Проект в районе Аль-Барша (Al Barsha)
Oak Villas
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Experience comfortable living at Oak Villas, Al Barsha, offering spacious villas, private gardens, and easy access to Dubai’s key locations.
Застройщик
Тайм Пропертиз
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 23 апр. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 698
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Барша (Al Barsha) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 734 / кв. фут
Ликвидность рынка
162 сделок
Объём сделок в районе Аль-Барша (Al Barsha) за последние 12 месяцев — AED 816,9 млн.
74 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 78,4%
78,4% продаж в районе Аль-Барша (Al Barsha) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Барша (Al Barsha) зарегистрировано 162 сделок DLD на сумму AED 816,9 млн, медианная цена — AED 1 698 за кв. фут. 78,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 698
Ликвидность рынка
162 сделок
Спрос на офф-план
78,4%
Динамика цен
+8,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Барша (Al Barsha)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 23 апр. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| апр. 2026 г. | 2 | AED 1 641 | AED 3,9 млн | 1 125 кв. фут |
| март 2026 г. | 8 | AED 1 421 | AED 16 млн | 1 314 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 46 | AED 1 786 | AED 114,7 млн | 1 393 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 3 | AED 1 452 | AED 4,6 млн | 1 065 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 10 | AED 1 950 | AED 108,3 млн | 3 706 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 5 | AED 2 043 | AED 109,7 млн | 9 524 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 16 | AED 1 825 | AED 140,3 млн | 4 463 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 11 | AED 1 701 | AED 48,5 млн | 3 426 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 19 | AED 1 707 | AED 83,6 млн | 2 044 кв. фут |
| июль 2025 г. | 5 | AED 1 644 | AED 16,1 млн | 1 985 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 11 | AED 1 552 | AED 99,9 млн | 4 733 кв. фут |
| май 2025 г. | 26 | AED 1 710 | AED 71,3 млн | 1 627 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Барша, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Oak Villas в Аль-Барша, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Oak Villas — Полный обзор элитного жилого комплекса
Краткое резюме:
- Название проекта: Oak Villas (портфель Time Properties)
- Расположение: Аль-Барша (Юг), Дубай
- Девелопер: Time Properties
- Статус: Строящийся (Off-Plan)
- Начальная цена: от 4 614 969 до 11 500 000 AED
- Тип недвижимости: Сверхпремиальный комплекс независимых вилл
- Ключевые преимущества: Устоявшееся расположение в Аль-Барша, масштабные участки под застройку, исключительная приватность, бесшовная связь с шоссе Шейх Зайед
Введение
Добро пожаловать в Oak Villas — дальновидный, полностью спланированный premium-комплекс жилых вилл в расширенном районе Аль-Барша Саут в Дубае. Разработанный Time Properties, этот проект представляет собой совершенное сочетание роскошного малоэтажного пригородного проживания, природной зелёной красоты и глубокой интеграции с развитой инфраструктурой сообщества.
Расположение и транспортная доступность
Oak Villas расположены в самом сердце района Аль-Барша с непревзойдённым стратегическим преимуществом. Комплекс находится в пешей доступности от ухоженных парков, ведущих международных школ (например, GEMS World Academy) и крупных торговых центров, включая всемирно известный Mall of the Emirates и Dubai Hills Mall. Жители имеют прямой доступ к главным магистралям: Umm Suqeim Road, Al Khail Road и E311. До Дубай Марина, центра Дубая и аэропорта DXB — около 15 минут.
Архитектура и дизайн
Многоэтажные независимые виллы отличаются высококачественными фасадными материалами, включая панорамное остекление от пола до потолка, отделку натуральным камнем и современные фасады с текстурированными элементами. Интерьеры максимизируют естественное освещение и оптимизируют просторные планировки с использованием только премиальных импортных отделочных материалов.
Удобства и образ жизни
- Частные бассейны с контролируемой температурой
- Фитнес-центры и оздоровительные клубы мирового класса
- Теннисные и многофункциональные спортивные корты
- Детские игровые зоны
- Ландшафтные сады и парки сообщества
- Профессиональное управление сообществом
Типы юнитов и планы оплаты
Oak Villas предлагает 4, 5 и 6-спальные виллы премиум-класса по ценам от 4 614 969 до 11 500 000 AED. Каждая вилла оснащена системами «умного дома», просторными частными садами, эксклюзивными кухнями и лифтами.
О девелопере
Time Properties — авторитетный застройщик, синоним масштабных проектов и ультра-высокого качества строительства по всему ОАЭ (создатели башен в Barsha Heights и Silicon Oasis). Oak Villas — не просто жилой анклав, а тщательно управляемое наследие и высококачественный актив.
Инвестиционный потенциал
Непрерывное инфраструктурное развитие Аль-Барша усиливает ценность Oak Villas. Спрос на роскошные независимые виллы в этом центральном узле прогнозируется устойчивым и значительно превышающим предложение. Сочетание выдающейся архитектуры, комплексных удобств пяти звёзд и непревзойдённого расположения делает Oak Villas истинным зенитом элитной недвижимости Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Oak Villas?
Oak Villas от Time Properties в районе Al Barsha начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Oak Villas?
Oak Villas предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Oak Villas?
Oak Villas запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Oak Villas хорошей инвестицией?
Oak Villas от Time Properties в районе Al Barsha предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Barsha — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Oak Villas?
Oak Villas разработан Time Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Oak Villas?
Oak Villas предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.