جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
مرسى العرب فيلاز هو مشروع سكني استثنائي من تطوير شركة مراس، يقع في تطوير مرسى العرب الساحلي الفاخر في منطقة أم سقيم، دبي. يتكوّن المشروع من تسع فلل فائقة الحصرية بست غرف نوم فقط، وهو ما يجعله أحد أندر المجمعات السكنية الخاصة على مستوى العالم. تم بيع جميع الوحدات بالكامل، وذلك…
المطوّر
مراس
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
6 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,814
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أم سقيم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,824 / قدم مربعة
سيولة السوق
259 صفقة
تم تداول AED 911.9 مليون في أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا.
117 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 43.2%
43.2% من مبيعات أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
-0.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أم سقيم 259 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 911.9 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,814 للقدم المربعة. 43.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار -0.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,814
سيولة السوق
259 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
43.2%
زخم الأسعار
-0.2%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع مرسى العرب فيلاز وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 سبتمبر 2022 | جاهز | - | - | 10.5 ألف قدم² | AED 48,000,000 | AED 4,579 |
| 14 يوليو 2021 | جاهز | - | - | 9,147 قدم² | AED 67,000,000 | AED 7,325 |
| 16 أبريل 2020 | جاهز | - | - | 10.5 ألف قدم² | AED 48,000,000 | AED 4,579 |
| 10 مارس 2020 | جاهز | - | - | 9,147 قدم² | AED 48,000,000 | AED 5,248 |
| 9 مارس 2020 | جاهز | - | - | 9,230 قدم² | AED 48,000,000 | AED 5,200 |
| 9 مارس 2020 | جاهز | - | - | 9,147 قدم² | AED 48,000,000 | AED 5,248 |
| 9 مارس 2020 | جاهز | - | - | 9,147 قدم² | AED 48,000,000 | AED 5,248 |
| 9 مارس 2020 | جاهز | - | - | 9,147 قدم² | AED 48,000,000 | AED 5,248 |
| 9 مارس 2020 | جاهز | - | - | 9,147 قدم² | AED 46,000,000 | AED 5,029 |
| 9 مارس 2020 | جاهز | - | - | 9,147 قدم² | AED 48,000,000 | AED 5,248 |
| 9 مارس 2020 | جاهز | - | - | 9,147 قدم² | AED 46,000,000 | AED 5,029 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| فبراير 2026 | 38 | AED 3,120 | AED 173.5 مليون | 1,651 قدم² |
| يناير 2026 | 207 | AED 2,859 | AED 837.3 مليون | 1,434 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 32 | AED 3,254 | AED 171.7 مليون | 1,918 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 45 | AED 3,242 | AED 204.5 مليون | 1,373 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 30 | AED 2,719 | AED 111.5 مليون | 1,633 قدم² |
| يونيو 2025 | 38 | AED 2,815 | AED 147.1 مليون | 1,390 قدم² |
| مايو 2025 | 43 | AED 2,558 | AED 153.4 مليون | 1,555 قدم² |
| أبريل 2025 | 33 | AED 2,730 | AED 110.7 مليون | 1,415 قدم² |
| مارس 2025 | 32 | AED 2,763 | AED 139 مليون | 1,740 قدم² |
| يناير 2025 | 27 | AED 2,651 | AED 119.9 مليون | 2,062 قدم² |
| ديسمبر 2024 | 34 | AED 2,717 | AED 154.2 مليون | 2,010 قدم² |
| نوفمبر 2024 | 30 | AED 2,910 | AED 128.9 مليون | 1,435 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 6 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مرسى العرب فيلاز في أم سقيم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمرسى العرب فيلاز هو مشروع سكني استثنائي من تطوير شركة مراس، يقع في تطوير مرسى العرب الساحلي الفاخر في منطقة أم سقيم، دبي. يتكوّن المشروع من تسع فلل فائقة الحصرية بست غرف نوم فقط، وهو ما يجعله أحد أندر المجمعات السكنية الخاصة على مستوى العالم. تم بيع جميع الوحدات بالكامل، وذلك بأسعار تبدأ من 46,000,000 درهم إماراتي، مما يُرسّخ مكانة هذا المشروع الاستثنائية في سوق العقارات الفاخرة بدبي والمنطقة.
تقع هذه الفلل التسع في موقع مميز يجاور برج العرب مباشرة، وتطل على مياه الخليج العربي بزاوية رؤية بانورامية كاملة 360 درجة. تتميز كل فيلا بمرسى خاص لليخوت، مما يمنح أصحابها قدراً غير مسبوق من الرفاهية والحرية والاستقلالية البحرية. صُمّمت هذه الفلل لتكون ملاجئ خاصة من الدرجة الأولى، تجمع بين الفخامة المعمارية الراقية والخصوصية المطلقة والمناظر الخلّابة التي لا مثيل لها في دبي.
تشمل الخدمات والمرافق المتوفرة: خدمات باتلر شخصية فائقة الجودة تعمل على مدار الساعة، وأمن وحراسة متواصلة طوال اليوم، وحمامات سباحة خاصة وفاخرة، ومواقف سيارات مغطاة وآمنة، ومراكز متطورة للياقة البدنية، وحدائق ومساحات مفتوحة خضراء، ومناطق ألعاب للأطفال، ومطاعم وبارات فاخرة داخل المجمع، ومركز سبا ورعاية صحية شامل، ومناطق ترفيهية ذات تصميم راقٍ، وصالة ألعاب رياضية حديثة وعصرية، ونادٍ يخوت حصري ومارينا فاخرة، وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ الخاص.
تسع فلل فقط في العالم تتمتع بهذه المواصفات الاستثنائية الجامعة بين مرسى يخوت خاص، وإطلالة بحرية 360 درجة، وظل برج العرب الشامخ، وضيافة جميرا الحصرية على مدار الساعة — ما يجعل هذا المشروع نادراً في تاريخ التطوير العقاري العالمي كله.
مرسى العرب فيلاز من مراس في أم سقيم يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
مرسى العرب فيلاز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
مرسى العرب فيلاز مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
مرسى العرب فيلاز من مراس في أم سقيم يقدم إمكانات استثمار قوية. أم سقيم هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
مرسى العرب فيلاز مطور من قبل مراس، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
مرسى العرب فيلاز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private yacht docks, 360-degree sea views, Yacht marina, Private beaches, Swimming pools و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.