جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 08
أوريستا تاور
على المخططشقةالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
AED 528,000
8 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
أوريستا تاور هو برج سكني فاخر من تطوير تايغر بروبيرتيز في قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي. يُعرِّف موقع تايغر بروبيرتيز الرسمي المشروع بوصفه برجًا فاخرًا مؤلَّفًا من 63 طابقًا في JVC، ويُقدِّمه كمشروع معيشة ذكي معاصر بمنظومة مرافق واسعة. تشمل الوحدات السكنية المتاحة الاستوديوهات و…
المطوّر
تايجر للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
840
الملكية
تملك حر
مسبحمسبح للأطفالصالة رياضيةساوناغرفة بخارملاعب رياضيةمسار الجريمسار دراجاتYoga DeckMeditation Zoneحدائق منسقةIndoor Loungeمناطق شواءمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةخدمات الكونسيرجمحلات تجارية
خطة الدفع
20% down payment on booking; 50% during construction in installments; 10% on handover; 20% post-handover over 24 months. Handover Q4 2028.
20% down payment on booking; 40% during construction in installments; 10% on handover; 30% post-handover over 24 months. Handover Q4 2028.
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 528,000
نطاق الأسعار المعروضة من 8 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أوريستا تاور وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 29 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 683 قدم² | AED 1,129,845 | AED 1,654 |
| 10 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 674 قدم² | AED 790,134 | AED 1,172 |
| 10 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 329 قدم² | AED 477,734 | AED 1,454 |
| 9 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 329 قدم² | AED 750,378 | AED 2,284 |
| 9 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 342 قدم² | AED 808,450 | AED 2,362 |
| 9 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 674 قدم² | AED 729,588 | AED 1,082 |
| 9 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 329 قدم² | AED 785,419 | AED 2,391 |
| 1 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 671 قدم² | AED 811,326 | AED 1,209 |
| 21 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 333 قدم² | AED 752,459 | AED 2,262 |
| 18 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 683 قدم² | AED 886,251 | AED 1,298 |
| 18 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 342 قدم² | AED 508,000 | AED 1,484 |
| 18 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 333 قدم² | AED 498,949 | AED 1,500 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
840
وحدات السجل
840
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
328-17,320 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R202 وحدة · 671 sq ft
2 B/R40 وحدة · 1,138 sq ft
3 B/R4 وحدة · 2,051 sq ft
NA26 وحدة · 2,682 sq ft
Studio568 وحدة · 337 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 814Office · 19Shop · 7
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 Bedroom Duplex | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 528,000 – AED 1.5 مليون | - | 8 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوريستا تاور في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
أوريستا تاور هو برج سكني فاخر من تطوير تايغر بروبيرتيز في قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي. يُعرِّف موقع تايغر بروبيرتيز الرسمي المشروع بوصفه برجًا فاخرًا مؤلَّفًا من 63 طابقًا في JVC، ويُقدِّمه كمشروع معيشة ذكي معاصر بمنظومة مرافق واسعة. تشمل الوحدات السكنية المتاحة الاستوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف بتصميمات دوبلكس، فيما يتمتع المشروع بموقع قريب من دبي هيلز مول وحلبة دبي أوتودروم ومارينا دبي ونادي الإمارات للغولف وبرج العرب ووسط دبي ونخلة جميرا ومطار دبي الدولي. تشمل المرافق المعلنة مسبحًا خارجيًا ومركز لياقة بدنية متكامل ومسبحًا خاصًا للأطفال ومنطقة ألعابهم وغرف ساونا وبخار وملاعب رياضية ومسارات جري وركوب دراجات وأسطح يوغا وتأمل ومناطق حدائق وصالة داخلية ومراقبة على مدار الساعة ومناطق شواء.
ملخص سريع
- اسم المشروع: أوريستا تاور
- المطور: تايغر بروبيرتيز
- الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- الارتفاع: 63 طابقًا
- الوحدات: استوديوهات و1 و2 و3 غرف نوم (بما فيها دوبلكس)
- المميزات: مسبح خارجي + مسبح أطفال + مركز لياقة + ساونا + ملاعب رياضية + مسارات جري + أسطح يوغا + شواء + 24/7 مراقبة
مقدمة: أوريستا تاور — العلوّ المعاصر في JVC
أوريستا تاور يرتفع في سماء قرية جميرا الدائرية كمنارة للمعيشة الذكية المعاصرة. بـ 63 طابقًا تتوجها منظومة مرافق واسعة ومتكاملة، يُقدِّم المشروع رؤية طموحة لأسلوب حياة حديث يجمع بين التقنية والرفاهية في حي من أكثر أحياء دبي نشاطًا وطلبًا.
وبتوقيع تايغر بروبيرتيز — أحد أبرز المطورين في سوق دبي — يُعدُّ أوريستا تاور إضافة نوعية إلى محفظة JVC المتنامية، ويستهدف المقيمين الذين يُقدِّرون الارتفاع والإطلالات وتوافر الخدمات المتكاملة تحت سقف واحد.
الموقع والاتصالية الاستثنائية
يقع أوريستا تاور في موقع متصل بامتياز بأبرز وجهات دبي:
- دبي هيلز مول: وجهة التسوق والترفيه الرئيسية في الجانب الجنوبي من دبي
- حلبة دبي أوتودروم: لعشاق السيارات والفعاليات الرياضية
- مارينا دبي: المنطقة البحرية الأيقونية على بُعد دقائق
- نادي الإمارات للغولف: للرياضيين ومحبي الغولف
- برج العرب ووسط دبي: في متناول اليد
- نخلة جميرا: وجهة الفخامة البحرية والترفيه
- مطار دبي الدولي: رحلة قصيرة للمسافرين المتكررين
الوحدات السكنية
يُوفِّر أوريستا تاور تشكيلة متنوعة من الوحدات:
الاستوديو: مساحات مُحسَّنة بتصاميم ذكية للمحترفين والمستثمرين.
الشقق بغرفة نوم واحدة: توازن مثالي بين الاتساع والكفاءة.
الشقق بغرفتين: تُلائم الأزواج والأسر الصغيرة الباحثة عن مساحة إضافية.
الشقق بثلاث غرف (دوبلكس): تصميم متعدد الطوابق يمنح شعور المنزل المستقل بامتيازات الشقة الفندقية.
منظومة المرافق المتكاملة
تشمل مرافق أوريستا تاور:
- مسبح خارجي: للاستجمام والسباحة في بيئة منفتحة
- مسبح الأطفال ومنطقة ألعابهم: فضاء آمن ومصمم بعناية للصغار
- مركز لياقة بدنية متكامل: مُجهَّز بأحدث معدات التمرين
- غرف ساونا وبخار: للاسترخاء والعافية
- ملاعب رياضية: لممارسة مختلف الرياضات
- مسارات الجري وركوب الدراجات: للتمرين اليومي في بيئة آمنة
- أسطح اليوغا والتأمل: لتحقيق التوازن الروحي والنفسي
- مناطق الحدائق: فضاءات خضراء للاسترخاء والتأمل
- الصالة الداخلية: للاجتماعات الاجتماعية والأنشطة المجتمعية
- مناطق الشواء: للتجمعات العائلية والاجتماعية في الهواء الطلق
- مراقبة 24/7: أمن دائم وشامل للمقيمين
الخلاصة
أوريستا تاور: تايغر بروبيرتيز، قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي — برج 63 طابقًا — استوديوهات و1 و2 و3 غرف (دوبلكس) — مسبح خارجي + مسبح أطفال + مركز لياقة + غرف ساونا وبخار + ملاعب رياضية + مسارات جري وركوب دراجات + أسطح يوغا وتأمل + مناطق حدائق + شواء + مراقبة 24/7 — قريب من دبي هيلز مول وحلبة أوتودروم ومارينا دبي ونادي الإمارات للغولف وبرج العرب ووسط دبي ونخلة جميرا والمطار — المعيشة الذكية المعاصرة في قلب JVC الديناميكي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أوريستا تاور؟
أوريستا تاور من تايجر للعقارات في قرية جميرا الدائرية يبدأ من AED 528,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أوريستا تاور؟
أوريستا تاور يقدم هيكل دفع 20% down payment on booking; 50% during construction in installments; 10% on handover; 20% post-handover over 24 months. Handover Q4 2028.. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أوريستا تاور؟
أوريستا تاور مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أوريستا تاور استثمار جيد؟
أوريستا تاور من تايجر للعقارات في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أوريستا تاور؟
أوريستا تاور مطور من قبل تايجر للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أوريستا تاور؟
أوريستا تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Kids Pool, Gymnasium, Sauna, Steam Room و 12 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.