Проект в районе Аль-Барша (Al Barsha)
01 / 05
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Al Barsha South is a development by Deyaar. It is an ideal area for families and single professionals. Contact us for more details and a free consultation.
Застройщик
Deyaar
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
N/A
Право собственности
Фрихолд
Infinity Swimming PoolsGymnasiums & Health ClubsMini Golf & Basketball CourtsNear GEMS World AcademyNear Mediclinic ParkviewЛандшафтные садыДетские игровые площадкиBBQ Zones & Clubhouses24/7 Security & CCTVGranite Kitchen Platforms
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 23 апр. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 698
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Барша (Al Barsha) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 734 / кв. фут
Ликвидность рынка
162 сделок
Объём сделок в районе Аль-Барша (Al Barsha) за последние 12 месяцев — AED 816,9 млн.
74 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 78,4%
78,4% продаж в районе Аль-Барша (Al Barsha) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Барша (Al Barsha) зарегистрировано 162 сделок DLD на сумму AED 816,9 млн, медианная цена — AED 1 698 за кв. фут. 78,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 698
Ликвидность рынка
162 сделок
Спрос на офф-план
78,4%
Динамика цен
+8,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Барша (Al Barsha)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 23 апр. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| апр. 2026 г. | 2 | AED 1 641 | AED 3,9 млн | 1 125 кв. фут |
| март 2026 г. | 8 | AED 1 421 | AED 16 млн | 1 314 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 46 | AED 1 786 | AED 114,7 млн | 1 393 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 3 | AED 1 452 | AED 4,6 млн | 1 065 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 10 | AED 1 950 | AED 108,3 млн | 3 706 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 5 | AED 2 043 | AED 109,7 млн | 9 524 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 16 | AED 1 825 | AED 140,3 млн | 4 463 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 11 | AED 1 701 | AED 48,5 млн | 3 426 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 19 | AED 1 707 | AED 83,6 млн | 2 044 кв. фут |
| июль 2025 г. | 5 | AED 1 644 | AED 16,1 млн | 1 985 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 11 | AED 1 552 | AED 99,9 млн | 4 733 кв. фут |
| май 2025 г. | 26 | AED 1 710 | AED 71,3 млн | 1 627 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Барша, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Аль-Барша Юж в Аль-Барша, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Краткое резюме
- Название проекта: Deyaar Аль-Барша Юж (Bella Rose и Mont Rose)
- Застройщик: Deyaar Development PJSC
- Расположение: Аль-Барша Южная (Dubai Science Park), Дубай
- Статус: Завершён (сдача 2018–2020 гг.)
- Начальная цена: от 520 000 дирхамов (студии) до 1 500 000+ дирхамов (2 спальни)
- Типы недвижимости: Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями
- Ключевые удобства: Инфинити-бассейны, мини-гольф, баскетбольные корты, ландшафтные сады, охрана 24/7.
Введение
Добро пожаловать в оживлённый жилой анклав от Deyaar Development PJSC в Аль-Барша Южной, расположенный в инновационном Dubai Science Park (DSP). Этот район определяют два флагманских проекта Deyaar: динамичная Bella Rose и элегантная Mont Rose. Вместе эти завершённые проекты утвердили Аль-Барша Южную как высоко востребованное направление для современного городского образа жизни.
Deyaar разработал эти объекты для молодых профессионалов, пар и небольших семей, объединяя высококачественные жилые апартаменты с сервисами гостиничного уровня (включая обслуживаемые апартаменты Millennium Mont Rose).
Расположение: Аль-Барша Южная / Dubai Science Park
Dubai Science Park — инновационный деловой кластер:
- Mall of the Emirates: около 10 минут
- Dubai Marina: около 15–20 минут
- Jumeirah Golf Estates: около 5–10 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB): около 20–25 минут
Bella Rose и Mont Rose
Bella Rose — динамичный жилой проект с инфинити-бассейнами и живыми общественными пространствами.
Mont Rose — более изысканный проект с обслуживаемыми апартаментами Millennium, обеспечивающими гостиничный опыт в постоянном жилье.
Удобства
- Инфинити-бассейны
- Мини-гольф
- Баскетбольные корты
- Ландшафтные сады
- Охрана 24/7
- Обслуживаемые апартаменты (Mont Rose)
Инвестиционный потенциал
Аль-Барша Южная демонстрирует стабильный спрос от профессионалов, работающих в Dubai Science Park и соседних деловых кластерах. Завершённость обоих проектов устраняет строительные риски и обеспечивает немедленный арендный доход.
Заключение
Deyaar Аль-Барша Юж (Bella Rose и Mont Rose) — это завершённые, хорошо управляемые жилые объекты в инновационном деловом кластере Дубая. Для инвесторов, ищущих надёжный доходный актив в районе с устойчивым корпоративным арендным спросом, это убедительное предложение.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Аль-Барша Юж?
Аль-Барша Юж от Deyaar в районе Al Barsha начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Аль-Барша Юж?
Аль-Барша Юж предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Аль-Барша Юж?
Аль-Барша Юж запланирован к завершению в N/A. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Аль-Барша Юж хорошей инвестицией?
Аль-Барша Юж от Deyaar в районе Al Barsha предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Barsha — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Аль-Барша Юж?
Аль-Барша Юж разработан Deyaar, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Аль-Барша Юж?
Аль-Барша Юж предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Swimming Pools, Gymnasiums & Health Clubs, Mini Golf & Basketball Courts, Near GEMS World Academy, Near Mediclinic Parkview и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.