Проект в районе Аль-Барша (Al Barsha)
01 / 02
Участки Аль-Барша (Al Barsha Plots)
СтроящийсяLandПередача ключей: N/A
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Al Barsha is a community in west Dubai, close to Palm Jumeirah and next to Al Sufouh.
Застройщик
Dubai Municipality
Тип недвижимости
Land
Передача ключей
N/A
Право собственности
Фрихолд
Zoned for Custom VillasMixed-Use ZoningProximity to Mall of the EmiratesStrategic Transit AccessEstablished InfrastructureNearby SchoolsNearby Hospitals
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 23 апр. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 698
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Барша (Al Barsha) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 734 / кв. фут
Ликвидность рынка
162 сделок
Объём сделок в районе Аль-Барша (Al Barsha) за последние 12 месяцев — AED 816,9 млн.
74 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 78,4%
78,4% продаж в районе Аль-Барша (Al Barsha) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Барша (Al Barsha) зарегистрировано 162 сделок DLD на сумму AED 816,9 млн, медианная цена — AED 1 698 за кв. фут. 78,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 698
Ликвидность рынка
162 сделок
Спрос на офф-план
78,4%
Динамика цен
+8,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Барша (Al Barsha)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 23 апр. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| апр. 2026 г. | 2 | AED 1 641 | AED 3,9 млн | 1 125 кв. фут |
| март 2026 г. | 8 | AED 1 421 | AED 16 млн | 1 314 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 46 | AED 1 786 | AED 114,7 млн | 1 393 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 3 | AED 1 452 | AED 4,6 млн | 1 065 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 10 | AED 1 950 | AED 108,3 млн | 3 706 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 5 | AED 2 043 | AED 109,7 млн | 9 524 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 16 | AED 1 825 | AED 140,3 млн | 4 463 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 11 | AED 1 701 | AED 48,5 млн | 3 426 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 19 | AED 1 707 | AED 83,6 млн | 2 044 кв. фут |
| июль 2025 г. | 5 | AED 1 644 | AED 16,1 млн | 1 985 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 11 | AED 1 552 | AED 99,9 млн | 4 733 кв. фут |
| май 2025 г. | 26 | AED 1 710 | AED 71,3 млн | 1 627 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Villa Plot | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Mixed-Use Plot | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Commercial Plot | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Барша, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Участки Аль-Барша (Al Barsha Plots) в Аль-Барша, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Al Barsha Plots — Земельные участки в центральном жилом квартале Дубая
Al Barsha Plots — земельные участки (жилые виллообразные и коммерческие / многофункциональные) в Al Barsha, Дубай, под управлением Dubai Municipality. Жилые участки: от AED 5 300 000 до AED 13 500 000; коммерческие участки: от AED 24 000 000 до более чем AED 65 000 000.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Управление | Dubai Municipality / Мастер-девелоперы | | Расположение | Al Barsha (Al Barsha 1, 2, 3 и Al Barsha South), Дубай | | Типы участков | Жилые виллообразные и коммерческие / многофункциональные | | Ценовой диапазон (жилые) | AED 5 300 000 — AED 13 500 000 | | Ценовой диапазон (коммерческие) | от AED 24 000 000 до более чем AED 65 000 000 |
Расположение
Al Barsha — один из наиболее устоявшихся, разнообразных и центрально расположенных жилых кварталов Дубая. Якорный объект — Mall of the Emirates. Развитая образовательная и медицинская инфраструктура.
Инвестиционный потенциал
Земля в Al Barsha — стратегическая долгосрочная инвестиция как для состоятельных семей, строящих индивидуальный дом, так и для институциональных девелоперов жилых и торговых объектов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Участки Аль-Барша (Al Barsha Plots)?
Участки Аль-Барша (Al Barsha Plots) от Dubai Municipality в районе Al Barsha начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Участки Аль-Барша (Al Barsha Plots)?
Участки Аль-Барша (Al Barsha Plots) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Участки Аль-Барша (Al Barsha Plots)?
Участки Аль-Барша (Al Barsha Plots) запланирован к завершению в N/A. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Участки Аль-Барша (Al Barsha Plots) хорошей инвестицией?
Участки Аль-Барша (Al Barsha Plots) от Dubai Municipality в районе Al Barsha предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Barsha — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Участки Аль-Барша (Al Barsha Plots)?
Участки Аль-Барша (Al Barsha Plots) разработан Dubai Municipality, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Участки Аль-Барша (Al Barsha Plots)?
Участки Аль-Барша (Al Barsha Plots) предлагает удобства мирового класса, включая Zoned for Custom Villas, Mixed-Use Zoning, Proximity to Mall of the Emirates, Strategic Transit Access, Established Infrastructure и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.