مشروع في أم سقيم
01 / 06
تبدأ من
AED 4,200,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Explore Madinat Jumeirah Living Al Jazi 3 in Umm Suqeim, offering luxurious apartments with traditional Arabian design and modern amenities in a prime location.
المطوّر
مراس
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2025
الملكية
تملك حر
Burj Viewمسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالDaycareمسار الجريمحلات تجاريةأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
الأسعار
من AED 4.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,813
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أم سقيم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,879 / قدم مربعة
سيولة السوق
528 صفقة
تم تداول AED 2.2 مليار في أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا.
361 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.3%
70.3% من مبيعات أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+3.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أم سقيم 528 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,813 للقدم المربعة. 70.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +3.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,813
سيولة السوق
528 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.3%
زخم الأسعار
+3.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في أم سقيم
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 9 | AED 2,969 | AED 33.5 مليون | 1,138 قدم² |
| أبريل 2026 | 11 | AED 2,708 | AED 34.3 مليون | 1,143 قدم² |
| مارس 2026 | 19 | AED 3,056 | AED 85.5 مليون | 1,446 قدم² |
| فبراير 2026 | 38 | AED 3,120 | AED 173.5 مليون | 1,651 قدم² |
| يناير 2026 | 207 | AED 2,859 | AED 837.3 مليون | 1,434 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 32 | AED 3,254 | AED 171.7 مليون | 1,918 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 45 | AED 3,242 | AED 204.5 مليون | 1,373 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 30 | AED 2,719 | AED 111.5 مليون | 1,633 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 21 | AED 2,616 | AED 91.1 مليون | 1,752 قدم² |
| أغسطس 2025 | 13 | AED 2,665 | AED 37.8 مليون | 1,107 قدم² |
| يوليو 2025 | 22 | AED 2,582 | AED 84.7 مليون | 2,030 قدم² |
| يونيو 2025 | 38 | AED 2,815 | AED 147.1 مليون | 1,390 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 4.2 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
أم سقيم
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Madinat Jumeirah Living Al Jazi 3 في أم سقيم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Madinat Jumeirah Living Al Jazi 3 مرحلة جديدة من مجتمع مدينة جميرا ليفينج في أم سقيم بدبي من تطوير Meraas، يتميز بموقعه المتميز قرب منتجعات جميرا الساحلية. أم سقيم منطقة ساحلية راقية في دبي. مناسب للمستثمرين الراغبين في وحدة Meraas قرب جميرا.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Madinat Jumeirah Living Al Jazi 3؟
Madinat Jumeirah Living Al Jazi 3 من Meraas في Umm Suqeim يبدأ من AED 4,200,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Madinat Jumeirah Living Al Jazi 3؟
Madinat Jumeirah Living Al Jazi 3 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Madinat Jumeirah Living Al Jazi 3؟
Madinat Jumeirah Living Al Jazi 3 مجدول للإنجاز في Q3 2025. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Madinat Jumeirah Living Al Jazi 3 استثمار جيد؟
Madinat Jumeirah Living Al Jazi 3 من Meraas في Umm Suqeim يقدم إمكانات استثمار قوية. Umm Suqeim هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Madinat Jumeirah Living Al Jazi 3؟
Madinat Jumeirah Living Al Jazi 3 مطور من قبل Meraas، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Madinat Jumeirah Living Al Jazi 3؟
Madinat Jumeirah Living Al Jazi 3 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Burj View, Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, Daycare و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.