جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Elara is an exquisite residential project nestled within the serene confines of Madinat Jumeirah Living, offering a harmonious blend of elegance and comfort.
المطوّر
مراس
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
إجمالي الوحدات
236
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,813
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أم سقيم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,879 / قدم مربعة
سيولة السوق
528 صفقة
تم تداول AED 2.2 مليار في أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا.
361 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.3%
70.3% من مبيعات أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+3.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أم سقيم 528 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,813 للقدم المربعة. 70.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +3.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,813
سيولة السوق
528 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.3%
زخم الأسعار
+3.3%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 9 | AED 2,969 | AED 33.5 مليون | 1,138 قدم² |
| أبريل 2026 | 11 | AED 2,708 | AED 34.3 مليون | 1,143 قدم² |
| مارس 2026 | 19 | AED 3,056 | AED 85.5 مليون | 1,446 قدم² |
| فبراير 2026 | 38 | AED 3,120 | AED 173.5 مليون | 1,651 قدم² |
| يناير 2026 | 207 | AED 2,859 | AED 837.3 مليون | 1,434 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 32 | AED 3,254 | AED 171.7 مليون | 1,918 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 45 | AED 3,242 | AED 204.5 مليون | 1,373 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 30 | AED 2,719 | AED 111.5 مليون | 1,633 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 21 | AED 2,616 | AED 91.1 مليون | 1,752 قدم² |
| أغسطس 2025 | 13 | AED 2,665 | AED 37.8 مليون | 1,107 قدم² |
| يوليو 2025 | 22 | AED 2,582 | AED 84.7 مليون | 2,030 قدم² |
| يونيو 2025 | 38 | AED 2,815 | AED 147.1 مليون | 1,390 قدم² |
-
721 قدم²
-
721 قدم²
-
721 قدم²
-
725 قدم²
-
728 قدم²
-
728 قدم²
-
729 قدم²
-
729 قدم²
-
729 قدم²
-
729 قدم²
-
729 قدم²
-
851 قدم²
-
851 قدم²
-
930 قدم²
-
955 قدم²
-
955 قدم²
-
955 قدم²
-
955 قدم²
-
963 قدم²
-
963 قدم²
-
1,350 قدم²
-
1,350 قدم²
-
1,415 قدم²
-
1,415 قدم²
-
1,415 قدم²
-
1,415 قدم²
-
1,527 قدم²
-
1,527 قدم²
-
1,573 قدم²
-
1,574 قدم²
-
1,574 قدم²
-
1,574 قدم²
-
1,574 قدم²
-
1,574 قدم²
-
1,583 قدم²
-
1,583 قدم²
-
1,732 قدم²
-
1,732 قدم²
-
1,732 قدم²
-
1,740 قدم²
-
1,740 قدم²
-
1,779 قدم²
-
1,779 قدم²
-
1,779 قدم²
-
1,779 قدم²
-
1,788 قدم²
-
1,927 قدم²
-
1,927 قدم²
-
1,927 قدم²
-
1,935 قدم²
-
2,356 قدم²
-
4,441 قدم²
-
3,692 قدم²
-
4,441 قدم²
-
4,533 قدم²
-
4,533 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 721 – 1,350 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,415 – 1,788 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,927 – 2,356 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 4,441 – 4,441 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 3,692 – 4,533 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Elara at Madinat Jumeirah Living في أم سقيم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
إيلارا من مِراس (Elara at Madinat Jumeirah Living) هو مشروع سكني فاخر وحصري يقع في قلب مجتمع مدينة جميرا ليفينج (MJL) الراقي والشهير في منطقة أم سقيم بدبي. يُقدّم المشروع الذي تطوره شركة مِراس (Meraas)، إحدى أبرز وأكثر الشركات العقارية موثوقية في المنطقة، معياراً جديداً للحياة الحضرية الفاخرة على طراز المنتجعات الساحلية الراقية. يتميز المشروع بتصميمات معمارية تجمع بين اللمسات العربية الكلاسيكية والتفاصيل المعاصرة والأنيقة، ليوفر تجربة معيشية استثنائية تناسب نخبة الباحثين عن التميز والرفاهية المطلقة، مع إطلالات ساحرة ومباشرة على فندق برج العرب الأيقوني والخليج العربي.
يضم مشروع إيلارا مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية الفاخرة التي تشمل شققاً من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف، وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى شقق البنتهاوس الفاخرة ذات المساحات الشاسعة والأسقف المرتفعة والنوافذ الزجاجية الكبيرة التي تمتد من الأرض إلى السقف لتغمر المساحات بالضوء الطبيعي. تبدأ أسعار الوحدات من 2,300,000 درهم إماراتي للمشروع الذي لا يزال قيد الإنشاء. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الممتاز في أم سقيم مع سهولة الوصول إلى الطرق الحيوية الرئيسية مثل شارع جميرا وشارع الشيخ زايد، مما يضمن اتصالا وثيقا بمختلف مناطق دبي البارزة مثل دبي ميديا سيتي ووسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي.
يتميز مجتمع مدينة جميرا ليفينج ببيئة خالية من السيارات على مستوى الأرض، مع توفير ممرات مظللة للمشي ومساحات خضراء شاسعة وحدائق منسقة تعزز نمط الحياة الصحي والنشط. كما يتصل المجتمع مباشرة بمنتجع مدينة جميرا وسوق مدينة جميرا الشهير عبر جسر مشاة مكيف ومباشر، مما يتيح للساكنين سهولة الوصول إلى خيارات التسوق الفاخرة والمطاعم العالمية الراقية والمرافق الترفيهية الفاخرة. تشتمل مرافق إيلارا الحصرية على أحواض سباحة للكبار والصغار، ونادٍ رياضي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية ومнаطق مخصصة لليوغا، بالإضافة إلى مناطق لعب آمنة للأطفال وحضانة، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين على حد سواء مع إمكانيات ممتازة لتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة وقيمة استثمارية متنامية في أحد أكثر المواقع ندرة وطلباً في دبي.
Elara at Madinat Jumeirah Living من Meraas في Umm Suqeim يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Elara at Madinat Jumeirah Living يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Elara at Madinat Jumeirah Living مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Elara at Madinat Jumeirah Living من Meraas في Umm Suqeim يقدم إمكانات استثمار قوية. Umm Suqeim هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Elara at Madinat Jumeirah Living مطور من قبل Meraas، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Elara at Madinat Jumeirah Living يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Children''s Pool, Shared Pool, Equipped Kitchen و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.