
Al Maha Building
ابتداءً من
السعر عند الطلب

محفظة المشتري
صف مشاريع الطموح للاستثمارات العامة في دبي وعددها 1 حسب الحالة والمنطقة ونطاق السعر وموعد التسليم.
ملف المطور
يتم عرض نص الملف من الخادم حتى يرى المشترون والمستثمرون ومحركات البحث نفس المحتوى المصدر.
يعكس الاسم العربي "الطموح" روح التأسيس لمجموعة استثمارية عقارية إماراتية بنيت على قناعة راسخة بأن العوائد المتميزة تستلزم طموحاً متميزاً: الطموح في الكشف عن الفرص التي يغفل عنها الآخرون، وفي ضمان مشاريع بصرامة تحليلية حقيقية بعيداً عن الزخم السوقي، وفي بناء أص...
| السمة | التفاصيل | |---|---| | المطوّر / المستثمر | الطموح للاستثمارات | | المقر الرئيسي | الإمارات العربية المتحدة | | معنى الاسم | "الطموح" — طموح وتطلّع | | محور السوق | الاستثمار السكني والتجاري ومتعدد الاستخدامات | | فلسفة الاستثمار | خلق قيمة عقارية عالية الاقتناع وبعيدة المدى | | الوضع التنظيمي | مرخّصة في الإمارات؛ مسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك | | المستثمرون المستهدفون | الأفراد ذوو الملاءة المالية العالية، ومكاتب العائلات، وشركاء الاستثمار المشترك |
يعكس الاسم العربي "الطموح" روح التأسيس لمجموعة استثمارية عقارية إماراتية بنيت على قناعة راسخة بأن العوائد المتميزة تستلزم طموحاً متميزاً: الطموح في الكشف عن الفرص التي يغفل عنها الآخرون، وفي ضمان مشاريع بصرامة تحليلية حقيقية بعيداً عن الزخم السوقي، وفي بناء أصول تخلق قيمة دائمة للمشترين والمستأجرين والمجتمعات التي تخدمها.
غير أن الطموح دون انضباط هو مجازفة. لذا تجمع الطموح للاستثمارات بين رسالتها الاستثمارية التطلعية وإطار تحليلي منضبط يرتكز على محرّكات القيمة العقارية الجوهرية: ديناميكيات العرض والطلب، ومسارات الاستثمار في البنية التحتية، وتحليل الكتلة السكانية في دوائر الالتقاط، ومعايير تكاليف البناء.
1. التطوير السكني على الخارطة تطوّر الطموح مشاريع سكنية في مناطق التملك الحر بدبي وأبوظبي، مستهدفةً قطاع الطلب من المتوسط إلى الممتاز.
2. الأصول الدخلية المنجزة تستحوذ الطموح على مبانٍ قائمة مدرّة للدخل حيث يمكن للإدارة ذات القيمة المضافة أو تحسينات الإنفاق الرأسمالي أو إعادة هيكلة عقود الإيجار أن تُطلق عوائد أعلى من المتوسط.
3. تكوين بنك الأراضي تُحتفظ بمواقع أراضٍ استراتيجية في الممرات الناشئة — دبي الجنوب، ودبي لاند، والمناطق السكنية الناشئة في أبوظبي، ومواقع مختارة في الإمارات الشمالية.
4. تطوير المشاريع المشتركة تقدّم الطموح لمالكي الأراضي وشركاء رأس المال ترتيبات مشاريع مشتركة تشمل تقييم الموقع والتخطيط وإدارة التطوير والمبيعات وإدارة الأصول.
| المحرّك الهيكلي | ميزة الإمارات / دبي | |---|---| | البيئة الضريبية | لا ضريبة دخل، لا ضريبة أرباح رأس المال على العقارات | | التأشيرة الذهبية | شراء عقار بـ 2 مليون درهم أو أكثر = إقامة 10 سنوات في الإمارات | | مسار النمو السكاني | خطة دبي 2040: هدف 5.8 مليون نسمة مقارنة بـ 3.5 مليون حالياً | | نمو السياحة | أكثر من 17 مليون زائر في 2023؛ هدف 25 مليون بحلول 2030 | | العملة | الدرهم مرتبط بالدولار الأمريكي — لا مخاطر صرف للمستثمرين بالدولار | | الاستثمار في البنية التحتية | أكثر من 650 مليار درهم مخططة للإمارات 2024-2030 |
الهندسة الإنشائية
التشطيبات الداخلية — القياسية
التشطيبات الداخلية — الممتازة
| المؤشر | النطاق المستهدف للطموح | سياق السوق الإماراتي | |---|---|---| | عائد الإيجار الإجمالي | 6.5–9.0% | متوسط السوق 5.5–8.0% | | ارتفاع رأس المال خلال 5 سنوات | 35–60% (المناطق الأولى) | متوسط 25–45% | | نسبة الإشغال (مستقر) | 90–96% | 80–92% | | هامش صافي دخل التشغيل | 75–82% | 68–78% | | معدل العائد الداخلي (التطوير) | 20–30% | معيار السوق 15–25% |
تُدرج الطموح للاستثمارات معايير الاستدامة في جميع برامج التطوير الجديدة:
دع صوفيا الذكية تحلل محفظة الطموح للاستثمارات وتوصي بالمشروع المثالي بناءً على أهدافك وتفضيلاتك الاستثمارية.
حقائق GEO
لدى الطموح للاستثمارات 1 مشروع عام في كتالوج AiGentsRealty في دبي، منها 0 مشاريع على الخارطة و1 مشاريع جاهزة أو مكتملة - تم التحديث 31 مايو 2026.
يظهر الطموح للاستثمارات في 1 مناطق في دبي ضمن الكتالوج العام، بما في ذلك Al Barsha - بحث AiGentsRealty، تم التحديث 31 مايو 2026.
تنقسم المحفظة العامة الحالية لـ الطموح للاستثمارات إلى 0 مشاريع على الخارطة و1 مشاريع جاهزة أو مكتملة - تم التحديث 31 مايو 2026.
أبرز المؤشرات
السجل
عرض قائم على الكتالوج لفترات التسليم المنجزة وخط التسليم العام القادم لدى الطموح للاستثمارات.
مشاريع على الخارطة
0
نطاق التسليم المنشور
أسئلة
تستخدم الإجابات أرقام الكتالوج الحالية وبيانات DLD عندما تتوفر.