جاري تحميل العقار
جاهز
لا فيوليتا المرحلة الثانية
فيلانوفا · دبي القابضة · الربع الثالث ٢٠٢٤حقائق أساسية
إعلان حي في السوق٣٫٨ مليون درهمأكتوبر ٢٠٢٦
خطة السداد٦٠/٤٠
الحالةجاهزاكتمل الربع الثالث ٢٠٢٤
العائد الإجمالي التقديريغير مسجليحتاج إلى عقود إيجار مسجّلة في هذه المنطقة
غرف النوماستوديو–٤ غرفكتيّب المطوّر
الوحدات٢٢٦كتيّب المطوّر
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ٣٫٨ مليون درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربيحتاج المستثمرون العقاريون للإقامة الذهبية إلى ٢ مليون درهم أو أكثر؛ يبدأ سعر هذا المشروع المسجّل من ٣٫٨ مليون درهم.
تملك وحدة في لا فيوليتا المرحلة الثانية؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
الموقع
فيلانوفا، دبي لاند، دبي
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في فيلانوفا بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن لا فيوليتا المرحلة الثانية
La Violeta Phase ٢ by Dubai Properties: الحياة العائلية المتوسطية في فيلانوفا
TL;DR Summary
- موقع استراتيجي مميز: داخل مجتمع فيلانوفا في دبي لاند عند تقاطع طريق الإمارات وطريق العين.
- مجمع تاون هاوس عصري: من تطوير Dubai Properties، يضم تاون هاوس من ٣ و٤ غرف نوم بطابع متوسطي معاصر.
- مساحات رحبة: تبدأ تقريباً من ١٬٩٨٤ قدم مربعة وتصل إلى أكثر من ٢٬٣٢٩ قدم مربعة، مع حدائق خاصة وغرف خادمة.
- مرافق مشتركة بطابع منتجعي: مسابح مجتمعية، حدائق منسقة، حديقة للحيوانات الأليفة، ومركز مجتمعي نابض.
- اتصال ممتاز: أقل من ٧ دقائق إلى Global Village ونحو ٢٥ دقيقة إلى وسط دبي.
- قيمة استثمارية قوية: مشروع قريب من الإنجاز، بتسليم متوقع في الربع الأول ٢٠٢٦، مع فرص جيدة للنمو الرأسمالي.
Introduction: The New Benchmark for Contemporary Family Urbanism
La Violeta Phase ٢ ليس مجرد مشروع سكني جديد، بل يمثل امتداداً متقدماً لفكرة السكن العائلي الحديث داخل مجتمع Villanova الذي أثبت نجاحه في دبي لاند. المشروع من تطوير Dubai Properties، وهو يستجيب لطلب متزايد على تاون هاوس عصرية، منخفضة الكثافة، تمنح العائلات خصوصية أكبر من الشقق، وفي الوقت نفسه تبقيهم ضمن بيئة مجتمعية متكاملة.
ما يميز هذا المشروع هو أنه يجمع بين هدوء الحياة الخاصة داخل المنزل والحديقة، وبين نمط حياة مجتمعي نشط تدعمه الحدائق الخطية، ومسارات المشي، والمرافق العائلية. ومع اقتراب التسليم في بداية ٢٠٢٦، فإنه يقدم للمشتري فرصة الدخول إلى مرحلة متقدمة من مجتمع ناضج نسبياً لا يزال يملك مساحة واضحة للنمو.
The Developer: Dubai Properties (Dubai Holding)
اسم Dubai Properties يرتبط مباشرة بعدد من أهم التحولات العمرانية في دبي، من JBR إلى Business Bay وMudon. وبوصفها جزءاً من Dubai Holding المدعومة حكومياً، فهي تملك سجلًا طويلًا في تطوير مجتمعات سكنية وتجارية ذات جودة عالية وإدارة مجتمعية مستقرة.
في La Violeta Phase ٢ يظهر هذا الإرث بوضوح. فالمشروع لا يكتفي بتقديم وحدات سكنية، بل يندمج داخل مخطط أوسع يوازن بين قربه من مراكز التسوق والترفيه، وبين الهدوء المطلوب للحياة العائلية. هذا يعطي المشتري طبقة إضافية من الثقة، لأن الاستثمار هنا ليس في مبنى فقط، بل في مشروع تديره واحدة من أكثر المؤسسات العقارية رسوخاً في المنطقة.
Location & Connectivity: The Strategic Heart of Villanova
يقع Villanova ضمن ممر النمو الجنوبي الشرقي في Dubailand، وقد تطور إلى مجتمع عائلي متماسك يزداد نضجاً عاماً بعد عام. La Violeta Phase ٢ يستفيد من هذا النمو، لكنه يحتفظ في الوقت نفسه بهدوء سكني أكبر من المجتمعات الأكثر كثافة.
Unmatched Strategic Access
المشروع يتمتع بوصول مباشر إلى:
- Emirates Road (E611): للوصول بسهولة إلى الشارقة وأبوظبي والإمارات الشمالية.
- Al Ain Road (E66): للوصول المباشر إلى Business Bay ووسط دبي ومناطق التعليم في Academic City.
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311): للوصول إلى Expo City وDubai Investment Park خلال نحو ٢٠ دقيقة.
Proximity to Key Hubs
- Global Village: أقل من ٧ دقائق تقريباً.
- Dubai Hills Mall: حوالي ١٥ إلى ٢٠ دقيقة.
- Downtown Dubai & Burj Khalifa: نحو ٢٥ دقيقة.
- DXB: تقريباً ٢٥ إلى ٣٠ دقيقة.
- المدارس الدولية: مثل GEMS First Point وThe Aquila School في نطاق مريح للعائلات.
هذا التمركز يمنح المشروع أفضلية واضحة: حياة ضاحية هادئة، ولكن من دون انعزال عن أهم مناطق المدينة.
Architecture & Design: Mediterranean Minimalism Meets Practicality
تعتمد La Violeta Phase ٢ لغة معمارية متوسطية حديثة، تجمع بين البساطة والوظيفية. الواجهات تقوم على خطوط نظيفة ونوافذ واسعة ومواد بتدرجات هادئة تمنح المنازل إحساساً معاصراً ومريحاً في الوقت نفسه.
Aesthetic Sophistication
الواجهات ذات طابع راقٍ ولكن غير مبالغ فيه، وتستفيد من الإطلالات على حدائق فيلانوفا والممرات المجتمعية. كما أن التخطيط الداخلي يركز على الاستفادة القصوى من كل قدم مربعة، بحيث تكون المنازل جميلة وفعملية معاً. كل وحدة تأتي مع موقفين مغطّيين للسيارات، وهو عنصر أساسي للحياة العائلية اليومية.
Functional Luxury
في الداخل، تركز المنازل على الاستخدام الواقعي: مساحات معيشة وطعام مفتوحة، مطابخ حديثة، تشطيبات جيدة، نوافذ من الأرض إلى السقف، وغرفة خادمة مخصصة. كما أن كل منزل يضم حديقة خلفية خاصة، ما يضيف بعداً مهماً من الخصوصية الخارجية لا يتوافر في الشقق التقليدية.
Unit Types & Sizes: From Spacious ٣ to Large 4-Bedroom Townhouses
La Violeta Phase ٢ يقدم مجموعة محددة من التاون هاوس مصممة لتخدم العائلات بشكل مباشر.
3-Bedroom Townhouses (~١٬٩٨٤ to ١٬٩٨٥ sq. ft.)
هذه الفئة مناسبة للعائلات الشابة أو لمن يريد منزلاً هادئاً ضمن مجتمع حيوي. تضم مساحات معيشة واسعة، غرفة رئيسية بحمام داخلي، وحديقة خلفية خاصة.
4-Bedroom Townhouses (~٢٬٣٢٧ to ٢٬٣٢٩ sq. ft.)
هذه الفئة تلبي احتياجات العائلات الأكبر أو المشترين الذين يريدون مزيداً من الرحابة. توفر أربع غرف نوم، شرفات متعددة، ومساحات أرض أكبر.
High-End Interior Finishes
كل الوحدات تأتي بتشطيبات جيدة الجودة، وأنظمة وتجهيزات تجعل المنزل جاهزاً للانتقال والاستخدام العائلي الطويل، مع تركيز على العملية والمتانة بقدر التركيز على الشكل.
Resort-Style Community Amenities: Your Private Urban Park
المرافق في La Violeta وVillanova مصممة لتمنح السكان تجربة أقرب إلى الإجازة اليومية، لكن في إطار مجتمعي عملي وموجه للعائلة.
- Community Swimming Pools: مسابح متعددة مضبوطة الحرارة مع مناطق جلوس واستراحة.
- State-of-the-Art Gymnasium: صالة رياضية مجهزة بالكامل.
- Lush Community Parks: حدائق خضراء وممرات مشاة ومساحات اجتماعية هادئة.
- Pet Park & Children’s Play Areas: مناطق مخصصة وآمنة للأطفال والحيوانات الأليفة.
- Community Center: مركز مجتمعي يضم متاجر وخدمات ومقاهي.
- ٢٤/٧ Security & Community Patrols: بيئة آمنة ومدارة باحترافية.
The Community: Living the Villanova Lifestyle
Villanova مجتمع متعدد الثقافات، يتمحور حول رفاهية العائلة وجودة الحياة اليومية. يشتهر بالشوارع الواسعة، والحدائق، ووجود منافذ تجارية وخدمية متنامية، إضافة إلى مدارس ومرافق صحية في محيطه القريب. كما أن المجتمع صُمم بروح أكثر استدامة، مع تركيز على المساحات المفتوحة والربط الداخلي بين الأحياء.
بالنسبة لسكان La Violeta Phase ٢، هذا يعني العيش في حي حيوي لكنه داعم، حيث تلتقي الحياة الخاصة داخل المنزل مع الحياة المجتمعية في الخارج.
Investment Potential: High Yield and Reliable Value
من وجهة نظر استثمارية، تمثل La Violeta Phase ٢ حالة قوية نسبياً داخل سوق دبي العائلي.
Robust Rental Yields
Villanova من أكثر المناطق المطلوبة بين العائلات الوافدة بسبب توازن السعر والمرافق.
Capital Appreciation
مع نضج Villanova واستمرار تطوير ممر النمو المحيط به، من المتوقع أن تبقى قيم العقارات قوية. والدخول إلى مشروع قريب من الإنجاز وتدعمه علامة مثل Dubai Properties يزيد من فرص الحفاظ على القيمة ونموها على المدى المتوسط والطويل.
Exceptional Developer Pedigree
ارتباط المشروع باسم Dubai Properties يمنحه ميزة واضحة عند جذب المشترين والمستأجرين الذين يقدّرون الجودة والبنية المجتمعية والإدارة المستقرة.
Conclusion: Elevate Your Future at La Violeta Phase ٢
La Violeta Phase ٢ يقدم أكثر من مجرد منزل؛ إنه بوابة إلى نمط حياة عائلي أكثر توازناً واتصالاً داخل واحدة من أنجح مجتمعات دبي لاند. المشروع يجمع بين بنية مجتمع رئيسي متكامل وطابع بوتيكي أكثر هدوءاً، ما يجعله خياراً مناسباً للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
إذا كنت تبحث عن تاون هاوس واسع في بيئة خضراء وآمنة وقريبة من أهم الطرق والوجهات، أو عن أصل استثماري عائلي من تطوير جهة موثوقة، فإن La Violeta Phase ٢ يقدّم إجابة واضحة ومقنعة.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ لا فيوليتا المرحلة الثانية؟
لا فيوليتا المرحلة الثانية من دبي القابضة في فيلانوفا يبدأ من AED ٣٬٧٩٥٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ لا فيوليتا المرحلة الثانية؟
لا فيوليتا المرحلة الثانية يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل لا فيوليتا المرحلة الثانية؟
لا فيوليتا المرحلة الثانية مجدول للإنجاز في الربع ٣ ٢٠٢٤. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل لا فيوليتا المرحلة الثانية استثمار جيد؟
لا فيوليتا المرحلة الثانية من دبي القابضة في فيلانوفا يقدم إمكانات استثمار قوية. فيلانوفا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ لا فيوليتا المرحلة الثانية؟
لا فيوليتا المرحلة الثانية مطور من قبل دبي القابضة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها لا فيوليتا المرحلة الثانية؟
لا فيوليتا المرحلة الثانية يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.