جاري تحميل العقار
مشروع في البرشاء
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ملخص سريع اسم المشروع: مبنى الماها المطوّر: Al Tamouh Investments الموقع: البرشاء 1، دبي نوع العقار: مبنى سكني متوسط الارتفاع عالي الجودة تكوينات الوحدات: شقق بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف المرافق الرئيسية: مسبح على السطح بتحكم في درجة الحرارة، صالة رياضية متطورة، ساونا وغرف بخار،…
المطوّر
الطموح للاستثمارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Ready
الملكية
تملك حر
مسبح على السطحصالة رياضيةساوناغرفة بخارصديق للحيوانات الأليفةأمن على مدار الساعةمصاعد عالية السرعةBasement Parkingخدمات الكونسيرجتكييف مركزي
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Barsha with growth potential
Investment starts from AED 4.6M
Developed by Al Tamouh Investments
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 23 أبريل 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,800
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في البرشاء خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,614 / قدم مربعة
سيولة السوق
72 صفقة
تم تداول AED 145.3 مليون في البرشاء خلال آخر 12 شهرًا.
59 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.3%
65.3% من مبيعات البرشاء خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+40.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت البرشاء 72 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 145.3 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,800 للقدم المربعة. 65.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +40.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,800
سيولة السوق
72 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.3%
زخم الأسعار
+40.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في البرشاء
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 23 أبريل 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| فبراير 2026 | 46 | AED 1,786 | AED 114.7 مليون | 1,393 قدم² |
| مايو 2025 | 26 | AED 1,710 | AED 71.3 مليون | 1,627 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
البرشاء
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بناية المها في البرشاء، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع
- اسم المشروع: مبنى الماها
- المطوّر: Al Tamouh Investments
- الموقع: البرشاء 1، دبي
- نوع العقار: مبنى سكني متوسط الارتفاع عالي الجودة
- تكوينات الوحدات: شقق بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف
- المرافق الرئيسية: مسبح على السطح بتحكم في درجة الحرارة، صالة رياضية متطورة، ساونا وغرف بخار، مواقف سفلية مؤمنة، سياسة صديقة للحيوانات الأليفة.
- السعر الابتدائي: تنافسي للغاية لمنطقة البرشاء، يتراوح عادةً من 850,000 درهم للشقق ذات غرفة نوم واحدة إلى 2,500,000 درهم للشقق ذات ثلاث غرف.
- أبرز المميزات: موقع مركزي استثنائي بالقرب من Mall of the Emirates، مجتمع موجّه للأسر، قرب من محطات المترو، مرافق شاملة لنمط الحياة.
مقدمة إلى مبنى الماها
يقف مبنى الماها شاهداً على المعيشة الحضرية الراقية في أحد أكثر أحياء دبي نضجاً وحيوية — البرشاء 1. طوّرته Al Tamouh Investments المرموقة، وهو مشروع سكني عالي الجودة مُصمَّم بعناية فائقة لتقديم أسلوب حياة عصري مريح وميسور الوصول لشريحة متنوعة من السكان، من الشباب المهني والأسر النامية والمستثمرين الواعين.
الموقع المتميز والاتصال الاستثنائي في البرشاء 1
موقع مبنى الماها في البرشاء 1 يُعدّ من أبرز مزاياه. البرشاء منطقة سكنية وتجارية متميزة في دبي توفر مزيجاً لا مثيل له من سهولة الوصول والخدمات ووسائل الراحة. يحدّها شارع الشيخ زايد (E11) وطريق الخيل (E44).
الوجهات الرئيسية على مسافة قريبة: Mall of the Emirates (بكل ما يضمه من مرافق ترفيهية وSki Dubai)، ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام ومركز دبي المالي العالمي. شبكة المواصلات العامة ممتازة: خط مترو دبي يخدم المنطقة عبر محطتَي Mall of the Emirates وMashreq القريبتين.
التصميم المعماري والتميز الداخلي
تُدور الفلسفة المعمارية لمبنى الماها حول تعظيم المساحة والضوء الطبيعي والوظيفية العملية. تُقدّم Al Tamouh Investments تكوينات بغرفة نوم واغرفتين وثلاث غرف لتلبية طيف واسع من الاحتياجات. الشقق ذات غرفة نوم واحدة نحو 730 قدم مربع بتخطيط مفتوح. الشقق ذات ثلاث غرف بمساحات سخية حتى 1,500 قدم مربع. نوافذ مزدوجة كبيرة تُوفّر عزلاً حرارياً ممتازاً وتُضفي وفرة من الضوء الطبيعي. خزائن مدمجة في جميع غرف النوم وحمامات داخلية في الأجنحة الرئيسية. بعض الوحدات بشرفات خاصة.
مرافق أسلوب الحياة الشاملة
تاج الترفيه في المبنى على الطابق الأعلى: مسبح رائع بتحكم في درجة الحرارة يوفر واحة مثالية للاسترخاء والرياضة. صالة رياضية متطورة بأحدث أجهزة الكارديو والتقوية. ساونا وغرف بخار مخصصة للتعافي. ثلاثة طوابق من المواقف السفلية الآمنة بأكثر من 60 مكاناً مخصصاً. أمن احترافي 24 ساعة مع كاميرات مراقبة شاملة. المبنى صديق للحيوانات الأليفة — خيار مثالي لمحبي الحيوانات.
أسلوب الحياة في الحي: التعليم والرعاية الصحية والتجزئة
تُعزّز البنية التحتية المحيطة ببرشاء 1 من جاذبية المبنى. مدارس متميزة قريبة: Dubai American Academy وGEMS World Academy وAmerican School of Dubai. مستشفيات ومراكز طبية على مستوى عالمي: Saudi German Hospital وAl Zahra Hospital. مشهد تجارة وطعام متنوع يتجاوز Mall of the Emirates ليشمل سوبرماركت ومحلات ومطاعم متنوعة وحدائق مجتمعية.
الإمكانات الاستثمارية والقيمة العقارية
من الناحية الاستثمارية، يُقدّم مبنى الماها فرصة جذابة للغاية. البرشاء 1 حي ناضج وذو طلب مرتفع يُظهر باستمرار عوائد إيجارية قوية وقيم عقارية مستقرة. يضمن الموقع المركزي ومرافقه العالية الجودة وحالته الجيدة استمرار شعبيته بين المستأجرين. التدفق المستمر من المهنيين والأسر الأجنبية إلى دبي يُكفّل طلباً مستمراً على الوحدات السكنية الجيدة في المواقع المركزية.
ملف المطوّر: Al Tamouh Investments
Al Tamouh Investments كيان محترم في قطاع العقارات الإماراتي، معروف بالتزامه بتطوير مشاريع عالية الجودة مستدامة وموجّهة للمجتمع. تعكس محفظتهم فهماً عميقاً لديناميكيات السوق المحلية.
الخلاصة
مبنى الماها بتطوير Al Tamouh Investments مشروع سكني متميز يُقدّم تجربة معيشية استثنائية في قلب البرشاء 1. بموقعه المتميز ومرافقه الشاملة وتكوينات وحداته الفسيحة وإمكاناته الاستثمارية القوية، يُلبّي مطالب المدنيين العصريين على اختلاف احتياجاتهم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بناية المها؟
بناية المها من الطموح للاستثمارات في البرشاء يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بناية المها؟
بناية المها يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بناية المها؟
بناية المها مجدول للإنجاز في Ready. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل بناية المها استثمار جيد؟
بناية المها من الطموح للاستثمارات في البرشاء يقدم إمكانات استثمار قوية. البرشاء هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بناية المها؟
بناية المها مطور من قبل الطموح للاستثمارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بناية المها؟
بناية المها يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Swimming Pool, Gymnasium, Sauna, Steam Room, Pet Friendly و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.