Загрузка объекта
Готов
Azizi Iris Residence
Аль-Фурджан · Азизи Девелопментс (Azizi Developments) · янв. 2017 г.ЦенаЦена не указанаУ нас нет актуальной цены по этому проекту. Отправьте запрос, и консультант узнает для вас последние цены и наличие.
Основные факты
План оплаты60/40
СтатусГотовСдан янв. 2017 г.
Ориент. валовая доходность4,5 %Медиана района
СпальниСтудия–3 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеНет данныхБюджет платы за обслуживание от DLD у нас пока не опубликованУзнать в WhatsApp
ЮнитыНет данных
Цен пока нет? Получите письмо, когда их опубликуют.
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Нет недавних продаж для сравненияВ этом проекте нет зарегистрированных продаж для расчёта медианы. Сравните его с похожими проектами ниже на этой странице.
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомУ вас есть объект в Azizi Iris Residence?
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
История цен
Тренд района Аль-Фурджан
| дек. 2025 г. | 1 531 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 415 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 384 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 498 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 543 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 528 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 499 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 572 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Аль-Фурджан · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Аль Фурджан
- Al Furjan Metro StationRoute 2020 metro station serving Al Furjan.Расстояние не указано
- Al Furjan PavilionCommunity pavilion with retail, food-and-beverage, sports and swimming facilities.Расстояние не указано
- Al Furjan West PavilionCommunity retail centre in Al Furjan West with retail, food-and-beverage, medical, recreational and personal-care facilities.Расстояние не указано
- Al Furjan ClubLeisure club with a swimming pool, gym, group exercise classes and tennis courts.Расстояние не указано
- The Arbor SchoolBritish curriculum school located in Al Furjan.Расстояние не указано
Застройщик
О проекте Azizi Iris Residence
Кратко: Azizi Iris Residence — завершённый 12-этажный жилой комплекс в фрихольд в районе Аль Фурджан, Дубай, от Azizi Developments (2017). 99 апартаментов: 1 спальня (874–1 010 кв. фут), 2 спальни (1 385–1 608 кв. фут), 3 спальни (2 088 кв. фут). Отличительная оранжевая облицовка, бассейн и фитнес-центр на уровне подиума, панорамное остекление, балкон в каждом апартаменте, паровая комната, зона BBQ, детская площадка, банкомат и прачечная для домашних животных.
Обзор
Azizi Iris Residence — полностью сданный жилой комплекс в фрихольд в Аль Фурджане — одном из самых зрелых районов Дубая среднего класса с доступом к метро. Сдан в 2017 г. застройщиком Azizi Developments. Дом легко узнаваем по характерной оранжевой облицовке на фоне нейтральной застройки района.
12-этажный дом вмещает 99 апартаментов. Площади квартир превышают средний показатель для пост-2020 застройки Дубая: от 874 кв. фут для апартаментов с 1 спальней до 2 088 кв. фут для трёхспальных. Два уровня подиума размещают рекреационную инфраструктуру выше уличного уровня, обеспечивая лучшую вентиляцию и виды.
Расположение и транспортная доступность
Основное преимущество Аль Фурджана — прямой выход на метро Route 2020 (Красная линия). Azizi Iris находится примерно в 5–10 минутах ходьбы от станции метро Аль Фурджан.
Ключевые расстояния:
- Метро Аль Фурджан (Route 2020): ~5–10 мин пешком
- Ibn Battuta Mall: ~6 км (10 мин)
- Dubai Marina / JBR: ~14 км (15–20 мин)
- Jebel Ali Free Zone (JAFZA): ~10 км (12–15 мин)
- Expo City Dubai: ~18 км (20 мин)
- Palm Jumeirah: ~18 км (25 мин)
- Аэропорт Dubai International (DXB): ~38 км (35–45 мин)
- Аэропорт Al Maktoum (DWC): ~25 км (25–30 мин)
Планировка и цены
| Тип | Площадь | Цена (AED) | |---|---|---| | 1 спальня | 874–1 010 кв. фут | 620 000 – 900 000 | | 2 спальни | 1 385–1 608 кв. фут | 950 000 – 1 350 000 | | 3 спальни | 2 088 кв. фут | 1 400 000 – 1 800 000 |
Интерьерная отделка:
- Панорамное остекление во всех апартаментах
- Частный балкон в каждом апартаменте
- Оснащённая кухня с техникой
- Встроенные шкафы-купе во всех спальнях
- Ванная при хозяйской спальне, дополнительный санузел в апартаментах с 2 и 3 спальнями
- Центральное кондиционирование
Аменайзинг
Бассейн и отдых (уровень подиума):
- Плавательный бассейн
- Детский бассейн
Фитнес и здоровье:
- Тренажёрный зал
- Паровая комната
Общественные зоны:
- Зона BBQ с открытыми столами
- Детская игровая площадка
- Парки и ландшафтные зоны
Дополнительные удобства:
- Банкомат в здании
- Прачечные помещения
- Охрана 24/7 и CCTV
- Высокоскоростные лифты
- Домашние животные разрешены
Инвестиционный анализ
Валовая рентабельность инвестиций (ROI):
Аль Фурджан стабильно обеспечивает высокую рентабельность благодаря доступу к метро, доступным ценам и близости к JAFZA и Expo City Dubai.
Почему Azizi Iris выделяется
- Оранжевая облицовка — мгновенно узнаваемая позиция на рынке аренды.
- Два этажа подиума — аменайзинг на высоте с хорошей вентиляцией и видами.
- Панорамное остекление — светлые, проветриваемые интерьеры.
- Банкомат в здании — значимое удобство в повседневной жизни.
- Домашние животные — доступ к платёжеспособному сегменту лояльных арендаторов.
- 3 спальни на 2 088 кв. фут — исключительное соотношение площадь/цена в сравнении с центральными районами Дубая.
- Dedicated Parking
- High-Speed Elevators
- 24/7 Security
- CCTV
- Central Air Conditioning
- Maintenance Services
- Gym
- Swimming Pool
- Steam Room
- BBQ Area
- Parks
- Kids Play Area
- Laundry Rooms
- Broadband Internet
- ATM
- Pet-Friendly
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Azizi Iris Residence?
Azizi Iris Residence от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Аль-Фурджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Azizi Iris Residence?
Azizi Iris Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Azizi Iris Residence?
Azizi Iris Residence запланирован к завершению в 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Azizi Iris Residence хорошей инвестицией?
Azizi Iris Residence от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Аль-Фурджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Фурджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Azizi Iris Residence?
Azizi Iris Residence разработан Азизи Девелопментс (Azizi Developments), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Azizi Iris Residence?
Azizi Iris Residence предлагает удобства мирового класса, включая Dedicated Parking, High-Speed Elevators, 24/7 Security, CCTV, Central Air Conditioning и 11 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.