Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Explore Al Furjan and discover Azizi Jewel, offering modern apartments with stylish designs, spacious layouts, and premium amenities in a thriving community.
Застройщик
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
10%
Down Payment
30%
During Construction
60%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
40% до передачи
10% Down Payment · 30% During Construction · 60% On Handover
60% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 497
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 756 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 756 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 17,8 млрд.
4 534 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65%
65% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+44,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 8 756 сделок DLD на сумму AED 17,8 млрд, медианная цена — AED 1 497 за кв. фут. 65% этих продаж — офф-план, цены изменились на +44,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 497
Ликвидность рынка
8 756 сделок
Спрос на офф-план
65%
Динамика цен
+44,5%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 210 | AED 1 946 | AED 393,6 млн | 1 011 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 535 | AED 1 868 | AED 1 млрд | 1 116 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
| июль 2025 г. | 564 | AED 1 365 | AED 1,1 млрд | 1 327 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 495 | AED 1 363 | AED 831,5 млн | 1 208 кв. фут |
1 спальня
-
6 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Azizi Jewel в Аль-Фурджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Кратко: Azizi Jewel — это строящийся бутик-проект жилой недвижимости от компании Azizi Developments в районе Al Furjan, Дубай — одном из самых популярных и быстрорастущих семейных сообществ города. Проект предлагает премиальные студии и апартаменты с 1 спальней по цене от 575 000 дирхамов ОАЭ. Комплекс расположен в западной части Al Furjan (Al Furjan West) с прямым доступом к станции метро Al Furjan (линия Route 2020 / UAE Exchange). Ключевые удобства включают бассейн, тренажерный зал, ландшафтные сады, детскую игровую площадку и встроенные торговые точки. План оплаты: 10% при бронировании, 30% во время строительства, 60% при передаче ключей. Право собственности (Freehold) с высоким арендным спросом благодаря близости к метро и валовой арендной доходностью 8–11% в районе Al Furjan.
Azizi Jewel продолжает обширный послужной список Azizi Developments в районе Al Furjan — сообществе, где девелопер уже успешно реализовал множество проектов, включая Azizi Amir, Azizi Farishta, Azizi Plaza и Azizi Samia. Название «Jewel» («Драгоценность») отражает позиционирование проекта как изысканного, качественного дополнения к жилому ландшафту Al Furjan: компактный масштаб, премиальная отделка и точное соответствие основной демографической группе района — молодым специалистам, парам и небольшим семьям.
Район Al Furjan является одним из самых стабильных в Дубае как по уровню арендной доходности, так и по заполняемости, что обусловлено наличием метро (линия Route 2020), близостью к свободной экономической зоне Jebel Ali (JAFZA), а также развитой торговой, досуговой и образовательной инфраструктурой. Azizi Jewel использует все эти преимущества района, дополняя их фирменной качественной отделкой от Azizi и более чем 10-летним опытом работы девелопера в Al Furjan, что служит гарантией надежности для покупателей.
Аль-Фурджан — это жилой район с правом собственности (freehold), спроектированный компанией Nakheel в юго-западной части Дубая. Он расположен между шоссе шейха Мохаммеда бин Заида (E311) и улицей Ялайис, рядом с Discovery Gardens, Jebel Ali Village и в пределах коридора Dubai South / Expo City.
Станция метро Al Furjan (Маршрут 2020 / продление до UAE Exchange): Продление линии метро Route 2020 обеспечило прямое сообщение с районом Аль-Фурджан в 2020 году, что мгновенно изменило его инвестиционный профиль. Расположение Azizi Jewel в западной части Аль-Фурджана обеспечивает доступ к станции метро Al Furjan в пешей доступности, предлагая:
Транспортная доступность (автомобильные дороги):
Инфраструктура района Аль-Фурджан:
Azizi Jewel представляет собой современный архитектурный проект в западном районе Аль-Фурджан — чистые фасады, рациональные объемы и функциональные выступы балконов, которые обеспечивают затенение и личное открытое пространство для каждого юнита.
Конфигурации юнитов:
| Тип | Ориентировочная площадь | Стартовая цена | |---|---|---| | Студия | 400–500 кв. футов | От 575 000 дирхамов ОАЭ | | 1-спальные апартаменты | 700–900 кв. футов | От 800 000+ дирхамов ОАЭ |
Характеристики интерьера:
Внутри Azizi Jewel:
Удобства сообщества Al Furjan (общие):
| Этап | Процент | |---|---| | Первоначальный взнос | 10% | | Во время строительства | 30% | | При передаче ключей | 60% |
Структура оплаты с 60% при передаче ключей является одним из самых выгодных для инвесторов планов в Al Furjan, позволяя покупателям внести всего 10% авансом, отложив выплату основной части стоимости до момента сдачи объекта.
Ценообразование:
Рынок аренды в Al Furjan:
Факторы спроса со стороны арендаторов:
Прирост капитала:
Право собственности (Freehold) и «Золотая виза» ОАЭ:
Доступ к метро Al Furjan: В пешей доступности от станции метро Al Furjan на ветке Route 2020 — это один из немногих жилых комплексов в районе Al Furjan с реальной пешеходной доступностью до метро. Это самый мощный фактор, стимулирующий спрос на аренду в данном сообществе.
Входной порог от 575 000 дирхамов: Студии по цене от 575 000 дирхамов в здании с развитой инфраструктурой и доступом к метро в районе Al Furjan представляют собой реальную ценность — это ниже текущей рыночной стоимости аналогичных объектов вблизи метро в Al Furjan.
60% оплаты при сдаче объекта: Структура платежей максимально выгодна для инвесторов: внесите всего 10% в качестве первоначального взноса, получайте выгоду от роста стоимости недвижимости во время строительства и завершите оплату только тогда, когда актив будет готов приносить доход от аренды.
Послужной список Azizi в Al Furjan: Компания Azizi успешно реализовала множество проектов в Al Furjan, предоставляя покупателям проверяемые доказательства качества строительства, своевременной сдачи объектов и управления после передачи ключей, с которыми не могут сравниться большинство застройщиков в этом районе.
Розничные магазины в здании: Интегрированные торговые площади на первом этаже Azizi Jewel снижают зависимость арендаторов от внешних сервисов и способствуют установлению премиальных арендных ставок — арендаторы готовы платить за удобство, позволяющее не покидать здание ради покупки товаров первой необходимости.
Ландшафтные сады: Общественные парки Al Furjan и собственные ландшафтные территории Azizi Jewel обеспечивают уровень озеленения, нехарактерный для доступных жилых комплексов Дубая, что является важным фактором качества жизни для удержания арендаторов.
Expo City и коридор аэропорта: Район Al Furjan расположен непосредственно между Expo City (4 минуты на метро) и расширяющимся аэропортом Al Maktoum — географическое положение, которое становится все более ценным с каждым объявлением о новом этапе расширения аэропорта.
Azizi Jewel от застройщика Azizi Developments — это бутиковый жилой комплекс на стадии строительства в районе Al Furjan West, Дубай, предлагающий премиальные студии (от 575 000 дирхамов) и апартаменты с 1 спальней в пешей доступности от станции метро Al Furjan (ветка Route 2020). Проект включает в себя бассейн, тренажерный зал, ландшафтные сады, детскую игровую площадку и встроенные торговые точки. Реализация осуществляется по плану оплаты 10/30/60. Исключительные показатели доходности аренды в Al Furjan (валовая доходность 8–11% для студий, практически нулевой уровень вакантности), двойная ориентация сообщества на спрос со стороны сотрудников JAFZA и Expo City, проверенная репутация Azizi в регионе и структура оплаты с 60% при сдаче объекта делают Azizi Jewel одним из самых привлекательных бутиковых инвестиционных адресов в Al Furjan.
Azizi Jewel от Azizi Developments в районе Al Furjan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Azizi Jewel предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Azizi Jewel запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Azizi Jewel от Azizi Developments в районе Al Furjan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Furjan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Azizi Jewel разработан Azizi Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Azizi Jewel предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.