Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Almaara Residences is a premium residential development in Al Furjan, Dubai, offering a perfect fusion of contemporary design, comfort, and convenience.
Застройщик
Hamara Home Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
10%
Down payment at booking
40%
During construction
50%
Post-handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% Down payment at booking · 40% During construction · 50% Post-handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 497
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 756 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 756 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 17,8 млрд.
4 534 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65%
65% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+44,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 8 756 сделок DLD на сумму AED 17,8 млрд, медианная цена — AED 1 497 за кв. фут. 65% этих продаж — офф-план, цены изменились на +44,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 497
Ликвидность рынка
8 756 сделок
Спрос на офф-план
65%
Динамика цен
+44,5%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 210 | AED 1 946 | AED 393,6 млн | 1 011 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 535 | AED 1 868 | AED 1 млрд | 1 116 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
| июль 2025 г. | 564 | AED 1 365 | AED 1,1 млрд | 1 327 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 495 | AED 1 363 | AED 831,5 млн | 1 208 кв. фут |
2 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Almaara Residences в Аль-Фурджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Добро пожаловать в Almaara Residences — потрясающий, невероятно амбициозный и визуально впечатляющий жилой комплекс премиум-класса, расположенный в оживленном, исключительно популярном и полностью спланированном районе Аль-Фурджан в Дубае. Этот исключительный камерный проект, мастерски спроектированный и реализованный признанным и авторитетным застройщиком Hamara Home Development, представляет собой идеальное, гармоничное сочетание ультрасовременной загородной жизни, глубокого чувства общности и передового архитектурного мастерства. В невероятно динамичном и высококонкурентном ландшафте недвижимости быстрорастущего южного коридора Дубая комплекс Almaara Residences выделяется как исключительно надежная, уникальная инвестиционная возможность «голубых фишек» и по-настоящему идеальное, роскошное городское убежище как для семей, так и для молодых профессионалов. Это всеобъемлющее и детальное руководство тщательно исследует каждый аспект масштабного проекта, предоставляя вам все проверенные факты, подробности и важные сведения, необходимые для полного понимания его непревзойденной ценности и причин, по которым он призван стать востребованной достопримечательностью района Аль-Фурджан.
Расположенный с абсолютным, непревзойденным стратегическим преимуществом в самом сердце Аль-Фурджана, комплекс Almaara Residences предлагает своим привилегированным резидентам непревзойденную и быструю связь с центром города, сохраняя при этом утонченный и глубоко спокойный образ жизни в пригороде. Масштабный мастер-план района Аль-Фурджан повсеместно признан благодаря своей близости к благоустроенным общественным паркам, первоклассным международным школам (таким как The Arbor School) и крупному торговому центру Al Furjan Pavilion. Резиденты получат беспрепятственный, сверхбыстрый и прямой доступ к ветке метро Дубая Route 2020 (станция Al Furjan), что обеспечит легкое передвижение по городу без пробок. Кроме того, район расположен непосредственно у основных транспортных артерий, таких как шоссе шейха Зайда (E11), улица Yalayis и шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда (E311), что облегчает быстрые поездки до таких крупных центров, как Дубай Марина, Джебель-Али, Expo City Dubai и Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC). Стратегическое расположение Almaara Residences гарантирует, что вы всегда будете иметь превосходное сообщение с самыми эксклюзивными направлениями города. Недвижимость в этом конкретном коридоре обладает внушительной и доказанной историей значительного роста капитала.
Архитектурный проект Almaara Residences — это поистине великолепное, внушающее трепет свидетельство дальновидного жилого проектирования и высочайшего уровня современной эстетики роскоши. Прекрасно пропорциональное, невероятно изящное многоэтажное здание отличается использованием исключительно качественных, изготовленных на заказ материалов внешней отделки, включая панорамные окна от пола до потолка, элегантную современную облицовку и просторные частные балконы, которые обеспечивают как абсолютную долговечность конструкции в условиях окружающей среды, так и престижный, захватывающий дух визуальный облик на фоне горизонта района Al Furjan. Внутри роскошные жилые помещения тщательно и максимально продуманно спланированы так, чтобы полностью использовать естественное освещение и оптимизировать невероятно щедрые площади, создавая просторные, привлекательные и высокофункциональные семейные интерьеры. В непревзойденных интерьерах используются только ультрапремиальные импортные европейские отделочные материалы, изысканные цветовые палитры и совершенно инновационные элементы пространственного дизайна, устанавливающие новый мировой стандарт качества жилья в этом районе. Внушительное, но гостеприимное здание вызывает абсолютное уважение, предлагая непревзойденную эстетическую привлекательность.
В Almaara Residences повседневная роскошь, абсолютное удобство и полное благополучие элитных резидентов являются главными приоритетами. Главный проект оснащен невероятно впечатляющим, не имеющим аналогов набором удобств курортного типа, разработанных специально для удовлетворения любых прихотей состоятельных и активных современных семей. Ключевые объекты включают эксклюзивный частный доступ к ландшафтным садам, впечатляющий инфинити-бассейн с контролем температуры и просторными террасами для загара, передовые фитнес-центры и оздоровительные клубы, оснащенные по последнему слову техники, невероятно роскошные спа-салоны, специальные огромные детские игровые площадки, а также эффектные открытые террасы для барбекю и развлечений. Эти великолепные пространства тщательно управляются элитной командой по обслуживанию сообщества, чтобы обеспечить безупречный, премиальный и непрерывный комфорт каждый день. Сообщество создает максимально безопасную, невероятно приватную и глубоко роскошную среду.
Понимание огромной финансовой структуры и масштабного, специфического предложения жилых объектов абсолютно необходимо для любой крупной инвестиции в недвижимость в первоклассном центральном районе. Almaara Residences предлагает эксклюзивную, тщательно отобранную коллекцию невероятно просторных роскошных планировок, ориентированных на масштабные премиальные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, которые профессионально отвечают запросам семей и предпочтениям международных инвесторов. Благодаря привлекательной премиальной оценке в диапазоне от 1 190 000 до 2 390 000 дирхамов ОАЭ, ценообразование обеспечивает исключительно выгодную точку входа в высококлассный объект недвижимости с развитой инфраструктурой, ориентированный на транспортную доступность. Будучи быстро развивающимся проектом на стадии строительства («Under Construction»), он представляет собой невероятную и высокодоходную возможность для инвесторов закрепить за собой эти редкие центральные активы и мгновенно воспользоваться преимуществами гибких планов оплаты от застройщика, обеспечивая значительную финансовую отдачу и практически гарантированный рост капитала до момента сдачи объекта. Каждый роскошный юнит создан с предельным вниманием к деталям и оснащен передовыми системами «умный дом», кухнями с импортной европейской мебелью, комнатами для прислуги и исключительно большими балконами с панорамным видом.
Невероятно мощной и дальновидной движущей силой этого монументального проекта, определяющего облик района, является компания Hamara Home Development — престижный и авторитетный бутиковый застройщик, чье имя стало синонимом амбициозных проектов, финансовой надежности и успешного создания ультрапремиальной жилой недвижимости по всему Дубаю. Обладая внушительным портфолио успешно реализованных элитных проектов, компания Hamara Home прочно утвердила свою безупречную репутацию благодаря неизменной сдаче долговечных объектов высочайшего качества и полному переосмыслению рыночных ожиданий от роскошной пригородной жизни. Их профессиональный и дальновидный подход к девелопменту означает, что Almaara Residences — это не просто жилой комплекс, а процветающее, профессионально управляемое и крайне востребованное место для жизни. Инвестирование в масштабный объект, построенный Hamara Home, гарантирует полное спокойствие, поскольку вы знаете, что ваши значительные вложения реализованы в соответствии с высочайшими международными стандартами качества и подкреплены репутацией надежной корпорации.
Постоянное, масштабное и уверенное развитие инфраструктуры центрального района Al Furjan играет огромную, неоспоримую роль в непрерывном повышении внутренней, неоспоримой стоимости Almaara Residences. Поскольку масштабный генеральный план прочно закрепляет за районом статус главного, превосходно связанного с транспортными узлами, элитного пригородного направления Дубая для семей и людей, пользующихся общественным транспортом, прогнозируется, что спрос на по-настоящему премиальные, роскошные квартиры именно в этом центральном узле останется исключительно высоким и значительно опередит любое будущее предложение в центре. Эта динамика твердо и навсегда гарантирует статус сообщества как первоклассного, высокозащищенного актива класса ультра-люкс с огромным потенциалом рентабельности инвестиций (ROI). Непоколебимая приверженность абсолютному совершенству, демонстрируемая застройщиком, гарантирует, что объект будет неизменно пользоваться невероятно высоким спросом на мировом вторичном рынке, тщательно защищая инвестиции каждого заинтересованного лица. Благодаря поразительному сочетанию яркой современной архитектуры, комплексной инфраструктуры и абсолютно непревзойденного расположения, Almaara Residences по праву представляет собой вершину элитной недвижимости в Al Furjan.
Almaara Residences от Hamara Home Development в районе Al Furjan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Almaara Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Almaara Residences запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Almaara Residences от Hamara Home Development в районе Al Furjan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Furjan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Almaara Residences разработан Hamara Home Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Almaara Residences предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.