جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
مرسى العرب ريزيدنسز هو مشروع سكني فائق الفخامة من تطوير شركة مراس بالتعاون مع مجموعة جميرا، يقع في قلب تطوير مرسى العرب الساحلي الضخم في منطقة أم سقيم، دبي. يُعدّ هذا المشروع من أندر وأرقى العروض العقارية المتاحة في الإمارات العربية المتحدة، إذ تم بيع جميع وحداته السكنية…
المطوّر
مراس
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3, 4, 5 & 6 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,814
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أم سقيم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,824 / قدم مربعة
سيولة السوق
259 صفقة
تم تداول AED 911.9 مليون في أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا.
117 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 43.2%
43.2% من مبيعات أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
-0.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أم سقيم 259 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 911.9 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,814 للقدم المربعة. 43.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار -0.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,814
سيولة السوق
259 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
43.2%
زخم الأسعار
-0.2%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| فبراير 2026 | 38 | AED 3,120 | AED 173.5 مليون | 1,651 قدم² |
| يناير 2026 | 207 | AED 2,859 | AED 837.3 مليون | 1,434 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 32 | AED 3,254 | AED 171.7 مليون | 1,918 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 45 | AED 3,242 | AED 204.5 مليون | 1,373 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 30 | AED 2,719 | AED 111.5 مليون | 1,633 قدم² |
| يونيو 2025 | 38 | AED 2,815 | AED 147.1 مليون | 1,390 قدم² |
| مايو 2025 | 43 | AED 2,558 | AED 153.4 مليون | 1,555 قدم² |
| أبريل 2025 | 33 | AED 2,730 | AED 110.7 مليون | 1,415 قدم² |
| مارس 2025 | 32 | AED 2,763 | AED 139 مليون | 1,740 قدم² |
| يناير 2025 | 27 | AED 2,651 | AED 119.9 مليون | 2,062 قدم² |
| ديسمبر 2024 | 34 | AED 2,717 | AED 154.2 مليون | 2,010 قدم² |
| نوفمبر 2024 | 30 | AED 2,910 | AED 128.9 مليون | 1,435 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مرسى العرب ريزيدنسز في أم سقيم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمرسى العرب ريزيدنسز هو مشروع سكني فائق الفخامة من تطوير شركة مراس بالتعاون مع مجموعة جميرا، يقع في قلب تطوير مرسى العرب الساحلي الضخم في منطقة أم سقيم، دبي. يُعدّ هذا المشروع من أندر وأرقى العروض العقارية المتاحة في الإمارات العربية المتحدة، إذ تم بيع جميع وحداته السكنية بالكامل، وذلك بأسعار تبدأ من 46,000,000 درهم إماراتي، مما يجعله من أغلى العقارات السكنية في تاريخ دبي.
يضم المشروع وحدات سكنية تتراوح بين غرفة نوم واحدة وست غرف نوم، صُممت بالتعاون الحصري مع مجموعة جميرا العالمية، المشغّل الشهير لفندق برج العرب الأيقوني، مما يضمن معايير خدمية وإدارية استثنائية لسكان المشروع. تتمتع الوحدات بموقع مائي حصري بالغ الفرادة، مع شرفات فسيحة تطل على البحر، وخصوصية مطلقة، وإطلالات غير محجوبة على برج العرب، والوصول المباشر إلى مجمع المارينا الفاخر.
تشمل المرافق والخدمات: خدمات باتلر شخصية على مدار الساعة، وأمن وحراسة طوال اليوم، وحمامات سباحة فاخرة، ومواقف سيارات مغطاة، ومراكز للياقة البدنية، وحدائق ومساحات مفتوحة، ومناطق للعب، ومطاعم وبارات داخل المشروع، ومركز سبا ورعاية صحية متكامل، ومناطق ترفيهية، وصالة ألعاب رياضية حديثة، ونادٍ يخوت فاخر ومارينا راقية.
يندرج مرسى العرب ضمن مشروع الواجهة البحرية الكبرى الذي طورته مراس بدعم حكومي، ويجاور الفندق الأكثر شهرة في العالم وهو برج العرب، ويقع بالقرب من مدينة جميرا ومتنزه وايلد وادي المائي وشاطئ جميرا. يُشكّل هذا الموقع تجمعاً لأرقى المعالم السياحية والترفيهية والفندقية في دبي، ويمنح سكانه امتيازاً حضرياً لا يضاهيه شيء في المنطقة.
مرسى العرب ريزيدنسز من مراس في أم سقيم يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
مرسى العرب ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
مرسى العرب ريزيدنسز مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
مرسى العرب ريزيدنسز من مراس في أم سقيم يقدم إمكانات استثمار قوية. أم سقيم هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
مرسى العرب ريزيدنسز مطور من قبل مراس، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
مرسى العرب ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Personalised concierge services, 24/7 security, Swimming pool, Pool bar, Covered parking و 12 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.