GPD للاستثمارات — مجموعة الاستثمار العقاري في دبي تُقدّم أصولاً سكنية مُركّزة على القيمة

نظرة عامة

| المعيار | التفاصيل | |---|---| | الاسم الكامل | GPD للاستثمارات | | المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | تركيز فئة الأصول | استثمار سكني، متعدد الاستخدامات | | فلسفة الاستثمار | تطوير فعّال رأسمالياً وخالق للقيمة | | الوضع التنظيمي | مسجل في RERA؛ ملتزم بمعايير DLD | | تركيز السوق | الفئة المتوسطة في دبي وممرات النمو الناشئة | | المستثمر المستهدف | المستثمرون الباحثون عن الإيجار، مديرو الثروات الإقليميون، مكاتب العائلات |

فلسفة الاستثمار المُركّز على القيمة

GPD للاستثمارات لا تُطوّر لتُطوّر — بل تُطوّر لأن التحليل يُحدد أين تُخلق القيمة الحقيقية. كل قرار استحواذ يمر بمصفاة صارمة:

• هل العائد الإجمالي للموقع يدعم الاستثمار؟
• هل ديناميكيات العرض والطلب مواتية لعوائد متسقة؟
• هل نقطة سعر الدخول تُتيح للمستثمر هامشاً كافياً؟
• هل مستوى المواصفات المناسب يُعظّم العائد الصافي دون إفراط في التجهيز؟

معايير التشطيب

| العنصر | معيار GPD | |---|---| | الأرضيات | بورسلين إيطالي 80×80 سم | | المطبخ | خزائن أوروبية؛ سطح حجري؛ أجهزة Bosch | | الحمامات | بلاط من الأرض للسقف؛ دش مطري؛ تركيبات Grohe | | ارتفاع السقف | 3.0 م | | المنزل الذكي | تحكم في التكييف والإضاءة والأمان | | الشرفة | عمق 2.5 م+؛ زجاج بانورامي |

العوائد الاستثمارية

| نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | استوديو | 440,000–640,000 | 8.5%–9.5% | | غرفة نوم 1 | 720,000–1,000,000 | 7.8%–8.8% | | غرفتا نوم | 1,100,000–1,650,000 | 7.2%–8.2% | | 3 غرف نوم | 1,650,000–2,550,000 | 6.5%–7.5% |

الاستدامة

• مكيفات عكسية مع مراقبة الاستهلاك
• إضاءة LED مع مستشعرات حضور
• صنابير موفرة للمياه: خفض الاستهلاك 30%
• شواحن للسيارات الكهربائية في جميع المواقف

الامتثال التنظيمي

• RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات
• حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD
• تأشيرة مستثمر الإمارات من 750,000 درهم
• 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات