جاري تحميل العقار
مشروع في وادي الصفا
01 / 09
كيو لاين
جاهزشقةالتسليم: Jan 2017
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Q-Line من Mazaya — إقامة ميسورة بعوائد استثمارية مرتفعة في Liwan، Dubailand لمحة سريعة مقدمة Q-Line من Mazaya في مجتمع Liwan (وادي الصفا 2، Dubailand) واحد من أكثر مشاريع الإقامة الميسورة إقناعاً كاستثمار في دبي — مشروع مكتمل 2017 بتملك حر، يُقدّم استوديوهات تبدأ من 540,000 درهم…
المطوّر
مزايا (Mazaya)
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Jan 2017
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةLandscaped ParksRetail Stores Nearbyمنطقة لعب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات مغطىMosque NearbySchool & Nursery NearbyIntercom System
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Wadi Al Safa 2 with growth potential
Investment starts from 530K
Developed by Mazaya
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,523 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 58.4 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
11.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 77.8%
77.8% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 58.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 77.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
77.8%
زخم الأسعار
+13.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 300 | AED 1,477 | AED 1.6 مليار | 2,257 قدم² |
| يونيو 2026 | 1,603 | AED 1,569 | AED 2.8 مليار | 1,054 قدم² |
| مايو 2026 | 2,050 | AED 1,521 | AED 3.1 مليار | 932 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,543 | AED 1,526 | AED 3.1 مليار | 1,301 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وادي الصفا 2، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كيو لاين في وادي الصفا 2، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Q-Line من Mazaya — إقامة ميسورة بعوائد استثمارية مرتفعة في Liwan، Dubailand
لمحة سريعة
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المطور | Mazaya | | الموقع | Liwan، وادي الصفا 2، Dubailand، دبي | | الحالة | مكتمل (تسليم 2017) | | أنواع الوحدات | استوديو، 1 غرفة، 2 غرفة | | مساحة الاستوديو | 401–635 قدم مربع | | مساحة 1 غرفة | 806–1,070 قدم مربع | | مساحة 2 غرفة | 1,257–1,463 قدم مربع | | يبدأ السعر من | 540,000 درهم | | نطاق الأسعار | 540,000 – 954,000 درهم | | عائد الاستثمار | 7.5–10% | | الملكية | تملك حر |
مقدمة
Q-Line من Mazaya في مجتمع Liwan (وادي الصفا 2، Dubailand) واحد من أكثر مشاريع الإقامة الميسورة إقناعاً كاستثمار في دبي — مشروع مكتمل 2017 بتملك حر، يُقدّم استوديوهات تبدأ من 540,000 درهم بمساحات داخلية كبيرة استثنائياً (استوديوهات حتى 635 قدم مربع، وغرف واحدة حتى 1,070 قدم مربع) وعوائد إجمالية 7.5–10% مدفوعة بموقع المشروع عند تقاطع طريقَي E311/E66 وقربه من المدينة الأكاديمية ودبي سيليكون أواسيس.
الموقع والاتصالية: Liwan، وادي الصفا 2
الميزة الجغرافية المُعرِّفة لـ Q-Line هي موقعه عند تقاطع طريقَي الشيخ محمد بن زياد (E311) وطريق دبي-العين (E66) — وصول سريع متعدد الاتجاهات لكل مراكز التوظيف الكبرى في الإمارة:
| الوجهة | المسافة / الوقت | |---|---| | مطار دبي الدولي | 20 كم (~20 دقيقة) | | Dubai Silicon Oasis | 8 كم (~10 دقائق) | | المدينة الأكاديمية | 10 كم (~12 دقيقة) | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | 26 كم (~25 دقيقة) | | Global Village | 14 كم (~14 دقيقة) | | IMG Worlds of Adventure | 14 كم (~13 دقيقة) | | DIFC / Business Bay | 24 كم (~22 دقيقة) | | نادي الهابتور للبولو | 6 كم (~8 دقائق) |
أنواع الوحدات والمواصفات
| نوع الوحدة | المساحة | يبدأ السعر من | |---|---|---| | استوديو | 401–635 قدم مربع | 540,000 درهم | | 1 غرفة | 806–1,070 قدم مربع | 680,000+ درهم | | 2 غرفة | 1,257–1,463 قدم مربع | 850,000+ درهم |
ملاحظات المساحة:
- الاستوديوهات الكبيرة +600 قدم مربع تُعادل وظيفياً غرفة نوم مدمجة مدروسة التصميم
- غرف واحدة 1,070 قدم مربع تتجاوز كثيراً من "الغرفتين" في مشاريع بأسعار مماثلة
- غرف اثنتين 1,257–1,463 قدم مربع — تكوينات عائلية حقيقية بمناطق معيشة وسفرة وغرف نوم منفصلة
التشطيبات: مطابخ مجهّزة، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، شرفات خاصة في معظم الوحدات.
المرافق
- مسبح خارجي مُدار درجة الحرارة
- صالة رياضية — أجهزة مقاومة وكارديو
- منطقة ألعاب أطفال آمنة ومسوّرة
- حدائق ومساحات خضراء مشجّرة
- مواقف مسقوفة مخصصة
- أمن وكاميرات CCTV على مدار الساعة
- نظام إنترفون لمراقبة الوصول
- مصاعد سريعة
حالة الاستثمار
عوائد إيجارية: | نوع الوحدة | الإيجار السنوي (تقديري) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | استوديو | 35,000–50,000 درهم | 6.5–9% | | 1 غرفة | 52,000–70,000 درهم | 7.5–10% | | 2 غرفة | 70,000–92,000 درهم | 7.5–10% |
المرتكزات الاستثمارية:
- دخول 540,000 درهم — من أكثر أسعار الشراء في مشاريع تملك حر مكتملة وذات سجل تأجير ثابت قدرةً على الوصول في دبي
- 8 سنوات بيانات إيجارية فعلية — المستثمر يتحقق من معدلات الإشغال التاريخية الفعلية قبل الشراء
- الطلب الإيجاري العضوي: 30,000+ طالب في المدينة الأكاديمية وحدها + مهنيو DSO = قاعدة طلب إيجاري دائمة وعميقة
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على الوحدات المتاحة والتسعير الحالي في Q-Line بـ Liwan.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كيو لاين؟
كيو لاين من مزايا (Mazaya) في وادي الصفا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كيو لاين؟
كيو لاين يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كيو لاين؟
كيو لاين مجدول للإنجاز في 2017. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل كيو لاين استثمار جيد؟
كيو لاين من مزايا (Mazaya) في وادي الصفا يقدم إمكانات استثمار قوية. وادي الصفا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كيو لاين؟
كيو لاين مطور من قبل مزايا (Mazaya)، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كيو لاين؟
كيو لاين يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gymnasium, Landscaped Parks, Retail Stores Nearby, Children Play Area و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.