مدينة جميرا ليفينج الجازي ٣

مدينة جميرا ليفينج الجازي ٣ — مراس (دبي هولدينج)، أم سقيم ٣، مكتمل Q3 ٢٠٢٥، المرحلة الخامسة والأخيرة من MJL، ٤ مبانٍ ٩ طوابق، ٣٧٨ شقة، ١-٤ غرف نوم، ٧٢٧-٤١٢٨ قدم مربع، من ٢٫٢ مليون، إطلالات برج العرب، جسر مكيف لسوق المدينة، تأشيرة ذهبية للوحدات ≥٢ مليون

ملخص سريع

• اسم المشروع: مدينة جميرا ليفينج — الجازي ٣ (Al Jazi ٣)
• المطور: مراس (جزء من دبي هولدينج)
• الموقع: مدينة جميرا ليفينج (MJL)، أم سقيم ٣، دبي
• الحالة: مكتمل — جاهز للانتقال (تسليم Q3 ٢٠٢٥)
• المباني: ٤ مبانٍ، ٩ طوابق كل منها
• إجمالي الوحدات: ٣٧٨ شقة
• أنواع الوحدات: ١، ٢، ٣، ٤ غرف نوم
• النطاق المساحي: ٧٢٧ - ٤٬١٢٨ قدم مربع
• نوع الملكية: تملك حر

مقدمة: الجازي ٣ — المرحلة الخامسة والأخيرة من مدينة جميرا ليفينج الشهيرة

الجازي ٣ هو مبنى سكني فاخر يقع ضمن مجتمع مدينة جميرا ليفينج (MJL) البالغ المكانة في أم سقيم ٣، دبي — إحدى أرقى المناطق الساحلية في الإمارة وأكثرها طلباً. طوَّرَه مراس (الآن جزء من دبي هولدينج)، يُمثِّل الجازي المرحلة الخامسة والأخيرة من MJL، ويتألف من أربعة مبانٍ أنيقة بتسعة طوابق بإجمالي ٣٧٨ شقة فاخرة تتراوح بين تكوينات من ١ إلى ٤ غرف نوم.

تتراوح مساحاتها بين ٧٢٧ و٤٬١٢٨ قدم مربع، وتمزج هذه المساكن المُصمَّمة بعناية بين الإرث المعماري العربي الكلاسيكي والتشطيبات الداخلية المعاصرة، وتُقدِّم إطلالات رائعة على برج العرب الأيقوني واتصالاً مباشراً بسوق المدينة جميرا الأسطوري عبر جسر مشاة مكيف الهواء.

الموقع والاتصالية

يقع الجازي ٣ ضمن مدينة جميرا ليفينج، وهو مجتمع سكني مُخطَّط يُواصِل إرث مجمع مدينة جميرا الأصلي — وجهة المنتجع الفاخرة الأشهر في دبي، التي تُضمِّ ٥٫٤ كيلومتر من قنوات المياه العربية التقليدية، وسوق المدينة جميرا الأسطوري، وبعض أرقى فنادق الإمارة.

المسافات الرئيسية من الجازي ٣:

• برج العرب: ٥٠٠ متر — الفندق الفاخر الأكثر أيقونية في العالم، يظهر من معظم الوحدات
• سوق المدينة جميرا: اتصال مباشر عبر جسر مشاة مكيف — ٧٥+ متجراً وصالة عرض ومطعماً
• شواطئ جميرا العامة: على بُعد دقائق مشياً
• دبي مارينا: ~١٥ دقيقة
• شارع الشيخ زايد: وصول مباشر
• وسط دبي / برج خليفة: ~٢٠ دقيقة

فئات الوحدات والأسعار

٢ غرفة نوم: الفئة الأكثر طلباً في MJL ٣ غرفة نوم: مساكن عائلية فاخرة واسعة ٤ غرف نوم: تصل إلى ٤٬١٢٨ قدم مربع — أرقى وحدات المجمع

مزايا الجازي ٣ المحددة

كوجزء من المرحلة الخامسة والأخيرة:

• الجازي هو آخر مرحلة في MJL — لا مزيد من المراحل المُخطَّطة، مما يضمن أن المجتمع مُكتَمَل الآن
• كل الاستثمار في بنية تحتية MJL محيط بالجازي موجود بالفعل — لا مخاطر تطوير مستقبلية

العائد الإيجاري والاستثمار

عائدات إيجارية مرتفعة نسبياً لمنطقة الفئة الممتازة نظراً لتفرد العرض والطلب المتميز من المديرين التنفيذيين الدوليين والأسر التي تفضل هذا النمط من السكن الريزورتي.

مطالبات البحث عن الفخامة: سوق الإيجار في MJL مدفوع في الغالب من قبل المديرين التنفيذيين الدوليين والشركات الذين يريدون توفير مسكن مرموق لكبار موظفيهم — إطلالات برج العرب هي ميزة تسويقية لا تُباع في أماكن أخرى.