جاري تحميل العقار
مشروع في وادي الصفا
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
الخلاصة اسم المشروع: Cilia at Ghaf Woods المطوّر: Majid Al Futtaim الموقع: وادي الصفا، دبي الحالة: قيد الإنشاء سعر البداية: للتفاوض أنواع العقارات: شقق سكنية فاخرة السمات الرئيسية: مجتمع رئيسي متمحور حول الطبيعة من Majid Al Futtaim، تنسيق مناظر استوائي مورّق، موقع استراتيجي في…
المطوّر
ماجد الفطيم
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
Forest-edge poolsOpen fitness areasAdventure trailsمسارات الجريمسارات الدراجاتMountain biking loopsGrand forest centerGreen diningمحلات تجاريةCafesBBQ spotsSpa facilitiesمناطق لعب الأطفالUnderground parking
خطة الدفع
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Wadi Al Safa 4 with growth potential
Investment starts from 3.2M
Developed by Majid Al Futtaim
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,523 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 58.4 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
11.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 77.8%
77.8% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 58.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 77.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
77.8%
زخم الأسعار
+13.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 300 | AED 1,477 | AED 1.6 مليار | 2,257 قدم² |
| يونيو 2026 | 1,603 | AED 1,569 | AED 2.8 مليار | 1,054 قدم² |
| مايو 2026 | 2,050 | AED 1,521 | AED 3.1 مليار | 932 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,543 | AED 1,526 | AED 3.1 مليار | 1,301 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وادي الصفا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Cilia at Ghaf Woods في وادي الصفا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
الخلاصة
- اسم المشروع: Cilia at Ghaf Woods
- المطوّر: Majid Al Futtaim
- الموقع: وادي الصفا، دبي
- الحالة: قيد الإنشاء
- سعر البداية: للتفاوض
- أنواع العقارات: شقق سكنية فاخرة
- السمات الرئيسية: مجتمع رئيسي متمحور حول الطبيعة من Majid Al Futtaim، تنسيق مناظر استوائي مورّق، موقع استراتيجي في وادي الصفا.
مقدمة
Cilia at Ghaf Woods تطوير سكني فاخر من Majid Al Futtaim — واحدة من أكثر الشركات reputability وتأثيراً في قطاع العقارات والتجزئة في الإمارات. واقع ضمن تطوير Ghaf Woods الرئيسي في وادي الصفا، يمثّل Cilia مفهوماً مبتكراً للمعيشة المتمحورة حول الطبيعة في دبي. المشروع يجمع بين التصميم المعماري المعاصر والتنسيق الاستوائي المورّق والمساحات الخضراء الشاسعة لخلق بيئة معيشة فريدة تختلف جذرياً عن ناطحات السحاب النموذجية في دبي.
الموقع والاتصال
وادي الصفا منطقة استراتيجية في الممر الجنوبي لدبي، توفّر وصولاً سهلاً لطريق الشيخ محمد بن زايد وطريق العين. القرب من مراكز رئيسية مثل مدينة إكسبو دبي (15 دقيقة)، ودبي هيلز مول (15 دقيقة)، ووسط دبي (25 دقيقة) يجعله موقعاً مثالياً للعائلات والمستثمرين. المنطقة معروفة بتنسيق مناظرها الصحراوية الطبيعية وإعدادها البيئي.
العمارة والتصميم
التصميم المعماري لـ Cilia معاصر وأنيق، مع التركيز على تعظيم الاتصال بالطبيعة. الواجهات تتميّز بالزجاج الواسع والمواد الطبيعية التي تندمج في البيئة المحيطة. داخلياً، الوحدات مصمّمة بمساحات مفتوحة وأسقف عالية وشرفات سخية تطل على المساحات الخضراء. تشطيبات داخلية راقية بأرضيات حجرية ومطابب حديثة وحمامات فاخرة.
وسائل الراحة ونمط الحياة
Ghaf Woods مجتمع متمحور حول الطبيعة مع مساحات خضراء شاسعة ومسارات مشي وركوب دراجات. وسائل راحة Cilia تشمل مسابح يتم التحكم بدرجة حرارتها، صالات رياضية، مناطق لعب أطفال، ومناطق شواء. Majid Al Futtaim تضمن معايير إدارة وتشغيل عالمية المستوى.
ملف المطوّر
Majid Al Futtaim واحدة من أكثر الشركات تأثيراً في الإمارات، معروفة بمراكز التسوق الشهيرة (مثل مول الإمارات) والمجتمعات السكنية الفاخرة. خبرتها في خلق وجهات تجزئة وترفييه عالمية المستوى تنعكس في جودة تطويراتها السكنية. الاستثمار في عقار من Majid Al Futtaim يضمن جودة بناء وإدارة استثنائية.
إمكانات الاستثمار
الموقع في وادي الصفا — ممر نمو رئيسي في دبي — يضمن إمكانات تقييم رأسمالي قوي. علامة Majid Al Futtaim توفر مصداقية مؤسسية وضمان جودة. مفهوم المعيشة المتمحورة حول الطبيعة يجذب شريحة ديموغرافية متنامية من المشترين الباحثين عن بديل للمعيشة في الأبراج.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Cilia at Ghaf Woods؟
Cilia at Ghaf Woods من ماجد الفطيم في وادي الصفا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Cilia at Ghaf Woods؟
Cilia at Ghaf Woods يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Cilia at Ghaf Woods؟
Cilia at Ghaf Woods مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Cilia at Ghaf Woods استثمار جيد؟
Cilia at Ghaf Woods من ماجد الفطيم في وادي الصفا يقدم إمكانات استثمار قوية. وادي الصفا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Cilia at Ghaf Woods؟
Cilia at Ghaf Woods مطور من قبل ماجد الفطيم، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Cilia at Ghaf Woods؟
Cilia at Ghaf Woods يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Forest-edge pools, Open fitness areas, Adventure trails, Jogging tracks, Cycling tracks و 9 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.