Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Фурджан
01 / 06
Azizi Central
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: Azizi Central от Azizi Developments — бутик-жилой комплекс на стадии строительства в Аль Фурджан, Дубай. 97 юнитов: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями (без студий). Ценовой диапазон: AED 1 700 000 – AED 3 400 000. Концепция семейного жилья с приоритетом пространства.…
Застройщик
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
97
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2023
Тренажёрный залСупермаркет рядомОбщий бассейнКрытая парковкаЛобби в здании
План оплаты
10%
First Installment
30%
Under Construction
60%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Furjan with growth potential
Investment starts from AED 1.7M
Developed by Azizi Developments
Completion timeline to be announced
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
40% до передачи
10% First Installment · 30% Under Construction · 60% On Handover
60% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 249 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 49,6%
49,6% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 3 242 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 385 за кв. фут. 49,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Спрос на офф-план
49,6%
Динамика цен
+14,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Azizi Central и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 283 кв. фут | AED 1 519 760 | AED 1 184 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 273 кв. фут | AED 1 439 760 | AED 1 131 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 367 кв. фут | AED 1 837 500 | AED 1 344 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 251 кв. фут | AED 1 620 920 | AED 1 296 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 251 кв. фут | AED 1 572 250 | AED 1 257 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 286 кв. фут | AED 1 637 580 | AED 1 274 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 283 кв. фут | AED 1 487 800 | AED 1 159 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 287 кв. фут | AED 1 670 000 | AED 1 298 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 287 кв. фут | AED 1 676 000 | AED 1 302 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 770 кв. фут | AED 1 054 480 | AED 1 370 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 251 кв. фут | AED 1 607 290 | AED 1 285 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 274 кв. фут | AED 1 510 080 | AED 1 186 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Фурджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 107 | AED 1 619 | AED 177,8 млн | 1 058 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 996 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 842 кв. фут |
| май 2026 г. | 476 | AED 1 920 | AED 883 млн | 993 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 534 | AED 1 869 | AED 1 млрд | 1 117 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
Апартаменты1 спальня
767 - 769 кв. фут2 планировок
Апартаменты
1 спальня
767 - 769 кв. фут
2 планировок
-
767 кв. фут
-
769 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,274 - 1,433 кв. фут3 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,274 - 1,433 кв. фут
3 планировок
-
1,274 кв. фут
-
1,292 кв. фут
-
1,433 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,661 - 1,803 кв. фут2 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,661 - 1,803 кв. фут
2 планировок
-
1,661 кв. фут
-
1,803 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
97
Юниты в реестре
97
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
766-3 079 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R9 юнитов · 770 sq ft
2 B/R70 юнитов · 1 286 sq ft
3 B/R18 юнитов · 1 803 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 97
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 767 – 769 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 274 – 1 433 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 661 – 1 803 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль Фурджан
Откройте для себя исключительное расположение Azizi Central в Аль Фурджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Кратко: Azizi Central от Azizi Developments — бутик-жилой комплекс на стадии строительства в Аль Фурджан, Дубай. 97 юнитов: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями (без студий). Ценовой диапазон: AED 1 700 000 – AED 3 400 000. Концепция семейного жилья с приоритетом пространства.
Введение
Azizi Central от Azizi Developments — бутик-жилой проект в Аль Фурджан с принципиально иным позиционированием: полный отказ от студий в пользу апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Это осознанное решение отражает оценку застройщиком реального спроса в Аль Фурджан — в сторону семейного и профессионального сегмента, где пространство важнее минимальной цены входа. 97 юнитов в бутик-масштабе обеспечивают камерную жилую среду с высоким качеством сообщества.
Расположение и транспортная доступность
Аль Фурджан — устоявшийся жилой район Дубая с метродоступностью через Route 2020.
Время в пути:
- Метро Route 2020 (Expo Line) — в доступности
- Дубай Марина — ~15 минут
- Ibn Battuta Mall — ~10 минут
- Даунтаун Дубай — ~20–25 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25–30 минут
Архитектура и дизайн
97 апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями в бутик-масштабе с видами на сообщество. Просторные планировки, ориентированные на семейный и профессиональный сегмент Аль Фурджан.
Удобства и образ жизни
- Тренажёрный зал
- Общий бассейн
- Крытая парковка
- Лобби
- Охрана
- Супермаркет рядом
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации (97 юнитов):
- Апартаменты с 1 спальней — от AED 1 700 000
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями — до AED 3 400 000
Объект на стадии строительства. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Azizi Developments
Azizi Developments — один из наиболее активных застройщиков Дубая с многолетним присутствием в Аль Фурджан. Портфель Azizi в Аль Фурджан включает несколько завершённых объектов (Azizi Berton, Azizi Pearl, Azizi Feirouz и другие), подтверждающих компетентность застройщика в данной локации.
Инвестиционный потенциал
Azizi Central ориентирован на наиболее стабильный арендный сегмент Аль Фурджан: семьи и профессиональные пары, арендующие 1–3-спальные форматы на долгосрочной основе. Этот сегмент обеспечивает пониженную текучесть арендаторов и более высокую среднюю арендную ставку. Бутик-масштаб в 97 юнитов дополнительно ограничивает внутреннюю конкуренцию предложения.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Azizi Central?
Azizi Central от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Аль-Фурджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Azizi Central?
Azizi Central предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Azizi Central?
Azizi Central запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Azizi Central хорошей инвестицией?
Azizi Central от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Аль-Фурджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Фурджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Azizi Central?
Azizi Central разработан Азизи Девелопментс (Azizi Developments), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Azizi Central?
Azizi Central предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Supermarket Nearby, Shared Pool, Covered Parking, Lobby in Building. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.