Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Фурджан
01 / 06
Azizi Berton
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2023
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: Azizi Berton от Azizi Developments — завершённый жилой комплекс в Аль Фурджан, Дубай. Сдан: 3 кв. 2023 года. 250 юнитов: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Ценовой диапазон: AED 565 000 – AED 1 017 000. Разрешено содержание домашних животных. Виды на Expo City Dubai…
Застройщик
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2023
Всего юнитов
250
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2017
Тренажёрный залОхранаРазрешены животныеСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Furjan with growth potential
Investment starts from AED 565K
Developed by Azizi Developments
Expected completion: Q3 2023
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 249 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 49,6%
49,6% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 3 242 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 385 за кв. фут. 49,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Спрос на офф-план
49,6%
Динамика цен
+14,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Фурджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 107 | AED 1 619 | AED 177,8 млн | 1 058 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 996 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 842 кв. фут |
| май 2026 г. | 476 | AED 1 920 | AED 883 млн | 993 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 534 | AED 1 869 | AED 1 млрд | 1 117 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
АпартаментыСтудия
281 - 447 кв. фут4 планировок
Апартаменты
Студия
281 - 447 кв. фут
4 планировок
Studio
281 кв. фут
Studio
394 кв. фут
Studio
440 кв. фут
Studio
447 кв. фут
Апартаменты1 спальня
589 - 795 кв. фут4 планировок
Апартаменты
1 спальня
589 - 795 кв. фут
4 планировок
1 Bedroom
589 кв. фут
1 Bedroom
681 кв. фут
1 Bedroom
703 кв. фут
1 Bedroom
795 кв. фут
Апартаменты2 спальни
950 - 950 кв. фут1 планировок
Апартаменты
2 спальни
950 - 950 кв. фут
1 планировок
2 Bedroom
950 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 281 – 447 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | 589 – 795 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 950 – 950 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль Фурджан
Откройте для себя исключительное расположение Azizi Berton в Аль Фурджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Expo 2020 DubaiIbn Batuta Mall
Обзор
О проекте
Кратко: Azizi Berton от Azizi Developments — завершённый жилой комплекс в Аль Фурджан, Дубай. Сдан: 3 кв. 2023 года. 250 юнитов: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Ценовой диапазон: AED 565 000 – AED 1 017 000. Разрешено содержание домашних животных. Виды на Expo City Dubai и Ibn Battuta Mall. Метро Route 2020. Тренажёрный зал, охрана, центральное кондиционирование, крытая парковка, детские площадки.
Введение
Azizi Berton от Azizi Developments — завершённый жилой комплекс в Аль Фурджан с явно выраженным конкурентным преимуществом: политика содержания домашних животных. В дубайском рынке, где pet-friendly здания составляют меньшинство, Azizi Berton предлагает редкий формат для сотен тысяч экспатриантов с домашними животными. В сочетании с транспортной доступностью метро Route 2020, видами на Expo City Dubai и одними из наиболее доступных цен в Аль Фурджан — студии от AED 565 000 — объект представляет многоуровневое инвестиционное предложение.
Расположение и транспортная доступность
Аль Фурджан — устоявшийся жилой район Дубая с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью через метро Route 2020.
Ключевые объекты:
- Метро Route 2020 (Expo Line) — в доступности
- Ibn Battuta Mall — прямой вид
- Expo City Dubai — ~10 минут
Время в пути:
- Дубай Марина — ~15 минут
- Даунтаун Дубай — ~20–25 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25–30 минут
Архитектура и дизайн
Жилой комплекс на 250 юнитов в форматах студий, однокомнатных и двухкомнатных апартаментов с видами на Expo City Dubai и Ibn Battuta Mall с верхних этажей.
Удобства и образ жизни
- Разрешено содержание домашних животных — ключевой дифференциатор
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Детские игровые площадки
- Супермаркет рядом
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации (250 юнитов):
- Студии — от AED 565 000
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями — до AED 1 017 000
Объект полностью завершён (3 кв. 2023 года). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Azizi Developments
Azizi Developments — один из наиболее активных застройщиков Дубая с широким портфелем жилых объектов в Аль Фурджан и других районах города: Azizi Pearl, Azizi Feirouz, Azizi Berton и другие.
Инвестиционный потенциал
Политика содержания домашних животных создаёт стабильный дифференцированный арендный спрос с пониженной текучестью арендаторов — ключевой показатель рентабельности для долгосрочных инвесторов. Метро Route 2020 обеспечивает транспортную привлекательность без зависимости от автомобиля. Цена от AED 565 000 — одна из наиболее доступных в Аль Фурджан для готового объекта с метродоступностью.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Azizi Berton?
Azizi Berton от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Аль-Фурджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Azizi Berton?
Azizi Berton предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Azizi Berton?
Azizi Berton запланирован к завершению в Q3 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Azizi Berton хорошей инвестицией?
Azizi Berton от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Аль-Фурджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Фурджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Azizi Berton?
Azizi Berton разработан Азизи Девелопментс (Azizi Developments), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Azizi Berton?
Azizi Berton предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Pets Allowed, Supermarket Nearby, Central A/C и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.