جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Serra at Ghaf Woods By Majid Al Futtaim Dubai offers spacious apartments and elegant townhouses. Contact us for prices, payment plan, brochure, details.
المطوّر
ماجد الفطيم
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2024
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,509 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 62.6 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
13.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 75.2%
75.2% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 62.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 75.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
75.2%
زخم الأسعار
+14.4%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 619 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 1,132 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,560 | AED 1,530 | AED 3.1 مليار | 1,296 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
| يوليو 2025 | 2,993 | AED 1,508 | AED 9.9 مليار | 2,113 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,723 | AED 1,446 | AED 4.4 مليار | 1,789 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سيرا في غاف وودز في وادي الصفا، دبي لاند، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
الخلاصة السريعة:
Serra at Ghaf Woods هو مشروع سكني فاخر على المخطط من Majid Al Futtaim ضمن Ghaf Woods في Dubailand / Wadi Al Safa، ويشكّل جزءاً من أول مجتمع سكني واسع النطاق في الإمارات قائم على مفهوم “العيش داخل غابة” مع مناخ محلي أبرد بنحو 5 درجات مئوية، وممرات مشاة خالية من السيارات، وتصميم biophilic يرتكز على أشجار الغاف المحلية. يقدّم المشروع شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف، إضافة إلى دوبلكسات بثلاث غرف، بمساحات من 675 إلى 3,010 قدم² تقريباً، وأسعار تبدأ من 1.5 مليون درهم، مع تسليم متوقع في سبتمبر 2027 وخطة دفع 60/40.
Serra ليس مشروعاً عادياً داخل دبي لاند، بل جزء من فكرة أكبر وأكثر طموحاً: Ghaf Woods كمجتمع كامل يعيد تعريف السكن عبر الطبيعة والظل والمشي والهواء الألطف. في سوق يزداد فيه التركيز على العافية والبيئة والهدوء، يبرز Serra كمنتج يجمع بين الرفاهية الحديثة والاستفادة من هذه السردية البيئية القوية.
يقع المشروع ضمن Wadi Al Safa / Dubailand، ويستفيد من موقع يربطه بعدة محاور رئيسية في دبي، ما يحقق توازناً بين الهدوء الداخلي وسهولة الحركة إلى:
كما يستفيد من الاتصال بشبكة الطرق الرئيسية في دبي لاند، ما يجعله مناسباً للسكان الذين يريدون بيئة أكثر خضرة وهدوءاً من المركز، من دون عزلة حقيقية عن المدينة.
يركز Serra على وحدات سكنية حديثة بتخطيطات مدروسة، مع لغة تصميم ترتبط بالطبيعة والضوء والتهوية. المشروع يستفيد من فلسفة biophilic design، ما يعني أن العمارة لا تُعامل المساحات الخضراء كإضافة تجميلية فقط، بل كجزء أساسي من التجربة السكنية.
أنواع الوحدات عادة تشمل:
وهذا يمنح المشروع قدرة على جذب الأفراد، والأزواج، والعائلات الصغيرة، والمشترين الذين يبحثون عن منتج أوسع وأكثر تميزاً.
القيمة الفعلية لـ Serra لا تنفصل عن Ghaf Woods نفسه. فهذا المجتمع يقوم على عناصر نادرة نسبياً في دبي:
هذه العوامل تخلق إحساساً سكنياً جديداً في السوق، وتمنح المشروع هوية قوية لا تعتمد فقط على اسم المطور.
يُطرح Serra بخطة 60/40، وهي صيغة محبوبة في السوق لأنها تتيح للمشتري توزيع الجزء الأكبر من الدفعات خلال الإنشاء، مع نسبة نهائية عند التسليم. بالنسبة للمستثمرين، يمنح ذلك مرونة جيدة في إدارة السيولة، بينما يمنح المشترين النهائيين وقتاً أطول للتخطيط المالي قبل الاستلام.
القضية الاستثمارية للمشروع قوية لعدة أسباب:
في سوق تنافسي، وجود مفهوم واضح ومختلف مثل “forest living” قد يمنح المشروع تفوقاً في التسويق وإعادة البيع والقدرة على جذب المستأجرين الباحثين عن نمط حياة أكثر هدوءاً وصحة.
ما يجعل Serra مختلفاً ليس فقط موقعه أو تصميمه، بل أنه جزء من مجتمع يملك قصة قوية وقابلة للفهم فوراً. المشترون اليوم لا يبحثون عن شقة فقط، بل عن أسلوب حياة وهوية ومشهد يومي أفضل. Serra يقدّم هذه العناصر معاً: الطبيعة، والعافية، والهدوء، والتطوير الراقي.
Serra at Ghaf Woods يمثل واحدة من أكثر الفرص إثارة في سوق دبي السكني الجديد، لأنه يجمع بين اسم مطور قوي جداً، وفكرة سكنية بيئية مميزة، وتسعير لا يزال قابلاً للدخول مقارنة ببعض المشاريع الفاخرة الأخرى. للمشتري الذي يريد منتجاً مختلفاً فعلاً عن السوق التقليدي، أو للمستثمر الذي يبحث عن أصل سكني يحمل سردية واضحة وقيمة مستقبلية، يبرز Serra كخيار مهم للغاية.
سيرا في غاف وودز من Majid Al Futtaim في Wadi Al Safa يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
سيرا في غاف وودز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
سيرا في غاف وودز مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
سيرا في غاف وودز من Majid Al Futtaim في Wadi Al Safa يقدم إمكانات استثمار قوية. Wadi Al Safa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
سيرا في غاف وودز مطور من قبل Majid Al Futtaim، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
سيرا في غاف وودز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.