Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Фурджан
01 / 10
Avenue Residence 5
UnknownАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Avenue Residence 5 — пятая башня в успешной серии жилых комплексов Avenue Residence от застройщика Nabni Real Estate в районе Аль-Фурджан. Линейка Avenue Residence завоевала доверие покупателей благодаря стабильному качеству строительства, грамотному управлению проектами и…
Застройщик
Nabni Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
85
Право собственности
Фрихолд
Temperature-Controlled Adult PoolДетский бассейнФитнес-центрBarbecue AreaOutdoor Playground
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 249 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 49,6%
49,6% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 3 242 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 385 за кв. фут. 49,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Спрос на офф-план
49,6%
Динамика цен
+14,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Avenue Residence 5 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 800 кв. фут | AED 1 320 000 | AED 1 651 |
| 31 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 842 кв. фут | AED 1 310 000 | AED 1 555 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 390 кв. фут | AED 2 250 000 | AED 1 619 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 842 кв. фут | AED 1 260 000 | AED 1 496 |
| 11 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 395 кв. фут | AED 1 930 000 | AED 1 384 |
| 6 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 081 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 1 757 |
| 4 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 842 кв. фут | AED 1 268 000 | AED 1 505 |
| 22 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 154 кв. фут | AED 1 750 000 | AED 1 516 |
| 20 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 884 кв. фут | AED 1 105 000 | AED 1 250 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 884 кв. фут | AED 1 085 058 | AED 1 227 |
| 15 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 081 кв. фут | AED 1 700 000 | AED 1 572 |
| 5 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 354 кв. фут | AED 2 180 000 | AED 1 610 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Фурджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 107 | AED 1 619 | AED 177,8 млн | 1 058 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 996 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 842 кв. фут |
| май 2026 г. | 476 | AED 1 920 | AED 883 млн | 993 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 534 | AED 1 869 | AED 1 млрд | 1 117 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
85
Юниты в реестре
85
Здания
1
Макс. этажей
12
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
629-2 397 sq ft
Парковочные места
118
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R35 юнитов · 842 sq ft
2 B/R41 юнитов · 1 357 sq ft
3 B/R9 юнитов · 2 184 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 85
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Фурджан
Откройте для себя исключительное расположение Avenue Residence 5 в Аль-Фурджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Avenue Residence 5 — пятая башня в успешной серии жилых комплексов Avenue Residence от застройщика Nabni Real Estate в районе Аль-Фурджан. Линейка Avenue Residence завоевала доверие покупателей благодаря стабильному качеству строительства, грамотному управлению проектами и неизменно высокому спросу на вторичном рынке. Пятая очередь серии укрепляет репутацию Nabni как надёжного игрока в среднем ценовом сегменте Дубая.
Сводка
Avenue Residence 5 зафиксировал 93 сделки по данным Земельного департамента Дубая (DLD) — результат, сопоставимый с предыдущими проектами серии и свидетельствующий о сложившейся лояльной аудитории покупателей.
Местоположение: Аль-Фурджан находится в западной части Дубая, вдоль шоссе Mohammed Bin Zayed Road. Район располагает собственной станцией метро, торговыми центрами, парками и широкой сетью пешеходных и велосипедных маршрутов. Стратегическое положение обеспечивает комфортную доступность Дубай Марины, JLT, Al Maktoum International Airport и делового центра города.
Жилой фонд и планировки: пятая башня серии предлагает квартиры с одной и двумя спальнями, выполненные в современном стиле с акцентом на функциональность и долговечность материалов. Планировочные решения апробированы на предыдущих четырёх очередях и оптимизированы с учётом пожеланий покупателей и арендаторов.
Рыночные показатели: 93 сделки DLD подтверждают стабильный спрос. Серийность проекта — весомое преимущество: покупатели могут опираться на реальные данные о доходности аренды и динамике цен в предыдущих башнях Avenue Residence. Аль-Фурджан демонстрирует устойчивый рост арендных ставок на фоне развития районной инфраструктуры.
Avenue Residence 5 — проверенное инвестиционное решение с прозрачной историей серии, надёжным застройщиком и востребованной локацией. Для инвестора это означает предсказуемую доходность, подкреплённую реальным рыночным опытом.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Avenue Residence 5?
Avenue Residence 5 от Nabni Real Estate в районе Аль-Фурджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Avenue Residence 5?
Avenue Residence 5 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Avenue Residence 5?
Avenue Residence 5 запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Avenue Residence 5 хорошей инвестицией?
Avenue Residence 5 от Nabni Real Estate в районе Аль-Фурджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Фурджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Avenue Residence 5?
Avenue Residence 5 разработан Nabni Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Avenue Residence 5?
Avenue Residence 5 предлагает удобства мирового класса, включая Temperature-Controlled Adult Pool, Kids Pool, Fitness Center, Barbecue Area, Outdoor Playground. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.