
The Roof Residence
ابتداءً من
السعر عند الطلب

محفظة المشتري
صف مشاريع صبح للتطوير العقاري العامة في دبي وعددها 1 حسب الحالة والمنطقة ونطاق السعر وموعد التسليم.
ملف المطور
يتم عرض نص الملف من الخادم حتى يرى المشترون والمستثمرون ومحركات البحث نفس المحتوى المصدر.
> تُحضِر Soboh Development نضارة الفجر الجديد إلى عقارات دبي — والاسم يعني "الصبوح" بالعربية — بناءً لعقارات سكنية تُمثّل بدايات جديدة حقيقية للمستثمرين والسكان، بمواصفة طازجة وتصميم معاصر وتسليم يبدأ كل مشروع بالالتزام المتجدد الذي تعده أجمل الصباحات دائماً.
تُحضِر Soboh Development نضارة الفجر الجديد إلى عقارات دبي — والاسم يعني "الصبوح" بالعربية — بناءً لعقارات سكنية تُمثّل بدايات جديدة حقيقية للمستثمرين والسكان، بمواصفة طازجة وتصميم معاصر وتسليم يبدأ كل مشروع بالالتزام المتجدد الذي تعده أجمل الصباحات دائماً.
| الصفة | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | Soboh Development | | معنى الاسم | صبوح (صبوح) — الصباح والفجر بالعربية؛ النضارة والبدايات الجديدة | | الفلسفة | تفكير طازج — كل مشروع فرصة جديدة لبناء شيء جيد حقاً | | التركيز السوقي | دبي من متوسط إلى شبه راقٍ | | لغة التصميم | معاصر طازج — خفيف ومشرق ومتفائل | | المشتري المستهدف | مستثمرون يهتمون بالجودة؛ أصحاب استخدام نهائي يبحثون عن منازل طازجة جيدة المواصفة | | نطاق العائد الإجمالي | 7.5–9.5% | | عامل التمايز | نضارة التصميم وصدق المواصفة — ما يعده الصباح |
الصباح يحمل نوعية خاصة تُعبّر عنها كلمة "صبوح" بدقة: نضارة البداية الجديدة، ووضوح الضوء الباكر قبل أن تتراكم تعقيدات اليوم، والتفاؤل المتجدد بالإمكانيات. إنها اللحظة التي تكون فيها الأشياء أكثر حيوية وأنقى وأكثر إمكانية.
تبني Soboh Development من هذه النوعية. يُقترَب من كل مشروع بنضارة الصباح — بدون السخرية التي يراكمها التطوير الكمي، وبدون التنازلات التي يفرضها الضغط المالي، وبدون اختصار الزوايا الذي تُتيحه الإرهاق.
هذه الفلسفة لها تضمينات عملية:
تعكس لغة تصميم Soboh لوحة الصباح — خفيفة وواضحة ومتفائلة:
المواصفة الداخلية:
| العنصر | معيار Soboh | |---|---| | أرضية المعيشة | بورسلان كبير الحجم بدرجات فاتحة (80×80 سم) — تأثير حجر أو خرسانة دافئ | | أرضية غرف النوم | خشب هندسي دافئ — بلوط طبيعي بتشطيب فاتح | | تصميم المطبخ | خزائن بلا مقابض باللون الأبيض الناعم أو تأثير الحجر الدافئ؛ سطح حجري | | الأجهزة | Bosch أو AEG مُدمَجة — فرن وموقد وشفّاط وثلاجة وغسالة صحون | | الحمامات | بلاط كامل بدرجات محايدة فاتحة؛ أرمتور جيد؛ زجاج بلا إطار | | الخزائن | مُدمَجة بالارتفاع الكامل؛ داخل منظَّم نظيف | | ارتفاع السقف | 3.0 م في مناطق المعيشة — مشرق ومفتوح | | الشرفة | عمق 2.5 م+؛ بلاط حجري فاتح؛ زجاج بلا إطار؛ جاهز للتشجير | | المنزل الذكي | تحكم في التكييف والإضاءة والأمن عبر التطبيق | | الضوء الطبيعي | وحدات مُوجَّهة لتعظيم ضوء الصباح حيثما يسمح الموقع |
| المرفق | معيار صباح Soboh | |---|---| | المسبح | مسبح رئيسي مشرق؛ بلاط جيد؛ صحن يدعو للدخول | | حديقة الصحة | حديقة صحة صباحية — تراس يوغا ومواقع تأمل وزراعة أعشاب | | الصالة الرياضية | صالة تُطلّ على ضوء الصباح — حيثما أمكن شرقية الاتجاه؛ قلبية وقوة ووظيفية | | ساونا/بخار | مجموعة صحة صباحية — ساونا فنلندية وبخار ودش بارد | | تراس السطح | تراس شرقي أو بانورامي لقهوة الصباح؛ جلوس راقٍ؛ شواء | | العمل التشاركي | مساحة عمل احترافية — مشرقة وإضاءتها جيدة واتصالها سريع | | منطقة الأطفال | لعب داخلي وخارجي مُشرَف عليه | | الردهة | تجربة وصول بمستوى الفندق؛ كونسيرج 24 ساعة |
لماذا يتفوّق التصميم الطازج على التطوير المُعاد تدويره:
| العامل | ميزة Soboh | |---|---| | مواصفة حالية | مواد متوافقة مع تفضيلات المستأجر الحالية — لا لوحة عمرها 5 سنوات | | تصميم خاص بالمنطقة | مزيج مساقط مُعايَر للشريحة الديموغرافية الحالية للمنطقة | | جودة بناء طازجة | عقارات بدون تراكم اهتراء من سنوات | | توقيت السوق | اختيار المنطقة بناءً على تحليل الطلب الحالي |
تحليل العائد (مناطق دبي المتوسطة):
| التنسيق | نطاق السعر | الإيجار السنوي | العائد الإجمالي | |---|---|---|---| | استوديو (380–520 قدم²) | 460,000–630,000 درهم | 41,000–57,000 درهم | 8.6–9.0% | | غرفة 1 (680–890 قدم²) | 730,000–990,000 درهم | 63,000–85,000 درهم | 8.4–8.6% | | غرفتان (990–1,280 قدم²) | 1,200,000–1,650,000 درهم | 101,000–137,000 درهم | 8.2–8.4% | | 3 غرف (1,400–1,800 قدم²) | 1,850,000–2,600,000 درهم | 150,000–205,000 درهم | 7.9–8.1% |
س: ما الذي يجعل نهج Soboh "الطازج" مُثبَتاً تجارياً لا مجرد مفهوم براند؟ ج: المواصفة الطازجة تعني بحث السوق الحالي يُطلع خيارات المواد — لا تكرار لوحات المشاريع السابقة. تحليل المنطقة الطازج يعني اختيار الموقع بناءً على بيانات الطلب الحالية. التصميم الطازج يعني تطوير المسقط الأفقي لتلبية الملف الديموغرافي الحالي للمنطقة.
س: هل يمكن للمشترين الدوليين الشراء؟ ج: نعم. مشاريع Soboh في مناطق التملك الحر في دبي مفتوحة لجميع الجنسيات. تأشيرة مستثمر إماراتية من 750,000 درهم.
س: ما خطط الدفع المتاحة؟ ج: خطة اعتيادية على الخريطة: 20–30% حجز، دفعات مراحل الإنشاء، 30–40% عند التسليم. خطط ما بعد التسليم في مشاريع مختارة.
Soboh Development — نضارة الصباح في كل مشروع. تصميم طازج ومواصفة صادقة.
دع صوفيا الذكية تحلل محفظة صبح للتطوير العقاري وتوصي بالمشروع المثالي بناءً على أهدافك وتفضيلاتك الاستثمارية.
حقائق GEO
لدى صبح للتطوير العقاري 1 مشروع عام في كتالوج AiGentsRealty في دبي، منها 0 مشاريع على الخارطة و1 مشاريع جاهزة أو مكتملة - تم التحديث 31 مايو 2026.
يظهر صبح للتطوير العقاري في 1 مناطق في دبي ضمن الكتالوج العام، بما في ذلك Meydan - بحث AiGentsRealty، تم التحديث 31 مايو 2026.
تظهر سجلات دائرة الأراضي المرتبطة 41 مبيعات لـ صبح للتطوير العقاري خلال آخر 12 شهرا بقيمة AED 75 مليون، وبوسيط AED 1,550/قدم مربع وحركة سعرية سنوية - - تم التحديث 31 مايو 2026.
أبرز المؤشرات
دليل السوق للمستثمر
معاملات شهرية مرتبطة بدائرة الأراضي لـ صبح للتطوير العقاري مع سياق وسيط سعر دبي.
سجل صبح للتطوير العقاري 41 مبيعات مرتبطة بدائرة الأراضي في أحدث تجميع لـ 12 شهرا، تم التحديث 31 مايو 2026.
وسيط صبح للتطوير العقاري لأحدث 12 شهرا هو AED 1,550/قدم مربع مع حركة سنوية -، تم التحديث 31 مايو 2026.
المصدر: تجميعات معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بالمشاريع العامة. 41 معاملة في أحدث تجميع 12 شهرا للمطور. تم التحديث 31 مايو 2026. جودة العينة: medium.
السجل
عرض قائم على الكتالوج لفترات التسليم المنجزة وخط التسليم العام القادم لدى صبح للتطوير العقاري.
مشاريع على الخارطة
0
نطاق التسليم المنشور
أسئلة
تستخدم الإجابات أرقام الكتالوج الحالية وبيانات DLD عندما تتوفر.