Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Фурджан
01 / 06
Амалиа Резиденсес
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Amalia Residences от Deyaar: Бутиковый жилой объект в Аль-Фурджан Застройщик — Deyaar Development. Местоположение — Аль-Фурджан, Дубай. Статус — готово (IV квартал 2025). 98 единиц. Цена: от 1 300 000 до 2 500 000 AED. Студии, 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты с видами на…
Застройщик
Deyaar
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
98
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2023
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Furjan with growth potential
Investment starts from AED 1.3M
Developed by Deyaar - a trusted name in UAE real estate
Expected completion: Q4 2025
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 249 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 49,6%
49,6% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 3 242 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 385 за кв. фут. 49,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Спрос на офф-план
49,6%
Динамика цен
+14,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Амалиа Резиденсес и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 22 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 845 кв. фут | AED 1 085 000 | AED 1 285 |
| 24 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 858 кв. фут | AED 1 230 000 | AED 1 434 |
| 23 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 844 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 362 |
| 18 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 276 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 1 489 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 207 кв. фут | AED 1 800 000 | AED 1 491 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 254 кв. фут | AED 1 650 000 | AED 1 316 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 859 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 397 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 826 кв. фут | AED 1 140 000 | AED 1 380 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 871 кв. фут | AED 1 180 000 | AED 1 354 |
| 30 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 208 кв. фут | AED 1 775 000 | AED 1 469 |
| 29 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 845 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 362 |
| 23 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 408 кв. фут | AED 1 850 000 | AED 1 314 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Фурджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 107 | AED 1 619 | AED 177,8 млн | 1 058 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 996 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 842 кв. фут |
| май 2026 г. | 476 | AED 1 920 | AED 883 млн | 993 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 534 | AED 1 869 | AED 1 млрд | 1 117 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
98
Юниты в реестре
98
Здания
1
Макс. этажей
9
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
496-2 867 sq ft
Парковочные места
137
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R46 юнитов · 859 sq ft
2 B/R47 юнитов · 1 259 sq ft
3 B/R2 юнитов · 2 653 sq ft
NA3 юнитов · 607 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 95Shop · 3
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Фурджан, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Амалиа Резиденсес в Аль-Фурджан, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Amalia Residences от Deyaar: Бутиковый жилой объект в Аль-Фурджан
TL;DR: Застройщик — Deyaar Development. Местоположение — Аль-Фурджан, Дубай. Статус — готово (IV квартал 2025). 98 единиц. Цена: от 1 300 000 до 2 500 000 AED.
Студии, 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты с видами на сообщество. Бассейн, спортзал, детская площадка, 24-часовая охрана, парковка.
Deyaar Development — один из устоявшихся застройщиков Дубая с более чем двухдесятилетней историей, большинство акций которого принадлежит Dubai Islamic Bank. 98-юнитный масштаб Amalia создаёт камерное сообщество.
Аль-Фурджан — хорошо развитый жилой район с прямым метро-доступом. Готовый объект с немедленным арендным потенциалом от надёжного государственного застройщика.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Амалиа Резиденсес?
Амалиа Резиденсес от Deyaar в районе Аль-Фурджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Амалиа Резиденсес?
Амалиа Резиденсес предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Амалиа Резиденсес?
Амалиа Резиденсес запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Амалиа Резиденсес хорошей инвестицией?
Амалиа Резиденсес от Deyaar в районе Аль-Фурджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Фурджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Амалиа Резиденсес?
Амалиа Резиденсес разработан Deyaar, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Амалиа Резиденсес?
Амалиа Резиденсес предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.