Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Фурджан
01 / 10
Avenue Residence 7
UnknownАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Avenue Residence 7 — это новая жилая высотка от застройщика Nabni Real Estate, органично продолжающая успешную линейку комплексов Avenue Residence в районе Аль-Фурджан, Дубай. После успешной реализации 4-й и 5-й очередей серии девелопер подтвердил свою репутацию надёжного игрока…
Застройщик
Nabni Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
166
Право собственности
Фрихолд
Indoor GymnasiumAdult Swimming PoolChildren's Swimming PoolOutdoor PlaygroundBarbecue AreaResidents LoungeОхрана 24/7Ландшафтные садыКрытая парковка
План оплаты
15% on booking; 25% during construction; 60% upon handover (Q1 2027)
15% on booking; 15% during construction; 70% upon handover (Q1 2027)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 249 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 49,6%
49,6% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 3 242 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 385 за кв. фут. 49,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Спрос на офф-план
49,6%
Динамика цен
+14,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Avenue Residence 7 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 13 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 489 кв. фут | AED 2 231 966 | AED 1 499 |
| 13 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 013 кв. фут | AED 1 499 764 | AED 1 481 |
| 13 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 886 кв. фут | AED 1 576 730 | AED 1 781 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 033 кв. фут | AED 3 178 280 | AED 1 563 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 033 кв. фут | AED 2 996 059 | AED 1 474 |
| 17 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 037 кв. фут | AED 2 780 164 | AED 1 365 |
| 5 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 018 кв. фут | AED 3 142 555 | AED 1 557 |
| 19 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 018 кв. фут | AED 3 215 000 | AED 1 593 |
| 4 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 954 кв. фут | AED 1 477 916 | AED 1 549 |
| 4 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 033 кв. фут | AED 2 802 568 | AED 1 379 |
| 3 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 229 кв. фут | AED 1 850 422 | AED 1 506 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 954 кв. фут | AED 1 463 605 | AED 1 534 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Фурджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 107 | AED 1 619 | AED 177,8 млн | 1 058 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 996 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 842 кв. фут |
| май 2026 г. | 476 | AED 1 920 | AED 883 млн | 993 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 534 | AED 1 869 | AED 1 млрд | 1 117 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
166
Юниты в реестре
166
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
886-2 037 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R63 юнитов · 975 sq ft
2 B/R84 юнитов · 1 318 sq ft
3 B/R19 юнитов · 2 033 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 166
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Фурджан
Откройте для себя исключительное расположение Avenue Residence 7 в Аль-Фурджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Avenue Residence 7 — это новая жилая высотка от застройщика Nabni Real Estate, органично продолжающая успешную линейку комплексов Avenue Residence в районе Аль-Фурджан, Дубай. После успешной реализации 4-й и 5-й очередей серии девелопер подтвердил свою репутацию надёжного игрока на рынке жилья среднего ценового сегмента, предлагая продуманные планировки, качественную отделку и развитую инфраструктуру.
Сводка по проекту
Avenue Residence 7 расположен в районе Аль-Фурджан — одном из наиболее динамично развивающихся жилых кластеров Дубая. Проект зафиксировал более 121 сделки в реестре Земельного департамента Дубая (DLD), что красноречиво говорит о высоком покупательском интересе и ликвидности актива.
Аль-Фурджан — это зрелый, сложившийся район с удобной транспортной доступностью: непосредственная близость к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрый выезд как к Дубай Марине и JBR, так и к торговым центрам и деловым узлам. Две станции метро линии Route 2020 вблизи района делают ежедневные поездки максимально комфортными без автомобиля.
Жилой фонд проекта включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Планировки оптимизированы для семей и молодых специалистов: просторные кухни-гостиные, вместительные гардеробные, панорамное остекление. Инфраструктура комплекса охватывает бассейн, фитнес-зал, зоны отдыха, детские площадки и подземный паркинг.
С точки зрения рыночных показателей, Аль-Фурджан демонстрирует стабильную доходность аренды на уровне 6–8% годовых, а цены на квадратный метр остаются доступными относительно других жилых зон Дубая. Для инвесторов, ориентированных на долгосрочный рентный доход, подобные проекты от проверенного девелопера с задокументированной историей продаж представляют особый интерес.
В целом, Avenue Residence 7 — это взвешенное сочетание доступной цены входа, качественного строительства и выверенного местоположения. Проект привлекателен как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля, ориентированного на стабильный доход в одном из самых связанных районов Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Avenue Residence 7?
Avenue Residence 7 от Nabni Real Estate в районе Аль-Фурджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Avenue Residence 7?
Avenue Residence 7 предлагает структуру платежей 15% on booking; 25% during construction; 60% upon handover (Q1 2027). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Avenue Residence 7?
Avenue Residence 7 запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Avenue Residence 7 хорошей инвестицией?
Avenue Residence 7 от Nabni Real Estate в районе Аль-Фурджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Фурджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Avenue Residence 7?
Avenue Residence 7 разработан Nabni Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Avenue Residence 7?
Avenue Residence 7 предлагает удобства мирового класса, включая Indoor Gymnasium, Adult Swimming Pool, Children''s Swimming Pool, Outdoor Playground, Barbecue Area и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.