Millennium Al Barsha

Millennium Al Barsha от Deyaar Development — Аль-Барша 1, Дубай

Краткое описание

• Девелопер: Deyaar Development
• Управляющая компания: Millennium & Copthorne Hotels
• Расположение: Аль-Барша 1, Дубай — в 3–5 минутах ходьбы от торгово-развлекательного центра Mall of the Emirates
• Тип недвижимости: Пятизвездочный отель и премиальные обслуживаемые апартаменты
• Количество этажей: 7 этажей
• Общее число номеров и апартаментов: 299 отельных номеров (включая 15 люксов) и 109 обслуживаемых апартаментов (93 однокомнатных, 16 двухкомнатных)
• Дата сдачи проекта: Июль 2019 года
• Статус: Сдан / Полностью функционирует
• Инфраструктура: Два бассейна на крыше с температурным контролем (включая женский бассейн), марокканский ресторан, ресторан House of Colours, спа-центр, тренажерный зал, детская игровая площадка
• Право собственности: Фрихолд (Freehold) — доступно для покупки иностранцами
• Программа резидентства: Подходит под оформление инвесторской визы ОАЭ (от 750 тыс. AED) и Золотой визы (от 2 млн AED)

1. Обзор проекта: Премиальное гостеприимство в сердце Дубая

Millennium Al Barsha — это современный пятизвездочный гостиничный комплекс и жилая резиденция с обслуживаемыми апартаментами люкс-класса, созданная одним из крупнейших публичных застройщиков Дубая — Deyaar Development. Комплекс находится под управлением всемирно известного гостиничного оператора Millennium & Copthorne Hotels, что гарантирует соответствие высочайшим международным стандартам обслуживания и гостеприимства.

Расположенный в престижном и развитом районе Аль-Барша 1, этот 7-этажный комплекс предлагает сбалансированный инвестиционный продукт. Проект разделен на две основные функциональные зоны: классический отель на 299 номеров для туристов и деловых путешественников, совершающих краткосрочные поездки, и блок из 109 полностью меблированных и обслуживаемых апартаментов для тех, кто планирует среднесрочное и долгосрочное проживание в Дубае, но не хочет отказываться от привилегий пятизвездочного гостиничного сервиса. Чтобы разграничить потоки гостей и резидентов, в здании спроектированы два независимых парадных лобби с собственными зонами ресепшн и консьерж-сервиса.

Комплекс был официально открыт в июле 2019 года и на сегодняшний день демонстрирует высокие показатели заполняемости, подтверждающие правильность выбора локации и концепции. Для инвесторов это означает возможность приобретения готового работающего актива с прозрачной финансовой историей доходности.

2. Локация и транспортная доступность

Район Аль-Барша 1 заслуженно признан одним из наиболее удобных и востребованных районов Дубая благодаря своему центральному положению и непосредственной близости к Sheikh Zayed Road. Наличие в шаговой доступности Mall of the Emirates — одного из крупнейших торгово-развлекательных комплексов в мире — делает эту локацию точкой притяжения для миллионов гостей города.

Ключевые расстояния:

• Mall of the Emirates и станция метро: 3–5 минут пешком (около 600 метров)
• Шоссе Шейха Зайда (Sheikh Zayed Road): 5 минут на машине
• Районы Дубай Марина и JBR: 12–15 минут на машине
• Даунтаун Дубай и Бурдж-Халифа: 15–20 минут на машине
• Финансовый центр DIFC: 15–20 минут на машине
• Международный аэропорт Дубая (DXB): 20–25 минут на машине
• Торговый центр Dubai Hills Mall: 10 минут на машине

Благодаря пешей доступности к метро Red Line, жители резиденции могут быстро и без пробок добираться до ключевых деловых и туристических центров эмирата, что является существенным фактором для долгосрочных арендаторов и бизнес-экспатов.

3. Архитектура, дизайн и разнообразие планировок

Здание Millennium Al Barsha выполнено в сдержанном современном стиле, гармонично вписывающемся в среднеэтажную архитектурную застройку Аль-Барши. Продуманный дизайн интерьеров отеля и апартаментов сочетает элегантные теплые тона, дорогие отделочные материалы, панорамное остекление и эргономичную расстановку мебели.

Сервируемые апартаменты представлены в двух основных категориях:

1. Односпальные апартаменты (1-Bedroom): Общее количество — 93 единицы. Включают просторную спальню с двуспальной кроватью, ванную комнату, уютную гостиную зону, обеденную зону и полностью оборудованную кухню с бытовой техникой премиум-класса (холодильник, плита, духовка, стиральная машина, микроволновая печь).
2. Двуспальные апартаменты (2-Bedroom): Общее количество — 16 единиц. Предназначены для комфортного семейного размещения и отличаются увеличенной площадью, наличием двух полноценных ванных комнат, гостевого санузла и более просторной кухни-столовой.

Все апартаменты сдаются в состоянии "под ключ" с полным комплектом мебели, текстиля, посуды и декоративных элементов. Обслуживание номеров (уборка, смена постельного белья и полотенец, техническая поддержка) осуществляется гостиничной службой отеля Millennium.

4. Инфраструктура пятизвездочного уровня

Резидентам Millennium Al Barsha доступен широкий спектр удобств премиум-класса:

• Бассейны на крыше: Два открытых бассейна с системой контроля температуры воды для комфортного плавания в любое время года. Один бассейн предназначен для общего пользования, второй — исключительно для женщин, что обеспечивает приватность и уважение к местным традициям.
• Рестораны и бары: Ресторан House of Colours предлагает интернациональную кухню в формате "шведского стола" и меню a la carte. Специализированный ресторан марокканской кухни предлагает аутентичные блюда Ближнего Востока. Также в лобби работает уютное кафе.
• Здоровье и фитнес: Профессиональный спа-центр с процедурными кабинетами, сауной и паровой баней. Современный фитнес-центр, укомплектованный кардио- и силовыми тренажерами.
• Для детей: Безопасная детская игровая зона на открывом воздухе и детская комната в помещении.
• Бизнес-услуги: Конференц-залы, переговорные комнаты и полностью оборудованный бизнес-центр.

5. Инвестиционный потенциал

Покупка обслуживаемых апартаментов в Millennium Al Barsha — это надежное вложение в сектор курортной и деловой недвижимости Дубая. Профессиональное управление со стороны международного оператора Millennium & Copthorne Hotels снимает с инвестора все заботы по поиску арендаторов, обслуживанию помещений и сбору арендной платы. Продукт генерирует стабильный доход за счет гибкого распределения между краткосрочной туристической арендой и долгосрочной сдачей в аренду корпоративным клиентам. Проект расположен в зоне безусловного права собственности (Freehold), что позволяет иностранным покупателям без ограничений владеть, наследовать и продавать свою недвижимость.