Проект в районе Аль-Фурджан
01 / 06
Azizi Berton
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2023
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Azizi Berton is the newly launched project at Al Furjan Dubai by Azizi developments offering studio, one and two bedroom apartments.
Застройщик
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2023
Всего юнитов
250
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2017
Тренажёрный залОхранаРазрешены животныеСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 497
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 756 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 756 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 17,8 млрд.
4 534 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65%
65% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+44,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 8 756 сделок DLD на сумму AED 17,8 млрд, медианная цена — AED 1 497 за кв. фут. 65% этих продаж — офф-план, цены изменились на +44,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 497
Ликвидность рынка
8 756 сделок
Спрос на офф-план
65%
Динамика цен
+44,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Фурджан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 210 | AED 1 946 | AED 393,6 млн | 1 011 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 535 | AED 1 868 | AED 1 млрд | 1 116 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
| июль 2025 г. | 564 | AED 1 365 | AED 1,1 млрд | 1 327 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 495 | AED 1 363 | AED 831,5 млн | 1 208 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
4 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
АпартаментыСтудия
281 - 447 кв. фут4 планировок
Апартаменты
Студия
281 - 447 кв. фут
4 планировок
Studio
281 кв. фут
Studio
394 кв. фут
Studio
440 кв. фут
Studio
447 кв. фут
Апартаменты1 спальня
589 - 795 кв. фут4 планировок
Апартаменты
1 спальня
589 - 795 кв. фут
4 планировок
1 Bedroom
589 кв. фут
1 Bedroom
681 кв. фут
1 Bedroom
703 кв. фут
1 Bedroom
795 кв. фут
Апартаменты2 спальни
950 - 950 кв. фут1 планировок
Апартаменты
2 спальни
950 - 950 кв. фут
1 планировок
2 Bedroom
950 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 281 – 447 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | 589 – 795 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 950 – 950 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль Фурджан
Откройте для себя исключительное расположение Azizi Berton в Аль Фурджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Expo 2020 DubaiIbn Batuta Mall
О проекте
Обзор
Кратко: Azizi Berton от Azizi Developments — завершённый жилой комплекс в Аль Фурджан, Дубай. Сдан: 3 кв. 2023 года. 250 юнитов: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Ценовой диапазон: AED 565 000 – AED 1 017 000. Разрешено содержание домашних животных. Виды на Expo City Dubai и Ibn Battuta Mall. Метро Route 2020. Тренажёрный зал, охрана, центральное кондиционирование, крытая парковка, детские площадки.
Введение
Azizi Berton от Azizi Developments — завершённый жилой комплекс в Аль Фурджан с явно выраженным конкурентным преимуществом: политика содержания домашних животных. В дубайском рынке, где pet-friendly здания составляют меньшинство, Azizi Berton предлагает редкий формат для сотен тысяч экспатриантов с домашними животными. В сочетании с транспортной доступностью метро Route 2020, видами на Expo City Dubai и одними из наиболее доступных цен в Аль Фурджан — студии от AED 565 000 — объект представляет многоуровневое инвестиционное предложение.
Расположение и транспортная доступность
Аль Фурджан — устоявшийся жилой район Дубая с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью через метро Route 2020.
Ключевые объекты:
- Метро Route 2020 (Expo Line) — в доступности
- Ibn Battuta Mall — прямой вид
- Expo City Dubai — ~10 минут
Время в пути:
- Дубай Марина — ~15 минут
- Даунтаун Дубай — ~20–25 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25–30 минут
Архитектура и дизайн
Жилой комплекс на 250 юнитов в форматах студий, однокомнатных и двухкомнатных апартаментов с видами на Expo City Dubai и Ibn Battuta Mall с верхних этажей.
Удобства и образ жизни
- Разрешено содержание домашних животных — ключевой дифференциатор
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Детские игровые площадки
- Супермаркет рядом
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации (250 юнитов):
- Студии — от AED 565 000
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями — до AED 1 017 000
Объект полностью завершён (3 кв. 2023 года). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Azizi Developments
Azizi Developments — один из наиболее активных застройщиков Дубая с широким портфелем жилых объектов в Аль Фурджан и других районах города: Azizi Pearl, Azizi Feirouz, Azizi Berton и другие.
Инвестиционный потенциал
Политика содержания домашних животных создаёт стабильный дифференцированный арендный спрос с пониженной текучестью арендаторов — ключевой показатель рентабельности для долгосрочных инвесторов. Метро Route 2020 обеспечивает транспортную привлекательность без зависимости от автомобиля. Цена от AED 565 000 — одна из наиболее доступных в Аль Фурджан для готового объекта с метродоступностью.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Azizi Berton?
Azizi Berton от Azizi Developments в районе Al Furjan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Azizi Berton?
Azizi Berton предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Azizi Berton?
Azizi Berton запланирован к завершению в Q3 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Azizi Berton хорошей инвестицией?
Azizi Berton от Azizi Developments в районе Al Furjan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Furjan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Azizi Berton?
Azizi Berton разработан Azizi Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Azizi Berton?
Azizi Berton предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Pets Allowed, Supermarket Nearby, Central A/C и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.