سوق العقارات في دبي · الربع ٤ ٢٠٢٦
متوسط السعر ١٬٦٦٠ درهم لكل قدم مربع هذا الربع، بانخفاض ٥٫٢٪ مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي، عبر ٧٬٦١٠ عملية بيع مسجّلة.
في هذه الصفحة
الأسعار
أين تحركت الأسعار أكثر
- International Cityارتفاع ٢٥٫٤٪
- Al Yelayissارتفاع ٢١٫٩٪
- Al Jaddafارتفاع ١٩٫٩٪
الإيجارات
المعروض
احصل على تقرير سوق دبي
المبيعات والأسعار الشهرية في دبي، وتوزيع أنواع العقارات، والمناطق الأكثر تداولًا، من السجلات العامة، بتنسيق جاهز للحفظ بصيغة PDF.
هل تريد قائمة مختصرة تناسب ميزانيتك؟
تراجع صوفيا كل مشروع متاح وتعرض مصدر كل رقم.
المزيد عن قراءة السوق
كيف تقرأ أوضاع سوق السكن في دبي باستخدام بيّنات المبيعات المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك، وملخصات المجتمعات، وسياق المطوّرين. هذا المركز يربط صفحات بيانات حية — دون اختراع عوائد أو ضمان أرباح. أحدث فترة مجمعة: نوفمبر ٢٠٢٦.
أين أجد نظرة عامة على سوق عقارات دبي مدعومة بالبيانات؟
ابدأ برؤى الاستثمار ومراكز المجتمعات التي تعرض متوسطات دائرة الأراضي المؤرخة وعدد المعاملات وحصة off-plan. اعتبر كل رقم سياقاً لفترة محددة — وليس توقعاً أو عائداً مضموناً.
كيف نُؤطّر قراءة السوق
هذه مرتكزات منهجية، وليست مؤشرات رئيسية مُختلقة. تُملأ القيم أدناه من واجهات نظرة السوق والاتجاهات المباشرة عند توفرها.
لا يُعدّ أي رقم سوقي في هذا الموقع وعداً بأداء مستقبلي.
ركائز قراءة تقرير السوق
كيف تستخدم مركز التقرير
اقرأ صفحات السوق كدعم لاتخاذ القرار، ثم قيّم الوحدة بدقة قبل الشراء.
- افتح /insights/investment للاطّلاع على نبض السوق السكني على مستوى المدينة عند توفره.
- افتح صفحات أهم المجتمعات للاطّلاع على متوسطات دائرة الأراضي والمخاطر وسياق الحياة فيها.
- راجع صفحات المطوّرين للتحقّق من خطط الدفع وأطر التسليم.
- احتسب الرسوم عبر أدلة تكاليف الشراء والتمويل قبل وضع سيناريوهات العائد على الاستثمار.
- مناطق ذات نشاط مرتفع توضيحية في أحدث نظرة عامة، وليست توصية: Dubai South (AED ١٬٧٢٢, سنوياً -); Emaar South (AED ١٬٧٢٢, سنوياً -); Wadi Al Safa (AED ١٬٥٢٢, سنوياً -); Jebel Ali (AED ١٬٧٠٠, سنوياً -); Al Hebiah (AED ١٬٦٣٩, سنوياً -).
تسلسل القراءة الشهري
- سجّل تاريخ التحديث دوّن تاريخ ملخص دائرة الأراضي الموضّح في شريط المؤشرات قبل مقارنة المجتمعات.
- قارن بين المجتمعات المماثلة استخدم صفحات مقارنة المناطق والمجتمعات المجاورة بدلاً من الاعتماد على متوسط واحد للمدينة.
- افصل بين العقارات الجاهزة والعقارات على المخطط تُغيّر حصة العقارات على المخطط وخطط الدفع توقيت التدفقات النقدية ومخاطر البناء.
- قيّم الوحدة بدقة طبّق رسوم الخدمات ورسوم النقل ومعدل الشواغر وسيولة الخروج على أي تقدير للعائد.
تحفظات
- وسطاء أسعار دائرة الأراضي والأملاك هي مؤشرات على مستوى المنطقة، وليست تقييماً لوحدة بعينها.
- الأسعار المطلوبة على المنصات ليست دليلاً على صفقات مُنجزة.
- التغيّرات السنوية السابقة لا تضمن ارتفاع الأسعار مستقبلاً.
- السوق التجاري والسوق السكني ليسا بديلين أحدهما عن الآخر.