Avenue Residence 1

Avenue Residence 1 — Эталонный жилой комплекс Аль-Фурджана с десятилетней историей

Краткий обзор

| Детали | Информация | |---|---| | Проект | Avenue Residence 1 | | Девелопер | Al Jaziri Brothers | | Расположение | Аль-Фурджан, Дубай | | Статус | Готово (завершено в 3 кв. 2014 г.) | | Типы юнитов | Студия, 1 сп., 2 сп., 3 сп. | | Всего юнитов | 100 | | Диапазон цен | 1 700 000 – 2 600 000 AED | | Вид | На районную застройку | | Удобства | Бассейн, тренажёрный зал, детская площадка, охрана 24/7, парковка |

---

Avenue Residence 1: Эталон качества первого поколения в Аль-Фурджане

Avenue Residence 1 от Al Jaziri Brothers занимает особое место в истории Аль-Фурджана — завершённый в 3 кв. 2014 года, он является одним из первых жилых зданий района. Сто юнитов — от студий до трёхспальных апартаментов — и более одиннадцати лет операционной истории делают Avenue Residence 1 прозрачной и верифицируемой инвестицией.

---

Одиннадцать лет развития сообщества вокруг одного здания

Когда Avenue Residence 1 был сдан в 2014 году, у Аль-Фурджана не было метро, ограниченный Павильон и меньше школ. Сегодня район преобразился:

• Метро Route 2020 (открыто в 2020 г.) — станция метро Аль-Фурджан в 3 минутах
• Al Furjan Pavilion — торговый узел с супермаркетом, кафе и сервисами
• Парк сообщества Аль-Фурджан — зелёное пространство с дорожками для велосипедистов и бегунов
• The Arbor School — школа по программе IB в пределах района
• Expo City Dubai — в 10 минутах езды
• JAFZA — в 12 минутах езды

Транспортная доступность:

| Направление | Время в пути | |---|---| | Станция метро Аль-Фурджан | 3 мин | | Ibn Battuta Mall | 8 мин | | Expo City Dubai | 10 мин | | Свободная зона Джебель Али (JAFZA) | 12 мин | | Дубай Марина / JBR | 15 мин | | Международный аэропорт Аль-Мактум | 20 мин | | Центр Дубая / Бурдж-Халифа | 30 мин | | Аэропорт Дубая (DXB) | 35 мин |

---

Анализ конфигураций юнитов

Студии: Наиболее прозрачный расчёт доходности в Аль-Фурджане — более десяти лет истории аренды.

1-спальные апартаменты: Основа спроса на аренду в Аль-Фурджане с 2014 года.

2-спальные апартаменты: Для семей и совместного проживания специалистов; цены вторичного рынка ниже нового строительства.

3-спальные апартаменты: Максимальное пространство; верхний порог AED 2 600 000 — для семей с немедленным заселением.

---

Удобства и инфраструктура здания

Отдых и здоровье:

• Бассейн — для всех 100 жителей
• Тренажёрный зал

Семья:

• Детская игровая площадка

Безопасность и удобство:

• Охрана 24/7
• Выделенная парковка на юнит

---

Инвестиционные преимущества

Одиннадцать лет проверенных результатов: Данные RERA, реальные показатели вакантности и история арендных цен — максимально прозрачная инвестиция на рынке Аль-Фурджана.

Цены ниже нового строительства: AED 1 700 000–2 600 000 отражают возраст 2014 года — дисконт к новым зданиям сопоставимого класса.

Инфраструктура метро уже учтена: Метро Route 2020 открылось в 2020 году — добавленная стоимость уже реализована в ценах.

Устойчивая база арендаторов: Здание, функционирующее с 2014 года, сформировало подлинно стабильное сообщество жильцов.

Перспективы Аль-Фурджана: Расширение аэропорта Аль-Мактум, развивающаяся экосистема Expo City и рост JAFZA создают устойчивый тренд спроса для всех объектов района.