Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Фурджан
Avenue Residence 1
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2014
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Avenue Residence 1 — Эталонный жилой комплекс Аль-Фурджана с десятилетней историей Краткий обзор Avenue Residence 1: Эталон качества первого поколения в Аль-Фурджане Avenue Residence 1 от Al Jaziri Brothers занимает особое место в истории Аль-Фурджана — завершённый в 3 кв. 2014…
Застройщик
Аль Джазири Бразерс
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2014
Всего юнитов
100
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2013
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Furjan with growth potential
Investment starts from AED 1.7M
Developed by Al Jaziri Brothers
Expected completion: Q3 2014
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 249 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 49,6%
49,6% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 3 242 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 385 за кв. фут. 49,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Спрос на офф-план
49,6%
Динамика цен
+14,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Фурджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 107 | AED 1 619 | AED 177,8 млн | 1 058 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 996 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 842 кв. фут |
| май 2026 г. | 476 | AED 1 920 | AED 883 млн | 993 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 534 | AED 1 869 | AED 1 млрд | 1 117 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Фурджан, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Avenue Residence 1 в Аль-Фурджан, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Avenue Residence 1 — Эталонный жилой комплекс Аль-Фурджана с десятилетней историей
Краткий обзор
| Детали | Информация | |---|---| | Проект | Avenue Residence 1 | | Девелопер | Al Jaziri Brothers | | Расположение | Аль-Фурджан, Дубай | | Статус | Готово (завершено в 3 кв. 2014 г.) | | Типы юнитов | Студия, 1 сп., 2 сп., 3 сп. | | Всего юнитов | 100 | | Диапазон цен | 1 700 000 – 2 600 000 AED | | Вид | На районную застройку | | Удобства | Бассейн, тренажёрный зал, детская площадка, охрана 24/7, парковка |
Avenue Residence 1: Эталон качества первого поколения в Аль-Фурджане
Avenue Residence 1 от Al Jaziri Brothers занимает особое место в истории Аль-Фурджана — завершённый в 3 кв. 2014 года, он является одним из первых жилых зданий района. Сто юнитов — от студий до трёхспальных апартаментов — и более одиннадцати лет операционной истории делают Avenue Residence 1 прозрачной и верифицируемой инвестицией.
Одиннадцать лет развития сообщества вокруг одного здания
Когда Avenue Residence 1 был сдан в 2014 году, у Аль-Фурджана не было метро, ограниченный Павильон и меньше школ. Сегодня район преобразился:
- Метро Route 2020 (открыто в 2020 г.) — станция метро Аль-Фурджан в 3 минутах
- Al Furjan Pavilion — торговый узел с супермаркетом, кафе и сервисами
- Парк сообщества Аль-Фурджан — зелёное пространство с дорожками для велосипедистов и бегунов
- The Arbor School — школа по программе IB в пределах района
- Expo City Dubai — в 10 минутах езды
- JAFZA — в 12 минутах езды
Транспортная доступность:
| Направление | Время в пути | |---|---| | Станция метро Аль-Фурджан | 3 мин | | Ibn Battuta Mall | 8 мин | | Expo City Dubai | 10 мин | | Свободная зона Джебель Али (JAFZA) | 12 мин | | Дубай Марина / JBR | 15 мин | | Международный аэропорт Аль-Мактум | 20 мин | | Центр Дубая / Бурдж-Халифа | 30 мин | | Аэропорт Дубая (DXB) | 35 мин |
Анализ конфигураций юнитов
Студии: Наиболее прозрачный расчёт доходности в Аль-Фурджане — более десяти лет истории аренды.
1-спальные апартаменты: Основа спроса на аренду в Аль-Фурджане с 2014 года.
2-спальные апартаменты: Для семей и совместного проживания специалистов; цены вторичного рынка ниже нового строительства.
3-спальные апартаменты: Максимальное пространство; верхний порог AED 2 600 000 — для семей с немедленным заселением.
Удобства и инфраструктура здания
Отдых и здоровье:
- Бассейн — для всех 100 жителей
- Тренажёрный зал
Семья:
- Детская игровая площадка
Безопасность и удобство:
- Охрана 24/7
- Выделенная парковка на юнит
Инвестиционные преимущества
Одиннадцать лет проверенных результатов: Данные RERA, реальные показатели вакантности и история арендных цен — максимально прозрачная инвестиция на рынке Аль-Фурджана.
Цены ниже нового строительства: AED 1 700 000–2 600 000 отражают возраст 2014 года — дисконт к новым зданиям сопоставимого класса.
Инфраструктура метро уже учтена: Метро Route 2020 открылось в 2020 году — добавленная стоимость уже реализована в ценах.
Устойчивая база арендаторов: Здание, функционирующее с 2014 года, сформировало подлинно стабильное сообщество жильцов.
Перспективы Аль-Фурджана: Расширение аэропорта Аль-Мактум, развивающаяся экосистема Expo City и рост JAFZA создают устойчивый тренд спроса для всех объектов района.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Avenue Residence 1?
Avenue Residence 1 от Аль Джазири Бразерс в районе Аль-Фурджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Avenue Residence 1?
Avenue Residence 1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Avenue Residence 1?
Avenue Residence 1 запланирован к завершению в Q3 2014. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Avenue Residence 1 хорошей инвестицией?
Avenue Residence 1 от Аль Джазири Бразерс в районе Аль-Фурджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Фурджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Avenue Residence 1?
Avenue Residence 1 разработан Аль Джазири Бразерс, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Avenue Residence 1?
Avenue Residence 1 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.