جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Experience luxury at Marbella Resort Hotel, Vignette Collection on The World Islands, offering Mediterranean-inspired accommodations and world-class amenities.
المطوّر
مجموعة كلاينديينست
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2024
20%
First Installment
60%
Under Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
20% First Installment · 60% Under Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,609
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر العالم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 4,179 / قدم مربعة
سيولة السوق
91 صفقة
تم تداول AED 1.1 مليار في جزر العالم خلال آخر 12 شهرًا.
24 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.5%
83.5% من مبيعات جزر العالم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر العالم 91 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 4,609 للقدم المربعة. 83.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,609
سيولة السوق
91 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
83.5%
زخم الأسعار
+10.9%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| أبريل 2026 | 1 | AED 5,238 | AED 2.5 مليون | 472 قدم² |
| مارس 2026 | 3 | AED 4,012 | AED 223.3 مليون | 406 قدم² |
| فبراير 2026 | 9 | AED 3,579 | AED 286.3 مليون | 13 ألف قدم² |
| يناير 2026 | 6 | AED 4,337 | AED 86.6 مليون | 6,895 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 2 | AED 5,214 | AED 5.3 مليون | 514 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 3 | AED 5,117 | AED 9.4 مليون | 624 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 11 | AED 3,858 | AED 118 مليون | 4,342 قدم² |
| أغسطس 2025 | 13 | AED 4,551 | AED 25.1 مليون | 433 قدم² |
| يوليو 2025 | 13 | AED 3,950 | AED 75.1 مليون | 2,856 قدم² |
| يونيو 2025 | 14 | AED 4,090 | AED 80.3 مليون | 430 قدم² |
| مايو 2025 | 16 | AED 4,299 | AED 174.7 مليون | 3,670 قدم² |
| أبريل 2025 | 5 | AED 3,000 | AED 117.7 مليون | 537 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Marbella Resort Hotel, Vignette Collection في جزر العالم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
فندق ومنتجع ماربيا، Vignette Collection هو استثمار استثنائي في الضيافة والمساكن ذات العلامة الفندقية في جزر العالم، أرخبيل الجزر التحويلي من Kleindienst Group على بعد ثلاثة كيلومترات من ساحل جميرا. ينطلق هذا التطوير تحت علامة Vignette Collection، فئة فنادق أسلوب الحياة الفاخرة من IHG Hotels & Resorts، ليجلب واحداً من أكثر مشغلي الفنادق احتراماً في العالم إلى جزيرة “ماربيا” ذات الطابع الإسباني ضمن The Heart of Europe. وبأسعار بين 64,060,000 و96,090,000 درهم إماراتي، مع تسليم في الربع الأول من 2026 وإطلالات بحرية كاملة، يمثل هذا العرض استثماراً في عقارات ضيافة فائقة الفخامة في أكثر عناوين الجزر حصرية في دبي.
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | العقار | Marbella Resort Hotel, Vignette Collection by IHG | | المطور | Kleindienst Group | | الموقع | جزر العالم، جزيرة ماربيا، دبي | | الحالة | على المخطط — التسليم في الربع الأول 2026 | | نطاق الأسعار | 64,060,000 – 96,090,000 درهم إماراتي | | الإطلالات | إطلالة بحرية كاملة | | العلامة الفندقية | Vignette Collection — IHG Hotels & Resorts | | الدفع | 20% أول دفعة / 60% أثناء الإنشاء / 20% عند التسليم |
تعد Vignette Collection واحدة من أكثر علامات IHG Hotels & Resorts تميزاً وطموحاً، وهي محفظة منتقاة من الفنادق البوتيكية المستقلة في شخصيتها، يجمعها الالتزام بالتصميم الأصيل، والتجارب الغامرة، والارتباط العميق بمواقعها الفريدة. وتعد IHG، أو InterContinental Hotels Group، واحدة من أكبر شركات الفنادق في العالم، إذ تدير أكثر من 6,000 فندق تحت 17 علامة تشمل InterContinental وKimpton وSix Senses وRegent وVignette Collection.
ما الذي تمثله Vignette Collection:
يخلق تصنيف Vignette Collection على جزيرة ماربيا في جزر العالم تقارباً استثنائياً بين العلامات: أكثر عناوين الجزر تفرداً في العالم مع واحد من أكثر مشغلي الضيافة تميزاً واحتراماً.
جزر العالم هو أرخبيل اصطناعي يضم 300 جزيرة بنيت على شكل خريطة العالم، على بعد ثلاثة كيلومترات من ساحل جميرا في دبي. وباعتباره واحداً من أكثر الهياكل الاصطناعية تميزاً بصرياً على الكوكب، يمثل جزر العالم فئة من العقارات السكنية والفندقية لا توجد في أي مكان آخر على الأرض.
نجح تطوير The Heart of Europe من Kleindienst Group في نقل جزر العالم من الفكرة إلى الواقع التشغيلي، مع فنادق ومساكن وبنية تحتية تعمل بالفعل في مجموعة الجزر الأوروبية. ويمدد فندق ومنتجع ماربيا هذا التطوير إلى جزيرة ماربيا ذات الطابع الإسباني، جالباً عمليات الضيافة العالمية من IHG إلى واحدة من أكثر وجهات The Heart of Europe ترقباً.
تجربة The Heart of Europe:
يضيف فندق ومنتجع ماربيا فصلاً جديداً إلى هذه المنظومة، جالباً شخصية وأجواء الريفييرا الإسبانية إلى بيئة جزيرة في الخليج العربي.
تم هيكلة فندق ومنتجع ماربيا، Vignette Collection، كمساكن فندقية بعلامة تجارية، وهو منتج عقاري هجين يجمع مزايا ملكية العقار الحر مع إمكان الدخل وراحة الإدارة عبر فندق مشغل احترافياً.
كيف تعمل المساكن الفندقية ذات العلامة:
الملكية: يشتري المشترون وحدات فندقية محددة، سواء استوديو أو غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، كعقار تملك حر، ويحصلون على سند ملكية كامل للوحدة كأصل عقاري.
إدارة الفندق: يدير فريق Vignette Collection من IHG الفندق وجميع الوحدات السكنية عبر ترتيب تجميع إيجاري أو إدارة فردية، متولياً الحجوزات، وخدمات الضيوف، والتدبير المنزلي، والإدارة التشغيلية.
المشاركة في الدخل: يحصل المالكون على حصة من إيراد الغرف الليلي في الفندق، إما كضمان إيجاري ثابت أو كنسبة من الإيراد الفعلي، ما يوفر دخلاً خلال الفترات التي لا يشغل فيها المالك وحدته.
الاستخدام الشخصي: يحتفظ المالكون عادة بحق استخدام وحدتهم لعدد محدد من الليالي سنوياً، غالباً 30–60 يوماً، بينما يعمل باقي العام كمخزون فندقي.
علاوة علامة IHG على أسعار الغرف: الفنادق التي تعمل تحت علامات IHG تحقق باستمرار علاوات في أسعار الغرف مقارنة بالمكافئات غير ذات العلامة في السوق نفسه. ويدعم تموضع Vignette Collection ضمن فئة الفخامة البوتيكية أسعاراً ليلية أعلى بكثير من متوسط الفنادق متوسطة السوق في دبي، ما يخلق مشاركة دخل أقوى لمالكي الوحدات.
إطلالة Casa Canal على برج العرب أيقونية. أما إطلالة فندق ومنتجع ماربيا فهي مختلفة بالكامل: إطلالات بحرية مفتوحة وكاملة على الخليج العربي في كل الاتجاهات، حيث يمتد الماء إلى الأفق وتوفر واجهة دبي الساحلية خلفية حضرية متلألئة. تخلق معيشة الجزيرة انفصالاً بصرياً عن البر الرئيسي لا تستطيع أي شقة ساحلية تكراره، فالبحر يحيط بالعقار من جميع الجوانب، وكل اتجاه يقدم مشهداً من المياه المفتوحة والسماء والهندسة الاستثنائية لأرخبيل جزر العالم.
بصفته فندقاً ضمن Vignette Collection، تلبي معايير المرافق متطلبات مواصفات IHG العالمية:
| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة الأولى | 20% | | أثناء الإنشاء | 60% | | عند التسليم في الربع الأول 2026 | 20% |
علاوة علامة IHG: العقارات المدارة تحت علامات IHG تحقق باستمرار معدلات إشغال أعلى، ومتوسط أسعار يومية أعلى، ومؤشرات RevPAR أقوى من الفنادق المستقلة المماثلة. يوفر تموضع Vignette Collection البوتيكي ونظام التوزيع العالمي لـ IHG، الذي يخدم مئات الملايين من أعضاء برامج الولاء، قناة تسويق وحجز مؤسسية ودائمة لوحدات فندق ومنتجع ماربيا.
علاوة التفرد العالمي: غرف فندقية ذات علامة على جزر العالم، وتحديداً عقار Vignette Collection من IHG على جزيرة بطابع ماربيا في الخليج العربي، تمثل تركيبة منتج توجد مرة واحدة فقط. هذا التفرد المطلق يدعم أسعار غرف مرتفعة، واهتماماً إعلامياً، وتموضعاً طموحاً يقود الطلب الترفيهي والاهتمام الاستثماري معاً.
الإيرادات بعد الإكمال: بمجرد التشغيل، يوفر هيكل إدارة الفندق لمالكي الوحدات مشاركة في الدخل من دون تدخل تشغيلي، إذ تدير IHG جميع جوانب عملية الضيافة، ما يسمح للمالكين بتلقي العوائد من دون تعقيد إدارة إيجارات فردية.
تواصل مع قسم العقارات فائقة الفخامة واستثمارات الفنادق في AiGents Realty للحصول على إحاطة شاملة حول الاستثمار في المساكن ذات العلامة، وشروط إدارة IHG، واستشارات الاستحواذ لفندق ومنتجع ماربيا، Vignette Collection.
Marbella Resort Hotel, Vignette Collection من Kleindienst في The World Islands يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Marbella Resort Hotel, Vignette Collection يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Marbella Resort Hotel, Vignette Collection مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Marbella Resort Hotel, Vignette Collection من Kleindienst في The World Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. The World Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Marbella Resort Hotel, Vignette Collection مطور من قبل Kleindienst، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Marbella Resort Hotel, Vignette Collection يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Basketball Court, BBQ Area, Children''s Pool, Beach Access و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.