غريد للعقارات — مطوّر دبي الدقيق الذي يرسم كل قرار استثماري على شبكة تُعظّم العوائد

نظرة عامة

| المعيار | التفاصيل | |---|---| | المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | فلسفة العلامة | تفكير دقيق كالشبكة: تحليل، دقة، أداء | | تركيز فئة الأصول | شقق سكنية، حضري متعدد الاستخدامات | | الأسواق الأساسية | مربعات الشبكة الأعلى عائداً في دبي | | نهج التصميم | عمارة هندسية نظيفة؛ دقة وظيفية | | الوضع التنظيمي | مسجل في RERA؛ ملتزم بمعايير DLD | | المستثمر المستهدف | المستثمرون المعتمدون على البيانات، بناة المحافظ، المشترون المؤسسيون |

فلسفة الشبكة

الشبكة هي أداة التفكير التحليلي بامتياز: إحداثيات دقيقة، تحديد واضح للموقع، قياس موضوعي للمسافات. غريد للعقارات تُطبّق منطق الشبكة على استثمار العقارات — مُعاملةً كل قرار من قرارات الموقع والمواصفات والتسعير كمتغير كمّي يمكن تحسينه.

موقع الشبكة: يُحدد إحداثيات كل مشروع بدقة — القرب من المترو، والمدارس، وأسواق الإيجار، وعتبات الطلب — ليضمن الدخول إلى المربعات ذات العائد الأعلى قبل أن يُسعّرها السوق.

مواصفات الشبكة: الكمية المُحدَّدة من جودة التشطيب المطلوبة لتعظيم علاوة الإيجار بحيث تُقدّم أفضل نتيجة صافية عائد.

تسعير الشبكة: الأسعار مُعيّرة بالنسبة للمنافسين في كل مربع شبكة — هدف أسعار مدروس لا أسعار أقصى حد ممكن.

معايير التشطيب

| العنصر | معيار غريد | |---|---| | الأرضيات | بورسلين إيطالي 80×80 سم؛ درز 2 مم | | المطبخ | خزائن خطوط نظيفة؛ سطح حجري؛ أجهزة Bosch | | الحمامات | تركيبات Grohe؛ بلاط من الأرض للسقف؛ دش مطري | | ارتفاع السقف | 3.0 م–3.2 م | | المنزل الذكي | تحكم في التكييف والإضاءة والأمان | | العزل الصوتي | STC 52+ بين الشقق |

العوائد الاستثمارية

| نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | استوديو | 460,000–680,000 | 8.5%–9.5% | | غرفة نوم 1 | 740,000–1,050,000 | 7.8%–8.8% | | غرفتا نوم | 1,150,000–1,700,000 | 7.2%–8.2% | | 3 غرف نوم | 1,700,000–2,700,000 | 6.5%–7.5% |

الامتثال التنظيمي

• RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات
• حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD
• تأشيرة مستثمر الإمارات من 750,000 درهم
• 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية في الإمارات