جاري تحميل العقار
مشروع في زعبيل
01 / 10
تبدأ من
AED 4,690,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 25 مايو 2026
نظرة عامة
Address Residences Za'abeel من Emaar — فخامة العلامة التجارية Address في قلب دبي الثقافي ملخص سريع نظرة عامة على المشروع Address Residences Za'abeel مشروع فاخر على الخريطة من Emaar Properties يحمل علامة Address Hotels + Resorts الراقية — إحدى أبرز علامات الفنادق الفاخرة في…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
1733
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2024
صالة رياضيةسبا مشتركمنطقة شواءمسارات الجريمسبح للأطفالمسبح مشتركمنطقة لعب الأطفالمسجد / غرفة صلاةمسارات الدراجات
خطة الدفع
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Zaabeel 1 with growth potential
Investment starts from AED 1.8M
Developed by Emaar Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 مايو 2026
الأسعار
من AED 4.7 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,887
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في زعبيل خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,463 / قدم مربعة
سيولة السوق
158 صفقة
تم تداول AED 807.5 مليون في زعبيل خلال آخر 12 شهرًا.
62 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+8.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت زعبيل 158 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 807.5 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,887 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,887
سيولة السوق
158 صفقة
زخم الأسعار
+8.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أدريس ريزيدنسز زعبيل وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 780 قدم² | AED 2,150,000 | AED 2,755 |
| 2 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 739 قدم² | AED 2,029,888 | AED 2,745 |
| 1 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,826 قدم² | AED 4,695,888 | AED 2,571 |
| 22 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 763 قدم² | AED 2,260,888 | AED 2,962 |
| 22 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 737 قدم² | AED 2,683,888 | AED 3,641 |
| 16 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,390 قدم² | AED 3,399,888 | AED 2,447 |
| 10 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,838 قدم² | AED 4,583,888 | AED 2,494 |
| 21 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 737 قدم² | AED 2,687,888 | AED 3,646 |
| 8 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,838 قدم² | AED 4,426,704 | AED 2,409 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,387 قدم² | AED 4,356,888 | AED 3,141 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 763 قدم² | AED 2,370,000 | AED 3,105 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 760 قدم² | AED 2,155,888 | AED 2,837 |
المبيعات المسجلة شهريًا في زعبيل
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2025 | 25 | AED 3,216 | AED 159.1 مليون | 2,133 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
1,754
وحدات السجل
1,733
المباني
0
مطابقة السجل
101% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
736-11,653 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R758 وحدة · 763 sq ft
2 B/R763 وحدة · 1,407 sq ft
3 B/R197 وحدة · 1,826 sq ft
4 B/R26 وحدة · 5,275 sq ft
6 B/R4 وحدة · 11,325 sq ft
NA6 وحدة · 2,020 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 1,748Shop · 6
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 4.7 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 25 مايو 2026 |
الموقع
زعبيل 1 (Za'abeel 1)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أدريس ريزيدنسز زعبيل في زعبيل 1 (Za'abeel 1)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Burj Khalifa ViewCommunity ViewDubai Creek
نظرة عامة
عن المشروع
Address Residences Za'abeel من Emaar — فخامة العلامة التجارية Address في قلب دبي الثقافي
ملخص سريع
| التفصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Address Residences Za'abeel | | المطوّر | Emaar Properties | | العلامة التجارية | Address Hotels + Resorts | | الموقع | زعبيل 1، دبي، الإمارات | | الحالة | على الخريطة | | أنواع العقارات | استوديو · شقة بغرفة نوم واحدة · شقة بغرفتي نوم · تجاري · فيلا | | نطاق الأسعار | من 1,800,000 AED إلى 6,300,000 AED | | المرافق | صالة رياضية · سبا مشترك · منطقة شواء · مسبح |
نظرة عامة على المشروع
Address Residences Za'abeel مشروع فاخر على الخريطة من Emaar Properties يحمل علامة Address Hotels + Resorts الراقية — إحدى أبرز علامات الفنادق الفاخرة في العالم — في منطقة زعبيل 1 بدبي، على مقربة من قصر زعبيل ومركز دبي الثقافي والإداري.
الموقع: زعبيل 1، دبي
زعبيل 1 موقع متميز في قلب دبي:
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: 10–15 دقيقة
- مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 10 دقائق
- مطار دبي الدولي: 15–20 دقيقة
- حديقة زعبيل والمنطقة الحكومية: بالجوار مباشرة
تشكيلة الوحدات والأسعار
- الاستوديو: مناسب للمحترفين والمستثمرين
- شقق بغرفة نوم واحدة: من 1,800,000 AED
- شقق بغرفتي نوم: مساحات فسيحة للعائلات الصغيرة
- وحدات تجارية
- فيلات: الخيارات الفاخرة حتى 6,300,000 AED
علامة Address التجارية
Address Hotels + Resorts من Emaar تمتلك سمعة عالمية رائدة في الضيافة الفاخرة:
- خدمات الكونسيرج وإدارة العقارات الاحترافية
- إمكانية الاستفادة من خدمات الفندق للمقيمين
- علامة تجارية مطلوبة من المستأجرين الدوليين
التحليل الاستثماري
- Emaar + Address: ضمان مزدوج للجودة والتسليم
- موقع زعبيل: بين أكثر مواقع دبي هدوءاً ورقياً
- عائد الاستثمار: منتجات Emaar Address تحقق عادةً عوائد إيجارية بين 5%–8% سنوياً
- تأشيرة الذهب UAE: الوحدات بأسعار تتجاوز 2M AED مؤهلة للتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات
خلاصة
Address Residences Za'abeel مشروع فاخر على الخريطة من Emaar Properties بعلامة Address Hotels + Resorts في زعبيل 1، دبي، يضم استوديوهات وشققاً وفيلات بأسعار تتراوح بين 1,800,000 AED و6,300,000 AED. يُمثّل جمع العلامة التجارية Address الراقية مع موقع زعبيل الاستراتيجي فرصة استثمارية استثنائية لمن يبحث عن أصل فاخر ذي دخل إيجاري مرتفع ومستدام في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أدريس ريزيدنسز زعبيل؟
أدريس ريزيدنسز زعبيل من إعمار العقارية في زعبيل يبدأ من AED 4,690,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أدريس ريزيدنسز زعبيل؟
أدريس ريزيدنسز زعبيل يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أدريس ريزيدنسز زعبيل؟
أدريس ريزيدنسز زعبيل مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أدريس ريزيدنسز زعبيل استثمار جيد؟
أدريس ريزيدنسز زعبيل من إعمار العقارية في زعبيل يقدم إمكانات استثمار قوية. زعبيل هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أدريس ريزيدنسز زعبيل؟
أدريس ريزيدنسز زعبيل مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أدريس ريزيدنسز زعبيل؟
أدريس ريزيدنسز زعبيل يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Shared Spa, BBQ Area, Jogging Tracks, Children''s Pool و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.