Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Фурджан
01 / 11
Azizi Feirouz Residence
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2016
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: Azizi Feirouz Residence от Azizi Developments — завершённое 12-этажное (G+11) жилое здание в Аль Фурджан, Дубай. Сдано: 3 кв. 2016 года. 99 апартаментов: с 1 спальней (947 кв. фут), с 2 спальнями (1 496 кв. фут), с 3 спальнями (1 915–1 980 кв. фут). Арендная доходность:…
Застройщик
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2016
Право собственности
Фрихолд
БассейнДжакузиСПАСаунаТренажёрный залChildrens Play AreaParking SpacesBalcony
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Furjan with growth potential
Investment starts from AED 650K
Developed by Azizi Developments
Completion timeline to be announced
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 249 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 49,6%
49,6% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 3 242 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 385 за кв. фут. 49,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Спрос на офф-план
49,6%
Динамика цен
+14,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Фурджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 107 | AED 1 619 | AED 177,8 млн | 1 058 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 996 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 842 кв. фут |
| май 2026 г. | 476 | AED 1 920 | AED 883 млн | 993 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 534 | AED 1 869 | AED 1 млрд | 1 117 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль Фурджан
Откройте для себя исключительное расположение Azizi Feirouz Residence в Аль Фурджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Кратко: Azizi Feirouz Residence от Azizi Developments — завершённое 12-этажное (G+11) жилое здание в Аль Фурджан, Дубай. Сдано: 3 кв. 2016 года. 99 апартаментов: с 1 спальней (947 кв. фут), с 2 спальнями (1 496 кв. фут), с 3 спальнями (1 915–1 980 кв. фут). Арендная доходность: 7–10%+ брутто. Цена входа от AED 650 000. Бассейн, джакузи, спа, сауна, тренажёрный зал, детские площадки. Виды на горизонт Дубай Марины (верхние этажи).
Введение
Azizi Feirouz Residence от Azizi Developments — зрелый высокодоходный жилой актив в Аль Фурджан: freehold-здание G+11 с 99 апартаментами, сданное в 2016 году с задокументированными арендными показателями 7–10%+ брутто. Исключительно просторные апартаменты по меркам сегмента — 947 кв. фут (1 сп.), 1 496 кв. фут (2 сп.), 1 915–1 980 кв. фут (3 сп.) — значительно превышают нормы рынка 2020-х годов и обеспечивают устойчивую арендную премию. Метродоступность Route 2020 дополнительно поддерживает высокий спрос арендаторов.
Расположение и транспортная доступность
Аль Фурджан — устоявшийся жилой район Дубая, разработанный Nakheel Properties.
Ключевые объекты:
- Метро Route 2020 (Expo Line) — прямая доступность
- Ibn Battuta Mall — ~5 минут
- Expo City Dubai — ~10 минут
Время в пути:
- Дубай Марина — ~15 минут
- Даунтаун Дубай — ~20–25 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25–30 минут
Архитектура и дизайн
12-этажное здание (G+11) с 99 апартаментами в трёх конфигурациях. Просторные площади апартаментов — существенно выше современного рыночного стандарта — обеспечивают конкурентное преимущество. Верхние этажи открывают виды на горизонт Дубай Марины.
Удобства и образ жизни
- Бассейн
- Джакузи
- Спа
- Сауна
- Полностью оснащённый тренажёрный зал
- Детские игровые площадки
- Балконы
- Охрана 24/7
- Парковка
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации (99 апартаментов):
- Апартаменты с 1 спальней: 947 кв. фут — от AED 650 000
- Апартаменты с 2 спальнями: 1 496 кв. фут
- Апартаменты с 3 спальнями: 1 915–1 980 кв. фут
Объект полностью завершён (3 кв. 2016 года). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Azizi Developments
Azizi Developments — один из наиболее активных застройщиков Дубая. Azizi Feirouz Residence является одним из первых завершённых объектов компании в Аль Фурджан — 8+ лет успешной эксплуатации подтверждают качество строительства.
Инвестиционный потенциал
Арендная доходность 7–10%+ брутто — один из наиболее высоких показателей среди готовых жилых объектов Дубая. Просторные апартаменты советского стандарта (947 кв. фут за 1 сп.) в сочетании с метродоступностью Route 2020, велнес-инфраструктурой (спа, сауна, джакузи) и видами на Дубай Марину обеспечивают выраженную арендную премию. Входной порог от AED 650 000 формирует исключительно привлекательный профиль рентабельности инвестиций (ROI).
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Azizi Feirouz Residence?
Azizi Feirouz Residence от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Аль-Фурджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Azizi Feirouz Residence?
Azizi Feirouz Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Azizi Feirouz Residence?
Azizi Feirouz Residence запланирован к завершению в 2016. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Azizi Feirouz Residence хорошей инвестицией?
Azizi Feirouz Residence от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Аль-Фурджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Фурджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Azizi Feirouz Residence?
Azizi Feirouz Residence разработан Азизи Девелопментс (Azizi Developments), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Azizi Feirouz Residence?
Azizi Feirouz Residence предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Jacuzzi, Spa, Sauna, Gymnasium и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.