Проект в районе Аль-Барша (Al Barsha)
01 / 10
Al Murad Towers
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2016
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Al Murad Towers is a new project by EMAAR Properties, located at Al Barsha, Dubai
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2016
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2015
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 23 апр. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 698
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Барша (Al Barsha) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 734 / кв. фут
Ликвидность рынка
162 сделок
Объём сделок в районе Аль-Барша (Al Barsha) за последние 12 месяцев — AED 816,9 млн.
74 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 78,4%
78,4% продаж в районе Аль-Барша (Al Barsha) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Барша (Al Barsha) зарегистрировано 162 сделок DLD на сумму AED 816,9 млн, медианная цена — AED 1 698 за кв. фут. 78,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 698
Ликвидность рынка
162 сделок
Спрос на офф-план
78,4%
Динамика цен
+8,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Al Murad Towers и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 23 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 794 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 260 |
| 31 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 818 кв. фут | AED 920 000 | AED 1 124 |
| 12 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 277 кв. фут | AED 1 470 000 | AED 1 151 |
| 12 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 597 кв. фут | AED 750 000 | AED 1 256 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 849 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 178 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 232 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 1 258 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 597 кв. фут | AED 775 000 | AED 1 298 |
| 20 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 320 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 212 |
| 20 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 818 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 345 |
| 8 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 576 кв. фут | AED 775 000 | AED 1 346 |
| 21 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 836 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 196 |
| 20 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 843 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 186 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Барша (Al Barsha)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 23 апр. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| апр. 2026 г. | 2 | AED 1 641 | AED 3,9 млн | 1 125 кв. фут |
| март 2026 г. | 8 | AED 1 421 | AED 16 млн | 1 314 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 46 | AED 1 786 | AED 114,7 млн | 1 393 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 3 | AED 1 452 | AED 4,6 млн | 1 065 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 10 | AED 1 950 | AED 108,3 млн | 3 706 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 5 | AED 2 043 | AED 109,7 млн | 9 524 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 16 | AED 1 825 | AED 140,3 млн | 4 463 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 11 | AED 1 701 | AED 48,5 млн | 3 426 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 19 | AED 1 707 | AED 83,6 млн | 2 044 кв. фут |
| июль 2025 г. | 5 | AED 1 644 | AED 16,1 млн | 1 985 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 11 | AED 1 552 | AED 99,9 млн | 4 733 кв. фут |
| май 2025 г. | 26 | AED 1 710 | AED 71,3 млн | 1 627 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
16 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Апартаменты1 спальня
620 - 1,025 кв. фут51 планировок
Апартаменты
1 спальня
620 - 1,025 кв. фут
51 планировок
1 Bedrooms - Unit 1- levels 8 , L11 & L7
620 кв. фут
1 Bedrooms - Unit 5- levels L3 - L7
751 кв. фут
1 Bedrooms - Unit 3- levels L3 - L7
777 кв. фут
1 Bedrooms - Unit 2- levels L3 - L7
777 кв. фут
1 Bedrooms - Unit 12- levels L3 - L7
779 кв. фут
1 Bedrooms - Unit 2- levels L8, L11, L15 & L7
788 кв. фут
1 Bedroom - Unit 8- levels L8 & L11
791 кв. фут
1 Bedrooms - Unit 4- levels L3 - L7
791 кв. фут
1 Bedroom - Unit 3- levels L10, L14 & L16
791 кв. фут
1 Bedrooms - Unit 8- levels L3 - L7
793 кв. фут
1 Bedroom - Unit 1- levels L9, L10, L14 & L16
794 кв. фут
1 Bedroom - Unit 10- levels L9, L11 & L14
806 кв. фут
1 Bedroom - Unit 9- levels L16 - L17
806 кв. фут
1 Bedroom - Unit 6- levels L10, L12 & L14
807 кв. фут
1 Bedroom - Unit 8- levels L16
809 кв. фут
1 Bedroom - Unit 9- levels L9 - L10
809 кв. фут
1 Bedroom - Unit 2- levels L9
815 кв. фут
1 Bedroom - Unit 2- levels L12
815 кв. фут
1 Bedroom - Unit 11- levels L10 & L14
816 кв. фут
1 Bedroom - Unit 10- levels L16
816 кв. фут
1 Bedroom - Unit 11- levels L15
818 кв. фут
1 Bedroom - Unit 10- levels L17
818 кв. фут
1 Bedroom - Unit 3- levels L15
818 кв. фут
1 Bedroom - Unit 8- levels L10
818 кв. фут
1 Bedroom - Unit 8- levels L15
818 кв. фут
1 Bedroom - Unit 3- levels L9
818 кв. фут
1 Bedroom - Unit 11- levels L8 & L11
818 кв. фут
1 Bedroom - Unit 8- levels L12
819 кв. фут
1 Bedroom - Unit 3- levels L11
820 кв. фут
1 Bedroom - Unit 1- levels L15
822 кв. фут
1 Bedroom - Unit 7- levels L16
822 кв. фут
1 Bedroom - Unit 7- levels L17
824 кв. фут
1 Bedroom - Unit 10- levels L10 & L12
835 кв. фут
1 Bedroom - Unit 9- levels L15
835 кв. фут
1 Bedroom - Unit 8- levels L17
835 кв. фут
1 Bedroom - Unit 6- levels L8, L9, L11 & L15
836 кв. фут
1 Bedroom - Unit 9- levels L8 & L11
837 кв. фут
1 Bedroom - Unit 9- levels L12
837 кв. фут
1 Bedroom - Unit 5- levels L16 & L17
839 кв. фут
1 Bedroom - Unit 5- levels L16 & L17
839 кв. фут
1 Bedroom - Unit 2- levels L14
842 кв. фут
1 Bedroom - Unit 2- levels L10 & L16
842 кв. фут
1 Bedrooms- Unit 11- levels L9
843 кв. фут
1 Bedroom - Unit 8- levels L9 & L14
845 кв. фут
1 Bedroom - Unit 3- levels L17
845 кв. фут
1 Bedroom - Unit 11- levels L12
847 кв. фут
1 Bedroom - Unit 1- levels L12
848 кв. фут
1 Bedrooms- Unit 10- levels L8 & L15
864 кв. фут
1 Bedrooms - Unit 10- levels L3 - L7
922 кв. фут
1 Bedroom - Unit 6- levels L17
997 кв. фут
1 Bedroom - Unit 6- levels L16
1,025 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,114 - 1,349 кв. фут23 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,114 - 1,349 кв. фут
23 планировок
2 Bedrooms - Unit 11- levels L3 - L7
1,114 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 1- levels L3 - L7
1,232 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 9- levels L3 - L7
1,243 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 12- levels L9
1,268 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 12- levels L12
1,269 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 7- levels L12
1,277 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 7- levels L9
1,277 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 7- levels L15
1,277 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 4- levels L12
1,290 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 4- levels L3, L11 & L15
1,290 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 4- levels L8
1,290 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 11- levels L17
1,295 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 12- levels L15
1,296 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 12- levels L15
1,296 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 12- levels L8
1,298 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 7- levels L10
1,301 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 4- levels L16
1,320 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 4- levels L10
1,320 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 12- levels L11
1,322 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 12- levels L10
1,322 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 4- levels L17
1,323 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 7- levels L8
1,334 кв. фут
2 Bedrooms - Unit 11- levels L16
1,349 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 620 – 1 025 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 114 – 1 349 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Beds | 483 – 597 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Al Barsha 1, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Al Murad Towers в Al Barsha 1, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Al Murad Towers от Emaar Properties — Al Barsha 1
Краткая сводка
| Характеристика | Описание | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Al Barsha 1 (рядом с Mall of the Emirates), Дубай | | Статус | Завершён (Q4 2016) | | Типы юнитов | 1- и 2-спальные апартаменты | | Ценовой диапазон | AED 1 100 000 – AED 2 200 000 | | Право собственности | Фрихолд | | Площадь 1-спальных | 620–1 025 кв. фут | | Площадь 2-спальных | 1 114–1 349 кв. фут | | Ключевое преимущество | Качество Emaar, близость к Mall of the Emirates, доступ к метро |
Al Murad Towers: Emaar в Al Barsha
Al Murad Towers — одни из немногих жилых проектов Emaar в Al Barsha 1: районе, где имя Emaar — не просто бренд, а гарантия качества строительства, долгосрочного обслуживания и премии при перепродаже.
Сданный в Q4 2016 года комплекс-близнецов предлагает 1- и 2-спальные апартаменты с широкой линейкой планировок.
Расположение: Al Barsha 1
- Mall of the Emirates — в пешей доступности
- Станция метро Mall of the Emirates — в пешей доступности
- ~10 минут до Dubai Marina
- ~15 минут до Downtown Dubai
- ~20 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
Инвестиционный потенциал
- Стартовая цена от AED 1 100 000 — Emaar-качество в Al Barsha 1
- Метро и Mall of the Emirates: исключительно высокий арендный спрос
- Emaar-бренд: устойчивая премия при перепродаже и высокая ликвидность
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Al Murad Towers?
Al Murad Towers от Emaar Properties в районе Al Barsha начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Al Murad Towers?
Al Murad Towers предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Al Murad Towers?
Al Murad Towers запланирован к завершению в Q4 2016. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Al Murad Towers хорошей инвестицией?
Al Murad Towers от Emaar Properties в районе Al Barsha предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Barsha — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Al Murad Towers?
Al Murad Towers разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Al Murad Towers?
Al Murad Towers предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.