جاري تحميل العقار
مشروع في فيلانوفا
01 / 10
تبدأ من
AED 5,599,999
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
أمارانتا — فيلانوفا، دبي لاند ملخص سريع: أمارانتا مجتمع تاون هاوس وفيلا متوسطي الطراز مكتمل ضمن مشروع فيلانوفا الرئيسي في دبي لاند، من تطوير دبي للعقارات (دبي القابضة). يمتد المشروع عبر أربع مراحل (أمارانتا 1-4)، ويقدم تاون هاوس وفيلا بغرفتين و3 و4 غرف نوم (1,544–2,923 قدم مربع)…
المطوّر
دبي القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
4 غرف نوم
التسليم
Jan 2020
إجمالي الوحدات
352
الملكية
تملك حر
Villanova Community Centerحديقة مركزيةمسابحصالة رياضيةمنطقة شواءمنطقة لعب الأطفالCycling & Jogging TracksRetail Hubأمن مسيج 24/7Private Landscaped Gardens
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Villanova with growth potential
Investment starts from 1.7M
Developed by Dubai Properties - a trusted name in UAE real estate
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
الوحدة النشطة
المعاملات
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أمارانتا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 1 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 يوليو 2026 | جاهز | - | 3 | 1,986 قدم² | AED 2,450,000 | AED 1,233 |
| 1 يونيو 2026 | جاهز | - | 3 | 1,793 قدم² | AED 2,500,000 | AED 1,394 |
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 4 | 2,481 قدم² | AED 3,300,000 | AED 1,330 |
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 4 | 2,506 قدم² | AED 3,000,000 | AED 1,197 |
| 6 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 1,839 قدم² | AED 2,625,000 | AED 1,427 |
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 1,740 قدم² | AED 2,650,000 | AED 1,523 |
| 12 فبراير 2026 | جاهز | - | 4 | 2,789 قدم² | AED 3,275,000 | AED 1,174 |
| 30 يناير 2026 | جاهز | - | 3 | 865 قدم² | AED 1,350,000 | AED 1,561 |
| 11 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,729 قدم² | AED 2,900,000 | AED 1,677 |
| 21 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 3,095 قدم² | AED 3,650,000 | AED 1,179 |
| 14 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,787 قدم² | AED 2,875,000 | AED 1,609 |
| 13 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,817 قدم² | AED 2,950,000 | AED 1,623 |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4,305 – 4,305 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 5.6 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
فيلانوفا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أمارانتا في فيلانوفا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
أمارانتا — فيلانوفا، دبي لاند
ملخص سريع: أمارانتا مجتمع تاون هاوس وفيلا متوسطي الطراز مكتمل ضمن مشروع فيلانوفا الرئيسي في دبي لاند، من تطوير دبي للعقارات (دبي القابضة). يمتد المشروع عبر أربع مراحل (أمارانتا 1-4)، ويقدم تاون هاوس وفيلا بغرفتين و3 و4 غرف نوم (1,544–2,923 قدم مربع) بمتوسط سعر في السوق الثانوي يبلغ 3.23 مليون درهم وعوائد إيجارية تتراوح بين 5.86% و6.35%. يقع بالقرب من القرية العالمية (7-15 دقيقة) وعالم IMG للمغامرات (10-17 دقيقة) وعدة مدارس GEMS في نطاق 3 كيلومترات، مع تسجيل 184 معاملة فيلا في الأشهر الاثني عشر الماضية.
مقدمة في أمارانتا
أمارانتا مجتمع تاون هاوس وفيلا أنيق مكتمل بالكامل يقع ضمن مشروع فيلانوفا الرئيسي في دبي لاند (وادي الصفا 5)، طوّرته مجموعة دبي للعقارات — الشركة التابعة لدبي القابضة. أُطلق المشروع لأول مرة في أبريل 2016 وسُلِّم عبر أربع مراحل مميزة (أمارانتا 1 إلى 4)، وجميع المراحل مكتملة ومسلَّمة الآن. بلغت قيمة المرحلة الثالثة وحدها 218,900,000 درهم (59.6 مليون دولار)، مما يُشير إلى الحجم الكبير عبر المراحل الأربع. نُفِّد المشروع بالكامل في السوق الأوّلي، وسوق الإعادة نشط يضم 181+ عقارًا مدرجًا عبر أبرز المنصات العقارية.
صُمِّم المشروع لتوفير أسلوب حياة ضاحوي متوسطي الطراز عالي الجودة. يتميز أمارانتا بطابعه المعماري الإسباني — واجهات بياض الدافئة الألوان وأقواس وأعمدة ذات إشارات إلى الموروث المتوسطي وجدران خارجية بملمس مُعالَج وأسقف ذات انحدار تُضفي تناسقًا جماليًا أوروبيًا مميزًا على منطقة دبي لاند.
الموقع والاتصال
يستفيد أمارانتا من الموقع الاستراتيجي لفيلانوفا عند تقاطع ثلاثة طرق رئيسية: طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) شمالًا وطريق الإمارات (E611) شرقًا وطريق دبي-العين (E66) جنوبًا وشرقًا. يتيح هذا الوصول الثلاثي اتصالًا فائق السرعة عبر الممر الجنوبي النامي لدبي.
أبرز الوجهات القريبة:
- القرية العالمية: 4.9-10 كيلومترات (7-15 دقيقة)
- عالم IMG للمغامرات: 3.7-4.5 كيلومترات (10-17 دقيقة)
- حديقة دبي المعجزة: 11.2-13 كيلومترًا (15-20 دقيقة)
- نادي بولو الحبتور: نحو 7 دقائق
- دبي أوتلت مول: 9-15 دقيقة
- دبي مول وبرج خليفة: نحو 27 كيلومترًا (25-30 دقيقة)
المدارس القريبة:
- GEMS FirstPoint School (مُصنَّفة "جيد جدًا"): 2.3-2.7 كيلومتر
- GEMS Winchester School: 2.6 كيلومتر
- The Aquila School (المنهج البريطاني): 2.8 كيلومتر
- Victory Heights Primary School: 2.9 كيلومتر
- Lycée Français International: نحو 3.5 كيلومتر
- مطار دبي الدولي: 29-36 كيلومترًا (24-35 دقيقة)
- مطار آل مكتوم الدولي: نحو 29 كيلومترًا (15-25 دقيقة)
مواصفات التاون هاوس والتصميم
يقدم أمارانتا ثلاثة تكوينات رئيسية لغرف النوم. تتراوح مساحة التاون هاوس ذي غرفتي النوم بين 1,544 و1,721 قدم مربع. وتشمل تكوينات 3 غرف النوم مخططات Cluster Home (أنواع A وB وC وD: 1,841–2,068 قدم مربع) وVilla Type 1 (2,260 قدم مربع). وتتراوح تكوينات 4 غرف النوم بين 2,030 و2,923 قدم مربع.
جميع الوحدات بمخططات مفتوحة تتيح معيشة عائلية فسيحة، مع تشطيبات عصرية وتجهيزات عالية الجودة وحدائق خاصة منسَّقة وكراج خاص لسيارتين. تضم تكوينات 3 و4 غرف النوم غرفة عمالة وغرفة غسيل وغرفة تخزين. وتشمل المواصفات الداخلية مطابخ مجهزة وتشطيبات حمامات عصرية وضوء طبيعي وافر.
تتمحور مرافق المجتمع حول مركز مجتمع فيلانوفا الذي يضم محلات تجارية ومقاهٍ وخدمات أساسية وصالة رياضية وحمام سباحة. ويُمثّل الحديقة المركزية القلب المنسَّق للمجتمع. وتشمل المرافق الإضافية مسابح مشتركة متعددة ومناطق شواء ومساحات لعب خاصة للأطفال ومسارات احترافية للجري وركوب الدراجات وملاعب كرة السلة والكريكيت والكرة الطائرة وحلبة تزلج وسينما خارجية وحديقة يوغا وحديقة للكلاب. الأمن 24/7 مع بوابات حراسة وطاقم ميداني متخصص.
أسعار البيع وأداء السوق
أظهر أمارانتا ارتفاعًا رأسماليًا استثنائيًا منذ إطلاقه عام 2016. تتراوح أسعار إعادة البيع الحالية (2024-2025) بين 2,450,000 و5,849,999 درهم، بمتوسط سعر إدراج إجمالي يبلغ 3,234,685 درهم. حسب نوع الوحدة: يبدأ التاون هاوس بغرفتي نوم من نحو 2,600,000 درهم؛ وتتراوح وحدات 3 غرف النوم بمتوسط 2,400,000-2,844,860 درهم؛ وتصل وحدات 4 غرف النوم إلى متوسط 3,070,000-3,710,000 درهم. تتراوح الأسعار بالقدم المربع في معاملات دائرة الأراضي والأملاك الأخيرة بين 1,365 و1,620 درهمًا.
الأداء الإيجاري والعوائد الاستثمارية
يحقق أمارانتا أداءً إيجاريًا متينًا عبر جميع التكوينات. التاون هاوس بغرفتي نوم: 130,000–150,000 درهم سنويًا. وحدات 3 غرف النوم: 137,000–171,000 درهم سنويًا. وحدات 4 غرف النوم: 159,000–203,000 درهم سنويًا.
العوائد الإيجارية:
- الفيلا في أمارانتا: 5.86% (بيانات Bayut)
- الفيلا 3 غرف نوم: 5.91%
- إجمالي عوائد أمارانتا: 6.02% للفيلا و6.35% للتاون هاوس وفق تقرير Bayut
يستند الطلب الإيجاري إلى قرب المجتمع من مدارس GEMS والمدينة الأكاديمية والقرية العالمية.
مجتمع فيلانوفا الرئيسي
فيلانوفا مجتمع رئيسي مسوّر حر التملك أُطلق عام 2016 من دبي للعقارات، تبلغ مساحته نحو 650,000 متر مربع بطابع معماري متوسطي وإسباني. يضم خمسة أحياء فرعية: أمارانتا (المراحل 1-4، مكتملة)، لا كينتا (مكتملة)، لا روزا (المراحل 1-6)، لا فيوليتا (مسلَّمة)، ولا تيليا (مسلَّمة).
ملف المطوّر: دبي للعقارات
بدأت دبي للعقارات عملياتها عام 2002 باسم استثمار للعقارات، وأعادت تسمية نفسها شركةً تابعة لدبي القابضة عام 2005. تمتلك دبي القابضة، التي يرأسها الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، أصولًا بقيمة نحو 130 مليار درهم في أكثر من 13 دولة. تضم منصة دبي القابضة للعقارات (DHRE) الآن نخيل ومراس ودبي للعقارات تحت مظلة مطوّر رئيسي واحد، بمحفظة إجمالية تجاوزت 106,000 وحدة سكنية وقطعة أرض مسلَّمة في دبي. من أبرز مشاريع دبي للعقارات: مساكن شاطئ جميرا (JBR)، والخليج التجاري، ومدان، وسيرينا، وذا فيلا في البرشاء، ومشاريع جداف ووترفرونت.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أمارانتا؟
أمارانتا من دبي القابضة في فيلانوفا يبدأ من AED 5,599,999. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أمارانتا؟
أمارانتا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أمارانتا؟
أمارانتا مجدول للإنجاز في 2020. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل أمارانتا استثمار جيد؟
أمارانتا من دبي القابضة في فيلانوفا يقدم إمكانات استثمار قوية. فيلانوفا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أمارانتا؟
أمارانتا مطور من قبل دبي القابضة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أمارانتا؟
أمارانتا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Villanova Community Center, Central Park, Swimming Pools, Gymnasium, BBQ Area و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.