Royale Residences — флагманский проект Baron Development (работающего как Baron Prime), бутик-застройщика ОАЭ, позиционирующего себя как первый в Дубае посвящённый бренд «Arthouse». Концепция здания сосредоточена на пересечении архитектуры, искусства и технологий — создавая продукт, приоритизирующий эстетическую согласованность, конфиденциальность и интеграцию умного дома.
Всего 60 юнитов на G+2P+9 этажах — Gate Royale Residences достигает того, что немногие здания Аль-Фурджана могут: подлинная малоплотная эксклюзивность в хорошо связанном, устоявшемся сообществе. Менее 7 юнитов на жилой этаж в среднем.
Расположение и транспортная доступность — Аль-Фурджан
| Направление | Время | |---|---| | Станция метро Аль-Фурджан | 5–10 мин пешком | | Ibn Battuta Mall | 10 мин | | Expo City Dubai | 12 мин | | Jebel Ali Free Zone | 10 мин | | Dubai Marina | 15 мин | | Международный аэропорт Дубая | 25 мин |
Концепция Arthouse: Первая в ОАЭ
«Arthouse» в контексте Gate Royale означает:
- Арт-инсталляции и кураторские работы в общественных пространствах
- Архитектурный дизайн с художественным заявлением
- Умный дом как форма технологического искусства
- Бутик-масштаб как осознанный эстетический выбор
Умный дом в каждом юните
- Автоматизация освещения с атмосферными сценами
- Умный климат-контроль через смартфон
- Умные замки с биометрическим доступом
- Интегрированная система безопасности
Удобства Gate Royale
- Инфинити-бассейн с видами на Аль-Фурджан
- Полностью оснащённый тренажёрный зал
- Кровельная зона отдыха
- Крытая парковка
- Круглосуточная охрана
Инвестиционный тезис
60-юнитный масштаб создаёт структурную редкость: каждая перепродажа Gate Royale является ценообразующим событием в Аль-Фурджан. Концепция Arthouse привлекает более высококлассную арендную демографию, обеспечивая арендную премию. Метро-связанность Аль-Фурджана обеспечивает стабильный спрос.
Заключение
Gate Royale Residences — это ультра-бутик-роскошный продукт в стабильно связанном сообществе. Для покупателей, ищущих Downtown-качество жизни по ценам Аль-Фурджана, Gate Royale является наиболее убедительным предложением.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Gate Royale Residences?
Gate Royale Residences от Барон Девелопмент в районе Аль-Фурджан начинается от AED 1,037,691. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Gate Royale Residences?
Gate Royale Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Gate Royale Residences?
Gate Royale Residences запланирован к завершению в Q2 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Gate Royale Residences хорошей инвестицией?
Gate Royale Residences от Барон Девелопмент в районе Аль-Фурджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Фурджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Gate Royale Residences?
Gate Royale Residences разработан Барон Девелопмент, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Gate Royale Residences?
Gate Royale Residences предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.