مشروع في ميدان
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore Meydan, Dubai's premier destination for luxury living, and discover The Roof Residence, an exclusive development offering sophisticated apartments.
المطوّر
صبح للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةسوبر ماركت قريبمسبح للأطفالمسبح مشتركمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنىمسجد / غرفة صلاة
خطة الدفع
30%
First Installment
10%
Under Construction
10%
On Handover
50%
Post Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
40% قبل التسليم
30% First Installment · 10% Under Construction · 10% On Handover · 50% Post Handover
60% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,207
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميدان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,778 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,738 صفقة
تم تداول AED 16.3 مليار في ميدان خلال آخر 12 شهرًا.
1,961 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.1%
70.1% من مبيعات ميدان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+49.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميدان 2,738 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,207 للقدم المربعة. 70.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +49.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,207
سيولة السوق
2,738 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.1%
زخم الأسعار
+49.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في ميدان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 24 | AED 2,242 | AED 150.6 مليون | 2,885 قدم² |
| أبريل 2026 | 322 | AED 2,898 | AED 1.1 مليار | 1,376 قدم² |
| مارس 2026 | 397 | AED 3,440 | AED 1.2 مليار | 1,110 قدم² |
| فبراير 2026 | 755 | AED 3,426 | AED 2.2 مليار | 1,048 قدم² |
| يناير 2026 | 199 | AED 2,517 | AED 1.4 مليار | 3,116 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 130 | AED 2,121 | AED 919.8 مليون | 3,356 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 134 | AED 2,117 | AED 1.2 مليار | 4,266 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 337 | AED 2,232 | AED 3.4 مليار | 4,489 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 113 | AED 2,186 | AED 791.1 مليون | 3,620 قدم² |
| أغسطس 2025 | 54 | AED 2,029 | AED 255.3 مليون | 2,570 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
| يونيو 2025 | 88 | AED 1,763 | AED 2.6 مليار | 2,909 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
24 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
17 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ميدان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا روف ريزيدنس في ميدان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ذا روف ريزيدنس — معيشة فاخرة جاهزة في ميدان مع خطة دفع استثنائية ما بعد التسليم
ذا روف ريزيدنس مشروع سكني مكتمل من صبوح للتطوير في ميدان، يقدم استوديوهات وفلل حتى 4 غرف نوم ومساحات تجزئة بأسعار من 1,500,000 إلى 3,000,000 درهم مع تسليم جاهز الربع الرابع 2025. يتميز المشروع بهيكله التمويلي الاستثنائي — خطة دفع 30/10/10/50 حيث تُدفع 50% من سعر الشراء بعد التسليم.
مقدمة
ذا روف ريزيدنس من صبوح للتطوير مشروع سكني فاخر مكتمل في ميدان. يتميز المشروع بخطة دفعه الاستثنائية 30/10/10/50 مع 50% بعد التسليم مما يجعله خياراً نادراً في السوق.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في ميدان بالقرب من حلبة السباق وطريق الشيخ محمد بن زايد والطرق الرئيسية.
إمكانات الاستثمار
يُمثل المشروع فرصة استثمارية فريدة بخطة دفع 50% بعد التسليم ومشروع جاهز في ميدان الراقية بأسعار تنافسية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا روف ريزيدنس؟
ذا روف ريزيدنس من Soboh Development في Meydan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا روف ريزيدنس؟
ذا روف ريزيدنس يقدم هيكل دفع 30% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا روف ريزيدنس؟
ذا روف ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q4 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا روف ريزيدنس استثمار جيد؟
ذا روف ريزيدنس من Soboh Development في Meydan يقدم إمكانات استثمار قوية. Meydan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا روف ريزيدنس؟
ذا روف ريزيدنس مطور من قبل Soboh Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا روف ريزيدنس؟
ذا روف ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Supermarket Nearby, Children''s Pool, Shared Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.