Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Live in comfort at Sagr Plaza, Al Barsha, offering modern apartments and a prime location near shopping, schools, and major Dubai attractions.
Застройщик
Аль Сагр Нашнл Иншуранс
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Ready
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 698
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Барша (Al Barsha) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 734 / кв. фут
Ликвидность рынка
162 сделок
Объём сделок в районе Аль-Барша (Al Barsha) за последние 12 месяцев — AED 816,9 млн.
74 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 78,4%
78,4% продаж в районе Аль-Барша (Al Barsha) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Барша (Al Barsha) зарегистрировано 162 сделок DLD на сумму AED 816,9 млн, медианная цена — AED 1 698 за кв. фут. 78,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 698
Ликвидность рынка
162 сделок
Спрос на офф-план
78,4%
Динамика цен
+8,5%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| апр. 2026 г. | 2 | AED 1 641 | AED 3,9 млн | 1 125 кв. фут |
| март 2026 г. | 8 | AED 1 421 | AED 16 млн | 1 314 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 46 | AED 1 786 | AED 114,7 млн | 1 393 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 3 | AED 1 452 | AED 4,6 млн | 1 065 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 10 | AED 1 950 | AED 108,3 млн | 3 706 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 5 | AED 2 043 | AED 109,7 млн | 9 524 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 16 | AED 1 825 | AED 140,3 млн | 4 463 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 11 | AED 1 701 | AED 48,5 млн | 3 426 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 19 | AED 1 707 | AED 83,6 млн | 2 044 кв. фут |
| июль 2025 г. | 5 | AED 1 644 | AED 16,1 млн | 1 985 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 11 | AED 1 552 | AED 99,9 млн | 4 733 кв. фут |
| май 2025 г. | 26 | AED 1 710 | AED 71,3 млн | 1 627 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Сакр Плаза (Sagr Plaza) в Аль-Барша с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Sagr Plaza — выдающееся 7-этажное жилое здание, разработанное Al Sagr National Insurance в самом сердце Al Barsha 1, Дубай. Как завершённый и полностью функционирующий объект, Sagr Plaza представляет зрелый сегмент дубайского рынка недвижимости — предлагая жителям определённость сложившейся инфраструктуры, проверенную динамику сообщества и немедленное заселение без неопределённостей, связанных с покупкой на стадии строительства.
В здании размещаются 110 тщательно обслуживаемых жилых юнитов, характеризующихся щедрыми пропорциями, превышающими пространственные стандарты многих более новых объектов центра города. С 69 апартаментами с 1 спальней площадью от 720 до 1 001 кв. фута и 39 апартаментами с 2 спальнями площадью до 1 614 кв. фута Sagr Plaza ориентирован на специалистов, пары и небольшие семьи, ищущих качественное жильё в одном из наиболее стратегически связных районов Дубая.
Al Barsha, насчитывающая более 181 310 жителей по данным Центра статистики Дубая за 2023 год, эволюционировала от редкоосвоенных пустынных земель в 2000 году до одного из наиболее динамичных многофункциональных сообществ эмирата. Трансформация района ускорилась после открытия Mall of the Emirates в 2005 году. Позиция Sagr Plaza в этом динамичном районе гарантирует жителям преимущества зрелого городского планирования при сохранении связности с продолжающейся траекторией роста Дубая.
Sagr Plaza занимает привилегированную позицию в Al Barsha 1 — наиболее оживлённом городском секторе района, примыкающем к Sheikh Zayed Road. Согласно данным Центра статистики Дубая, Al Barsha 1 насчитывает 43 201 жителя, являясь наиболее густонаселённым из пяти секторов района. Эта концентрация создаёт самодостаточную экосистему торговли, ресторанов, образования и медицинских услуг, доступных жителям без длительных поездок.
Расположение Sagr Plaza вблизи станции метро Mashreq помещает жителей на основную артерию общественного транспорта Дубая. Красная линия метро Дубая, проходящая вдоль западной границы Al Barsha, соединяет район с ключевыми деловыми зонами, включая Dubai Internet City, Business Bay и Даунтаун Дубай. 10-минутная прогулка от Sagr Plaza до станции Mashreq составляет примерно 25 минут до Дубай Марины и 20 минут до Дубайского международного финансового центра (DIFC) на метро.
Для автовладельцев Sheikh Zayed Road (E11) обеспечивает немедленную меридиональную связность, тогда как Al Khail Road (E44) предлагает альтернативный широтный маршрут. Этот двойной автотранспортный доступ позволяет жителям добраться до Дубай Марины примерно за 15 минут, до Даунтаун Дубай за 12 минут и до международного аэропорта Дубая за 25 минут в межпиковое время.
| Направление | Расстояние | Время в пути | |-------------|-----------|--------------| | Mall of the Emirates | 1,5 км | 5 минут на автомобиле | | Станция метро Mashreq | 800 м | 10 минут пешком | | Al Barsha Pond Park | 1,2 км | 15 минут пешком | | Dubai Miracle Garden | 4,5 км | 10 минут на автомобиле | | Дубай Марина | 12 км | 15 минут на автомобиле | | Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа | 10 км | 12 минут на автомобиле |
Sagr Plaza поднимается на 7 этажей над городским ландшафтом Al Barsha — высота, балансирующая плотность и комфорт проживания. В отличие от высотных небоскрёбов Дубай Марины или Даунтауна, умеренный масштаб Sagr Plaza создаёт более камерный жилой опыт, предлагая при этом возвышенные виды на прилегающий район. Дизайн здания ставит во главу угла функциональность и долговечность, отражая подход Al Sagr National Insurance к созданию долгосрочных жилых активов.
Фасад выполнен в современной эстетике с чистыми линиями и щедрым остеклением, максимизирующим проникновение естественного света. Окна от пола до потолка в жилых зонах создают яркие, воздушные интерьеры с видами на горизонт Al Barsha.
Каждая резиденция в Sagr Plaza отличается высококачественной внутренней отделкой, поддерживаемой на премиальном уровне:
| Тип юнита | Количество | Диапазон площадей | Конфигурация | |-----------|-----------|-------------------|--------------| | 1 спальня | 69 юнитов | 720–1 001 кв. фут | 1 санузел, гостиная/столовая, кухня, балкон | | 2 спальни | 39 юнитов | до 1 614 кв. фута | 2 санузла (санузел при главной спальне), гостиная/столовая, кухня, балкон |
Плавательный бассейн: Температурно-контролируемый открытый бассейн обеспечивает отдых и расслабление круглый год.
Фитнес-центр: Полностью оснащённый спортивный зал располагает современным кардиооборудованием и силовыми тренажёрами.
Отдельные спа-объекты: Sagr Plaza предоставляет выделенные спа-объекты для мужчин и женщин, включая сауну, паровую комнату и процедурные зоны.
Детская игровая зона: Специально отведённая площадка обеспечивает безопасный, соответствующий возрасту отдых для юных жильцов.
Охрана 24/7: Круглосуточный персонал охраны и комплексное видеонаблюдение гарантируют безопасность жильцов.
Крытая парковка: Для всех жильцов предусмотрена охраняемая крытая парковка.
Торговые точки: На первом этаже размещены коммерческие помещения, обеспечивающие удобный доступ к предметам первой необходимости.
69 юнитов с 1 спальней в Sagr Plaza имеют площадь от 720 до 1 001 кв. фута, предлагая конфигурации для специалистов-одиночек, пар и инвесторов, ищущих арендный доход.
Типичная годовая аренда варьируется от 55 000 до 85 000 AED в зависимости от уровня этажа, ориентации видов и степени меблировки.
39 юнитов с 2 спальнями имеют площадь до 1 614 кв. фута, обеспечивая семейное проживание. Особенности: просторные жилые и обеденные зоны, главная спальня с санузлом и большие балконы.
Юниты с 2 спальнями в Sagr Plaza командуют годовой арендой 80 000–140 000 AED.
Al Sagr National Insurance — страховая компания ОАЭ с диверсифицированным портфелем, включающим девелопмент недвижимости. Подход компании к девелопменту ставит во главу угла качественное строительство, долгосрочное управление активами и удовлетворённость арендаторов. Эта философия позволила Sagr Plaza поддерживать высокий уровень заполняемости и положительный показатель удержания арендаторов.
| Тип юнита | Диапазон годовой аренды | Типичная доходность | |-----------|------------------------|---------------------| | 1 спальня | 55 000–85 000 AED | 6–7% | | 2 спальни | 80 000–140 000 AED | 5,5–6,5% |
Sagr Plaza предлагает устоявшееся жилое превосходство в одном из наиболее связных районов Дубая. Сочетание щедрых площадей юнитов, комплексных удобств, ключевого расположения в Al Barsha и подтверждённой арендной доходности создаёт убедительное предложение как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ищущих стабильную доходность.
Сакр Плаза (Sagr Plaza) от Al Sagr National Insurance в районе Al Barsha начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Сакр Плаза (Sagr Plaza) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Сакр Плаза (Sagr Plaza) запланирован к завершению в Ready. Проект готов к немедленному заселению.
Сакр Плаза (Sagr Plaza) от Al Sagr National Insurance в районе Al Barsha предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Barsha — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Сакр Плаза (Sagr Plaza) разработан Al Sagr National Insurance, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Сакр Плаза (Sagr Plaza) предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.