جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
فيلات ذا أكرز من ميراس — مجمع فلل فاخر يقع في وادي الصفا 7، دبيلاند، من تطوير شركة ميراس القابضة، إحدى كبرى شركات التطوير العقاري الرائدة في دبي. يقدم المشروع نمطاً سكنياً راقياً يجمع بين الطبيعة الخضراء والمياه الزرقاء في بيئة معيشية متكاملة تعكس مستوى الرفاهية الاستثنائية.…
المطوّر
مراس القابضة
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
Oct 2027
الملكية
تملك حر
10% on booking, 55% in 7 instalments during construction, 35% on handover (Q4 2027). Flexible 65/35 structure.
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,306
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا 7 خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,326 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,147 صفقة
تم تداول AED 3.5 مليار في وادي الصفا 7 خلال آخر 12 شهرًا.
374 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 31.9%
31.9% من مبيعات وادي الصفا 7 خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 7 1,147 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,306 للقدم المربعة. 31.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,306
سيولة السوق
1,147 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
31.9%
زخم الأسعار
+4.5%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 45 | AED 1,313 | AED 152 مليون | 2,684 قدم² |
| مايو 2026 | 37 | AED 1,292 | AED 83.7 مليون | 1,839 قدم² |
| أبريل 2026 | 52 | AED 1,353 | AED 119.5 مليون | 1,688 قدم² |
| مارس 2026 | 69 | AED 1,391 | AED 199 مليون | 2,029 قدم² |
| فبراير 2026 | 85 | AED 1,417 | AED 295.2 مليون | 2,628 قدم² |
| يناير 2026 | 80 | AED 1,324 | AED 250.5 مليون | 2,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 77 | AED 1,357 | AED 248.2 مليون | 2,401 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 117 | AED 1,376 | AED 428.8 مليون | 2,489 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 163 | AED 1,383 | AED 538.4 مليون | 2,316 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 136 | AED 1,238 | AED 286.4 مليون | 1,674 قدم² |
| أغسطس 2025 | 126 | AED 1,269 | AED 396.1 مليون | 1,637 قدم² |
| يوليو 2025 | 154 | AED 1,259 | AED 437.6 مليون | 2,168 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيلات ذا أكرز ميراس وادي الصفا في وادي الصفا 7، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتفيلات ذا أكرز من ميراس — مجمع فلل فاخر يقع في وادي الصفا 7، دبيلاند، من تطوير شركة ميراس القابضة، إحدى كبرى شركات التطوير العقاري الرائدة في دبي. يقدم المشروع نمطاً سكنياً راقياً يجمع بين الطبيعة الخضراء والمياه الزرقاء في بيئة معيشية متكاملة تعكس مستوى الرفاهية الاستثنائية.
تتراوح الفلل بين ثلاث وأربع وخمس غرف نوم، وتتميز بتصاميم مفتوحة عصرية مع ارتفاعات مضاعفة في فضاءات المعيشة تمنح الوحدات السكنية إحساساً بالاتساع والحرية. تضم كل فيلا نوافذ شاهقة من الأرض إلى السقف تسمح بتدفق الضوء الطبيعي وتطل على المساحات الخضراء الممتدة. الغرف الخارجية بتوقيع ميراس تمنح الأسرة مساحة أضافية للترفيه والاسترخاء، فيما تنفتح الحدائق الخلفية مباشرةً على المساحات الخضراء والبحيرات المائية الزرقاء الخلابة.
يحتضن المجمع شبكة متكاملة من المرافق المجتمعية الحصرية تشمل: الحديقة الرئيسية مع شبكة خضراء واسعة، بحيرات صالحة للسباحة بتصاميم طبيعية فريدة، ملعب الأطفال المغامر الذي يوفر تجارب ترفيهية آمنة ومثيرة، نادي البحيرة للاسترخاء والترفيه الاجتماعي، حديقة القرية الخضراء، وممشى المتاجر الراقي للتسوق. يضم المجمع أيضاً مدرسة ابتدائية وروضة أطفال لخدمة العائلات، وسوق رايب الأسبوعي الشهير للمنتجات الطازجة والعضوية، فضلاً عن حدائق العافية، ملاعب الأطفال، وحدائق الكلاب. ويُتوِّج المشروع منصة استراحة شجرة التل (Treehouse viewing deck) التي تقدم إطلالات بانورامية استثنائية على المجمع بأكمله.
تبدأ أسعار الفلل من 5.09 مليون درهم إماراتي، مع خطط دفع مرنة تبدأ من تاريخ الحجز وتمتد حتى موعد التسليم المقرر في أكتوبر 2027. يوفر المشروع نموذجاً سكنياً متكاملاً يلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن الرقي والطبيعة والراحة في قلب دبي.
فيلات ذا أكرز ميراس وادي الصفا من مراس القابضة في وادي الصفا 7 يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
فيلات ذا أكرز ميراس وادي الصفا يقدم هيكل دفع 10% on booking, 55% in 7 instalments during construction, 35% on handover (Q4 2027). Flexible 65/35 structure.. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
فيلات ذا أكرز ميراس وادي الصفا مجدول للإنجاز في October 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
فيلات ذا أكرز ميراس وادي الصفا من مراس القابضة في وادي الصفا 7 يقدم إمكانات استثمار قوية. وادي الصفا 7 هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
فيلات ذا أكرز ميراس وادي الصفا مطور من قبل مراس القابضة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
فيلات ذا أكرز ميراس وادي الصفا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimmable lagoons with floating decks, Sandy lagoon beaches, Clubhouse, Lagoon clubhouse, Lost Garden (land-art trails, treehouses, forest terraces) و 8 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.