Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Фурджан
01 / 10
Celeste Heights
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Sep 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Celeste Heights — новый жилой комплекс от Zimaya Properties в районе Аль-Фурджан, чьё название отсылает к небесной лазури и утончённой элегантности. Проект позиционируется в среднем ценовом сегменте, сочетая доступность с продуманной эстетикой и высоким качеством исполнения.…
Застройщик
Зимайя Пропертиз
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Sep 2027
Всего юнитов
69
Право собственности
Фрихолд
Инфинити-бассейнЗона барбекюTable TennisКоворкингYoga DeckДетская площадкаФитнес-центрSun DeckParty Lounge
План оплаты
20%
Down Payment
20%
During Construction
20%
On Handover
40%
Post-Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
40% до передачи
20% Down Payment · 20% During Construction · 20% On Handover · 40% Post-Handover
60% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 249 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 49,6%
49,6% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 3 242 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 385 за кв. фут. 49,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Спрос на офф-план
49,6%
Динамика цен
+14,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Celeste Heights и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 832 кв. фут | AED 1 817 000 | AED 992 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 851 кв. фут | AED 2 914 438 | AED 757 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 212 кв. фут | AED 1 811 250 | AED 1 494 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 356 кв. фут | AED 2 215 850 | AED 941 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | - | 876 кв. фут | AED 2 765 000 | AED 3 157 |
| 16 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 190 кв. фут | AED 1 479 250 | AED 1 243 |
| 12 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 212 кв. фут | AED 1 605 350 | AED 1 324 |
| 18 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 212 кв. фут | AED 1 616 250 | AED 1 333 |
| 15 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 846 кв. фут | AED 2 005 000 | AED 1 086 |
| 9 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 344 кв. фут | AED 2 304 000 | AED 983 |
| 22 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 356 кв. фут | AED 2 184 000 | AED 927 |
| 18 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 578 кв. фут | AED 1 895 000 | AED 1 201 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Фурджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 107 | AED 1 619 | AED 177,8 млн | 1 058 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 996 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 842 кв. фут |
| май 2026 г. | 476 | AED 1 920 | AED 883 млн | 993 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 534 | AED 1 869 | AED 1 млрд | 1 117 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
71
Юниты в реестре
69
Здания
0
Сверка с реестром
103% от реестрового количества
Диапазон площади
670-4 757 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R26 юнитов · 815 sq ft
2 B/R24 юнитов · 1 259 sq ft
3 B/R17 юнитов · 2 344 sq ft
NA4 юнитов · 1 006 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 67Shop · 4
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Фурджан
Откройте для себя исключительное расположение Celeste Heights в Аль-Фурджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Celeste Heights — новый жилой комплекс от Zimaya Properties в районе Аль-Фурджан, чьё название отсылает к небесной лазури и утончённой элегантности. Проект позиционируется в среднем ценовом сегменте, сочетая доступность с продуманной эстетикой и высоким качеством исполнения. Аль-Фурджан традиционно привлекает покупателей, ценящих развитую инфраструктуру и удобное расположение между Дубай Мариной и деловым центром города.
Сводка
Celeste Heights зафиксировал 63 сделки по данным Земельного департамента Дубая (DLD), что подтверждает устойчивый покупательский спрос. Проект реализуется в Аль-Фурджан — одном из наиболее динамично развивающихся районов Нового Дубая.
Местоположение: Аль-Фурджан расположен в западной части Дубая, вблизи станции метро Al Furjan. Район обеспечивает быстрый выезд на шоссе Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road, что сокращает время в пути до Дубай Марины, JLT и центра города. Развитая торговая и социальная инфраструктура формирует комфортную среду для постоянного проживания.
Жилой фонд и планировки: комплекс предлагает квартиры различных форматов, ориентированные на молодые семьи и профессионалов. Архитектурная концепция выдержана в современном стиле с акцентом на естественное освещение, панорамное остекление и функциональные планировки.
Рыночные показатели: 63 зарегистрированные сделки DLD свидетельствуют о высоком доверии инвесторов к застройщику и локации. Аль-Фурджан демонстрирует стабильный рост арендных ставок, что делает объект привлекательным для долгосрочного вложения капитала.
Celeste Heights представляет собой взвешенное инвестиционное решение для тех, кто ищет ликвидный актив в хорошо связанном районе с устойчивой динамикой цен и развитой инфраструктурой повседневной жизни.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Celeste Heights?
Celeste Heights от Зимайя Пропертиз в районе Аль-Фурджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Celeste Heights?
Celeste Heights предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Celeste Heights?
Celeste Heights запланирован к завершению в 2027-09. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Celeste Heights хорошей инвестицией?
Celeste Heights от Зимайя Пропертиз в районе Аль-Фурджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Фурджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Celeste Heights?
Celeste Heights разработан Зимайя Пропертиз, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Celeste Heights?
Celeste Heights предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Pool, BBQ Area, Table Tennis, Co-working Space, Yoga Deck и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.