جاري تحميل العقار
مشروع في أم سقيم
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
MJL لاما (MJL Lamaa) هو مبنى سكني للشقق يقع ضمن مجتمع مدينة جميرا ليفينج (MJL) الراسخ التابع لشركة مراس، والمجاور لسوق مدينة جميرا الأيقوني في أم سقيم. يوفر المبنى شققًا غير مفروشة بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم أو ثلاث أو أربع غرف نوم، وجميعها مزودة بمطابخ مجهزة بالكامل، ويقع…
المطوّر
مراس
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
372
الملكية
تملك حر
مسبحPalm-Fringed Swimming Poolsصالة رياضيةمركز لياقة بدنيةRooftop Terracesمنطقة ألعاب الأطفالمنطقة شواءحدائق منسقةPedestrian WalkwaysحدائقRetail CenterAir-Conditioned Footbridge to Madinat Jumeirah Resortمسار الجريمسار دراجاتCommunity HallDaycare Centerأمن على مدار الساعةموقف سياراتPrivate Gardens
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,814
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أم سقيم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,824 / قدم مربعة
سيولة السوق
259 صفقة
تم تداول AED 911.9 مليون في أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا.
117 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 43.2%
43.2% من مبيعات أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
-0.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أم سقيم 259 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 911.9 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,814 للقدم المربعة. 43.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار -0.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,814
سيولة السوق
259 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
43.2%
زخم الأسعار
-0.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع MJL لمى وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 2 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,416 قدم² | AED 3,200,000 | AED 2,260 |
| 26 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 736 قدم² | AED 1,830,000 | AED 2,487 |
| 9 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,119 قدم² | AED 3,150,000 | AED 2,814 |
| 22 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,276 قدم² | AED 3,210,000 | AED 2,516 |
| 22 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 767 قدم² | AED 2,200,000 | AED 2,869 |
| 21 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,290 قدم² | AED 2,968,000 | AED 2,300 |
| 15 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 767 قدم² | AED 1,900,000 | AED 2,476 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 751 قدم² | AED 2,200,000 | AED 2,930 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 728 قدم² | AED 1,870,000 | AED 2,569 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 743 قدم² | AED 1,920,000 | AED 2,585 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,864 قدم² | AED 5,500,000 | AED 2,951 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 750 قدم² | AED 1,830,000 | AED 2,440 |
المبيعات المسجلة شهريًا في أم سقيم
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| فبراير 2026 | 38 | AED 3,120 | AED 173.5 مليون | 1,651 قدم² |
| يناير 2026 | 207 | AED 2,859 | AED 837.3 مليون | 1,434 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 32 | AED 3,254 | AED 171.7 مليون | 1,918 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 45 | AED 3,242 | AED 204.5 مليون | 1,373 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 30 | AED 2,719 | AED 111.5 مليون | 1,633 قدم² |
| يونيو 2025 | 38 | AED 2,815 | AED 147.1 مليون | 1,390 قدم² |
| مايو 2025 | 43 | AED 2,558 | AED 153.4 مليون | 1,555 قدم² |
| أبريل 2025 | 33 | AED 2,730 | AED 110.7 مليون | 1,415 قدم² |
| مارس 2025 | 32 | AED 2,763 | AED 139 مليون | 1,740 قدم² |
| يناير 2025 | 27 | AED 2,651 | AED 119.9 مليون | 2,062 قدم² |
| ديسمبر 2024 | 34 | AED 2,717 | AED 154.2 مليون | 2,010 قدم² |
| نوفمبر 2024 | 30 | AED 2,910 | AED 128.9 مليون | 1,435 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
372
وحدات السجل
372
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
723-3,530 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R174 وحدة · 739 sq ft
2 B/R139 وحدة · 1,196 sq ft
3 B/R44 وحدة · 1,861 sq ft
4 B/R15 وحدة · 2,790 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 372
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أم سقيم
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ MJL لمى في أم سقيم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
MJL لاما (MJL Lamaa) هو مبنى سكني للشقق يقع ضمن مجتمع مدينة جميرا ليفينج (MJL) الراسخ التابع لشركة مراس، والمجاور لسوق مدينة جميرا الأيقوني في أم سقيم. يوفر المبنى شققًا غير مفروشة بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم أو ثلاث أو أربع غرف نوم، وجميعها مزودة بمطابخ مجهزة بالكامل، ويقع مباشرة بجوار الحديقة المركزية للمجتمع — مما يجعله في قلب النواة السكنية الهادئة لحي MJL. يتم تخصيص مواقف السيارات بناءً على عدد غرف النوم: موقف واحد لكل شقة بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، وموقفين لكل منزل بثلاث أو أربع غرف نوم. تشمل المرافق المتوفرة في الموقع مركزًا للياقة البدنية، ومسبحًا، ومناطق لعب للأطفال، ومركزًا تجاريًا، مما يمنح المبنى طابعًا مكتفيًا ذاتيًا وموجهًا نحو الأسرة. كان MJL لاما قيد الإنشاء اعتبارًا من ديسمبر 2022 مع تسليم مستهدف في الربع الرابع من عام 2025، وكان مكتملًا بنسبة 84% تقريبًا اعتبارًا من آخر تحديث متاح. رسوم الخدمات محددة بـ 20 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع سنويًا، تماشيًا مع مجتمع MJL الأوسع. يضع هذا العنوان السكان على بعد حوالي 4 دقائق من مدرسة رافلز الدولية وحوالي 7 دقائق من سوق مدينة جميرا — وهما مؤسستان رئيسيتان للعائلات التي تعطي الأولوية لنمط الحياة والتعليم. للمستثمرين والمقيمين المالكين الباحثين عن عنوان موجه نحو المجتمع يسهل الوصول منه إلى شاطئ جميرا، ومنطقة الفنادق والترفيه في مدينة جميرا، وشارع الشيخ زايد، يمثل MJL لاما خيارًا سكنيًا بكثافة منخفضة حقًا في أحد أكثر الأحياء الساحلية المرغوبة في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ MJL لمى؟
MJL لمى من مراس في أم سقيم يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ MJL لمى؟
MJL لمى يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل MJL لمى؟
MJL لمى مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل MJL لمى استثمار جيد؟
MJL لمى من مراس في أم سقيم يقدم إمكانات استثمار قوية. أم سقيم هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ MJL لمى؟
MJL لمى مطور من قبل مراس، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها MJL لمى؟
MJL لمى يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Palm-Fringed Swimming Pools, Gymnasium, Fitness Center, Rooftop Terraces و 14 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.