Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Фурджан
01 / 10
Azizi Samia
ГотовАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Сводка проекта Azizi Samia Введение Azizi Samia, также известный как Samia Residence, — это жилой комплекс от одного из самых продуктивных застройщиков Дубая — компании Azizi Developments. За последнее десятилетие Azizi Developments реализовала десятки жилых проектов по всему…
Застройщик
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
296
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный зал
План оплаты
100% due on booking. All payments processed through escrow.
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 249 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 49,6%
49,6% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 3 242 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 385 за кв. фут. 49,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Спрос на офф-план
49,6%
Динамика цен
+14,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Azizi Samia и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 26 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 858 кв. фут | AED 945 000 | AED 1 102 |
| 25 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 221 кв. фут | AED 1 280 000 | AED 1 049 |
| 5 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 378 кв. фут | AED 495 000 | AED 1 310 |
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 526 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 983 |
| 9 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 446 кв. фут | AED 550 000 | AED 1 233 |
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 757 кв. фут | AED 850 000 | AED 1 122 |
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 452 кв. фут | AED 550 000 | AED 1 217 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 446 кв. фут | AED 565 000 | AED 1 267 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 826 кв. фут | AED 920 000 | AED 1 114 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 397 кв. фут | AED 530 000 | AED 1 336 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 891 кв. фут | AED 900 000 | AED 1 010 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 315 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 907 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Фурджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 107 | AED 1 619 | AED 177,8 млн | 1 058 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 996 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 842 кв. фут |
| май 2026 г. | 476 | AED 1 920 | AED 883 млн | 993 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 534 | AED 1 869 | AED 1 млрд | 1 117 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
296
Юниты в реестре
296
Здания
1
Макс. этажей
1
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
289-3 096 sq ft
Парковочные места
351
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R124 юнитов · 829 sq ft
2 B/R23 юнитов · 1 435 sq ft
NA7 юнитов · 508 sq ft
Shop5 юнитов · 438 sq ft
Studio137 юнитов · 397 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 284Shop · 12
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Фурджан
Откройте для себя исключительное расположение Azizi Samia в Аль-Фурджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Сводка проекта Azizi Samia
| Параметр | Информация | |---------|-----------| | Застройщик | Azizi Developments | | Местоположение | Al Furjan / Jebel Ali Village, Дубай | | Тип проекта | Жилой комплекс Samia Residence | | Сделки DLD | 256 сделок |
Введение
Azizi Samia, также известный как Samia Residence, — это жилой комплекс от одного из самых продуктивных застройщиков Дубая — компании Azizi Developments. За последнее десятилетие Azizi Developments реализовала десятки жилых проектов по всему Дубаю, завоевав репутацию надёжного и оперативного застройщика, ориентированного на рынок доступного и среднего ценового сегмента. Проект Samia Residence отражает стратегию компании — создавать функциональное и современное жильё в хорошо связанных с городом районах.
Расположение
Комплекс расположен в районе Al Furjan, хорошо связанном с ключевыми деловыми и жилыми зонами Дубая через сеть основных магистралей. Близость к шейх Мухаммед бин Зайед роад и автотрассе Emirates Road обеспечивает удобный выезд в сторону Дубай Марины, центра Дубая, Джебель Али и Абу-Даби. Район активно развивается: здесь работают торговые центры, школы и медицинские учреждения, создавая полноценную городскую среду для жизни.
Варианты жилья
Samia Residence предлагает апартаменты различных конфигураций — студии, одно- и двухкомнатные квартиры — ориентированные на одиночек, пары и небольшие семьи. Все апартаменты выполнены в современном стиле с качественной отделкой, оснащены полностью оборудованными кухнями и ванными комнатами. Территория комплекса включает бассейн, тренажёрный зал, зоны отдыха и охраняемую парковку, что обеспечивает жильцам комфортные условия повседневной жизни.
Рыночные показатели
По данным Земельного департамента Дубая, в проекте Azizi Samia зарегистрировано 256 сделок, что свидетельствует о высоком покупательском интересе к данному объекту. Район Al Furjan пользуется стабильным арендным спросом среди специалистов, работающих в близлежащих деловых и промышленных зонах, что обеспечивает инвесторам привлекательную доходность от аренды.
Заключение
Azizi Samia — Samia Residence — представляет собой рациональный инвестиционный выбор для тех, кто ищет современные апартаменты в одном из активно растущих жилых районов Дубая по конкурентоспособной цене. Сочетание надёжности застройщика, удобного расположения и развитой инфраструктуры делает этот проект привлекательным для широкого круга покупателей и инвесторов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Azizi Samia?
Azizi Samia от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Аль-Фурджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Azizi Samia?
Azizi Samia предлагает структуру платежей 100% due on booking. All payments processed through escrow.. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Azizi Samia?
Azizi Samia запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Azizi Samia хорошей инвестицией?
Azizi Samia от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Аль-Фурджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Фурджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Azizi Samia?
Azizi Samia разработан Азизи Девелопментс (Azizi Developments), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Azizi Samia?
Azizi Samia предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gymnasium. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.