مشروع في فيلانوفا
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Phase 2 of Villanova, La Quinta has been launched in Dubailand that will offer spacious villas.
المطوّر
دبي القابضة
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2021
إجمالي الوحدات
249
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2017
ملعب كرة السلةيُسمح بالحيوانات الأليفةسوبر ماركت قريبتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح للأطفالموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفالمركز مجتمعيمسارات الدراجات
خطة الدفع
10%
First Installment
15%
On Handover
75%
Post Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
10% قبل التسليم
10% First Installment · 15% On Handover · 75% Post Handover
90% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,518
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في فيلانوفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,508 / قدم مربعة
سيولة السوق
395 صفقة
تم تداول AED 1.3 مليار في فيلانوفا خلال آخر 12 شهرًا.
217 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 27.1%
27.1% من مبيعات فيلانوفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت فيلانوفا 395 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,518 للقدم المربعة. 27.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,518
سيولة السوق
395 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
27.1%
زخم الأسعار
+12.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع لا كوينتا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 5 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 مايو 2026 | جاهز | - | - | 4,844 قدم² | AED 7,200,000 | AED 1,486 |
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 4,306 قدم² | AED 5,600,000 | AED 1,301 |
| 6 يناير 2026 | جاهز | - | - | 4,306 قدم² | AED 5,925,000 | AED 1,376 |
| 25 نوفمبر 2025 | جاهز | - | - | 4,857 قدم² | AED 5,550,000 | AED 1,143 |
| 25 نوفمبر 2025 | جاهز | - | - | 3,498 قدم² | AED 4,700,000 | AED 1,344 |
| 4 نوفمبر 2025 | جاهز | - | - | 3,778 قدم² | AED 4,500,000 | AED 1,191 |
| 22 أكتوبر 2025 | جاهز | - | - | 4,576 قدم² | AED 4,550,000 | AED 994 |
| 6 أغسطس 2025 | جاهز | - | - | 5,693 قدم² | AED 6,500,000 | AED 1,142 |
| 7 أبريل 2025 | جاهز | - | - | 4,844 قدم² | AED 6,500,000 | AED 1,342 |
| 3 أبريل 2025 | جاهز | - | - | 5,969 قدم² | AED 6,200,000 | AED 1,039 |
| 10 مارس 2025 | جاهز | - | - | 4,306 قدم² | AED 5,600,000 | AED 1,301 |
| 24 فبراير 2025 | جاهز | - | - | 3,498 قدم² | AED 3,950,000 | AED 1,129 |
فيلا3 غرف نوم
3,498 - 3,498 قدم²1 مخططات
فيلا
3 غرف نوم
3,498 - 3,498 قدم²
1 مخططات
Villa 1
3,498 قدم²
فيلا4 غرف نوم
4,305 - 4,305 قدم²1 مخططات
فيلا
4 غرف نوم
4,305 - 4,305 قدم²
1 مخططات
Villa 2
4,305 قدم²
فيلا5 غرف نوم
4,845 - 4,845 قدم²1 مخططات
فيلا
5 غرف نوم
4,845 - 4,845 قدم²
1 مخططات
Villa 3
4,845 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 3,498 – 3,498 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 4,305 – 4,305 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 4,845 – 4,845 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
فيلانوفا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ لا كوينتا في فيلانوفا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community
عن المشروع
نظرة عامة
لا كوينتا في فيلانوفا — مجتمع تاون هاوس العائلي الراقي من دبي بروبرتيز
ملخص سريع
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | لا كوينتا | | المطوّر | دبي بروبرتيز | | الموقع | فيلانوفا، دبي لاند، دبي | | نوع العقار | تاون هاوسات وفيلات | | أنواع الوحدات | تاون هاوسات وفيلات بغرفتين وثلاث وأربع غرف | | الحالة | جاهز / تحت الإنشاء | | السعر الابتدائي | 1,600,000 درهم | | رسوم الخدمة | 5-8 درهم/قدم مربع/سنة | | التملّك | حر |
لا كوينتا من بين أكثر مراحل فيلانوفا تقديراً — مجتمع تاون هاوسات وفيلات دبي بروبرتيز العائلي الناجح في قلب دبي لاند. واسمها المستوحى من التقاليد الإسبانية لـ"الضيعة الريفية" يعكس طموح نمط الحياة: منزل بجودة حقيقية ومساحة كافية ومحيط لطيف في مجتمع مصمم للحياة العائلية النشطة المريحة.
طوّرت دبي بروبرتيز مجتمع فيلانوفا عبر مراحل متعاقبة — أمارانتا وهاوثورن ولا كوينتا ولا كوينتا 2 — مع تحسين التصميم والبنية المجتمعية في كل مرحلة. تستفيد لا كوينتا من هذا التحسين التراكمي بمواصفات تاون هاوس محسّنة وتصميم مجتمعي أفضل.
دبي بروبرتيز: مطوّر متمحور حول المجتمع
كيان دبي هولدينغ يمنح فيلانوفا استقراراً مؤسسياً حكومياً يضمن صيانة البنية التحتية المجتمعية وإكمال مراحل التطوير وحماية قيمة المجتمع على المدى البعيد. نجاح فيلانوفا — بمراحلها المتعاقبة المباعة بالكامل وسوق الإعادة النشط — يُثبت صحة نهج التصميم المجتمعي.
فيلانوفا: مجتمع عائلي يؤدي وظيفته
- كثافة المجتمع: تاون هاوسات من 2-4 طوابق بدلاً من شقق الأبراج — بيئة مقياسها إنساني تفضّلها العائلات
- تصميم الشوارع: طرق داخلية موشّحة بالأشجار وأرصفة واسعة وشوارع صديقة للمشاة
- حدائق المجتمع: حدائق متعددة توفر مساحات خارجية للترفيه
- مسابح مجتمعية: مسابح مشتركة ضمن المجموعات السكنية
- التجزئة والخدمات: شريط تجاري يوفر التجزئة الأساسية والمقاهي والخدمات
الموقع والإمكانية الاتصالية
| الوجهة | المسافة التقريبية | |---|---| | ديرة العالم (موسمي) | 10-15 دقيقة | | IMG Worlds of Adventure | 10-15 دقيقة | | سيتي لاند مول | 10-15 دقيقة | | دبي هيلز مول | 25-30 دقيقة | | داون تاون دبي / برج خليفة | 30-35 دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | 35-40 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي (DWC) | 30-35 دقيقة | | شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) | 5-8 دقائق | | مدرسة GEMS هيريتج | 10-15 دقيقة |
لا كوينتا: تصميم التاون هاوس ومواصفاته
الطابق الأرضي المفتوح — مناطق معيشة وطعام ومطبخ مرتبطة بحديقة خاصة — هو القلب الاجتماعي للعائلة. الطوابق العليا توفر غرف نوم مع فخامة الجناح الرئيسي وخصوصية غرف الأطفال. الإلهام الإسباني في اسم المشروع يظهر في تفاصيل التصميم: ألوان دافئة وعناصر معمارية مقوّسة ومساحات خارجية تُستحضر فيها روح الضيعة.
تكوين الوحدات
| نوع الوحدة | المساحة المبنية | الحديقة | المزايا | |---|---|---|---| | تاون هاوس 2 غرف | 1,600-2,000 قدم مربع | 300-500 قدم مربع | للعائلة الناشئة | | تاون هاوس 3 غرف | 2,000-2,500 قدم مربع | 400-800 قدم مربع | للعائلة النامية | | تاون هاوس/فيلا 4 غرف | 2,500-3,200 قدم مربع | 600-1,200 قدم مربع | للعائلة المستقرة |
المواصفات القياسية: تكييف مركزي، مطبخ مجهز، خزائن مدمجة، حديقة خاصة منسّقة، جراج لسيارتين، سطح علوي (وحدات مختارة).
المرافق
ضمن تجمّع لا كوينتا: مسبح مجتمعي خارجي، منطقة لعب أطفال، حدائق منسّقة، أمن مع بوابات دخول.
ضمن مجتمع فيلانوفا: حدائق متعددة، مسابح عبر التجمعات، شريط تجاري، مسارات ركض وتمشٍّ، مركز مجتمعي.
تحليل الاستثمار
| مؤشر الاستثمار | المعيار | |---|---| | عائد الإيجار الإجمالي (3 غرف) | 5.5-7.5% سنوياً | | عائد الإيجار الإجمالي (4 غرف) | 5.0-7.0% سنوياً | | متوسط الإيجار السنوي (3 غرف) | 105,000-155,000 درهم | | متوسط الإيجار السنوي (4 غرف) | 145,000-210,000 درهم | | رسوم الخدمة | 5-8 درهم/قدم مربع/سنة (منخفضة جداً) | | ارتفاع رأس المال (2021-2024) | 35-55%+ لمجتمعات التاون هاوس في دبي لاند |
رسوم خدمة فيلانوفا من بين الأدنى في قطاع الفيلات والتاون هاوسات بدبي، مما يُحسّن نسب العائد الصافي.
لماذا لا كوينتا في فيلانوفا
- أداء مجتمعي مُثبت عبر مراحل متعاقبة مباعة بالكامل
- هوية معمارية بأسلوب إسباني مميز
- تصميم عائلي محسّن: طابق أرضي بحديقة وغرف نوم خاصة بالطوابق العليا
- رسوم خدمة منخفضة: 5-8 درهم/قدم مربع
- إدارة مجتمع دبي بروبرتيز المرتبط بالحكومة
- ممر نمو مطار DWC يدفع الطلب السكني في جنوب دبي
- قرب ديرة العالم وIMG: وجهات ترفيهية كبرى في 10-15 دقيقة
- طلب إيجار عائلي على التاون هاوسات بغرف كافية مع عقود طويلة
- تملّك حر لجميع الجنسيات
- دخول فيلا من 1.6 مليون درهم بأحد أكثر أسعار دبي تنافسية
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ لا كوينتا؟
لا كوينتا من Dubai Holding في Villanova يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ لا كوينتا؟
لا كوينتا يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل لا كوينتا؟
لا كوينتا مجدول للإنجاز في Q3 2021. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل لا كوينتا استثمار جيد؟
لا كوينتا من Dubai Holding في Villanova يقدم إمكانات استثمار قوية. Villanova هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ لا كوينتا؟
لا كوينتا مطور من قبل Dubai Holding، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها لا كوينتا؟
لا كوينتا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Basketball Court, Pets Allowed, Supermarket Nearby, Central A/C, CCTV Cameras و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.