جاري تحميل العقار
مشروع في ذا فيوز
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Links من إعمار — معيشة شقق مجاورة لملعب الجولف في ذا فيوز، دبي الخلاصة The Links من إعمار العقارية واحد من أكثر عناقيد السكن المؤسسة في مجتمع ذا فيوز — تطوير شقق مكتمل في 2007 اسمه يرجع صراحةً لتقاليد ملاعب الجولف. في سياق ذا فيوز في دبي، اسم The Links يلتقط السمة المحددة…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
0, 1 & 2 غرف نوم
التسليم
Jan 2007
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in The Views with growth potential
Investment starts from 1.8M
Developed by Emaar Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,999
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ذا فيوز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,014 / قدم مربعة
سيولة السوق
170 صفقة
تم تداول AED 409.5 مليون في ذا فيوز خلال آخر 12 شهرًا.
69 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+9.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ذا فيوز 170 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 409.5 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,999 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +9.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,999
سيولة السوق
170 صفقة
زخم الأسعار
+9.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في ذا فيوز
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 44 | AED 1,931 | AED 108.1 مليون | 1,273 قدم² |
| مايو 2026 | 29 | AED 2,096 | AED 126.4 مليون | 2,021 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 1,921 | AED 57.7 مليون | 1,194 قدم² |
| مارس 2026 | 47 | AED 2,163 | AED 153.6 مليون | 1,460 قدم² |
| فبراير 2026 | 71 | AED 2,198 | AED 240.8 مليون | 1,427 قدم² |
| يناير 2026 | 57 | AED 1,952 | AED 156.9 مليون | 1,406 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 54 | AED 1,947 | AED 156.3 مليون | 1,380 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 69 | AED 1,979 | AED 174.5 مليون | 1,222 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 69 | AED 1,920 | AED 312.1 مليون | 1,342 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 69 | AED 1,947 | AED 192.3 مليون | 1,380 قدم² |
| أغسطس 2025 | 44 | AED 1,922 | AED 140.6 مليون | 1,654 قدم² |
| يوليو 2025 | 69 | AED 1,874 | AED 207.9 مليون | 1,468 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 414 – 414 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 1 | 898 – 898 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 2 | 1,315 – 1,333 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ذا فيوز
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ The Links في ذا فيوز، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
The Links من إعمار — معيشة شقق مجاورة لملعب الجولف في ذا فيوز، دبي
الخلاصة
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | The Links | | المطوّر | إعمار العقارية | | الموقع | ذا فيوز، دبي | | الحالة | جاهز — مكتمل 2007 | | أنواع العقارات | استوديوهات وشقق 1 و2 و3 غرف نوم | | نطاق الأسعار | 1,800,000 – 3,600,000 درهم إماراتي | | الوسائل الراحة | مسبح سباحة · صالة رياضية · منطقة لعب أطفال · أمن 24/7 · موقف سيارات |
The Links من إعمار العقارية واحد من أكثر عناقيد السكن المؤسسة في مجتمع ذا فيوز — تطوير شقق مكتمل في 2007 اسمه يرجع صراحةً لتقاليد ملاعب الجولف. في سياق ذا فيوز في دبي، اسم The Links يلتقط السمة المحددة للتطوير: موقعه المطل على ممرات نادي الإمارات للجولف، حيث منظر ملعب الجولف يوفر للسكان الجودة البصرية التي لا تُستبدل لمساحة خضراء بمستوى بطولات كخلفية سكنية يومية.
عند 1.8-3.6 مليون درهم للاستوديوهات حتى شقق 3 غرف نوم، يحتل The Links سوق إعمار ذا فيوز المؤسس — مستوى تسعير يعكس 18 سنة من نضوج المجتمع والعلاوة المستدامة التي تفرضها شقق إطلالات ملعب الجولف في مخططات إعمار المؤسسة.
ذا فيوز طُوّر من إعمار كمجتمع سكني يحيط بنادي الإمارات للجولف — أول ملعب جولف عشبي في الإمارات. تموضع المجتمع يوفر للسكان شيئاً لا يمكن لأي استثمار مالي في مجتمع غير مجاور للجولف تكراره: إطلالات يومية لممرات جولف بطولات — العشب المشذوب، ومخاطر المياه، والأشجار الناضجة.
مول مجتمع ذا جرينز — مركز التجزئة الفوري لذا فيوز مع بقالة Carrefour Express ومقاهي ومطاعم وصيدليات وتجزئة — على بُعد مسيرة مشي من The Links. TECOM ومدينة الإعلام ومدينة الإنترنت — محور توظيف اقتصاد المعرفة في دبي — على بُعد 8-10 دقائق.
إكمال The Links في 2007 — يجعله واحداً من أكثر عناقيد ذا فيوز تأسيساً — يوفّر مجتمعاً سكنياً ذو عمق حقيقي: علاقات مجتمعية طويلة الأمد، بنية تحتية مشتركة ناضجة، إدارة أملاك مؤسسة، وعلاقة مع نادي الإمارات للجولف امتدت 18 سنة. Dubai Desert Classic — حدث جولة أوروبا السنوي — يوفر لسكان The Links تجربة استثنائية لمشاهدة منافسات جولف احترافية من قرب مجتمعهم السكني.
علاوة إطلالة ملعب الجولف في تسعير The Links يمكن إثباتها: الاستوديوهات وغرف النوم الواحدة في مباني إعمار ذا فيوز بدون إطلالات مباشرة للممرات تتداول عادةً بأسعار أقل 15-25% للقدم المربع من الوحدات المكافئة بإطلالات جولف مؤكدة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ The Links؟
The Links من إعمار العقارية في ذا فيوز يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ The Links؟
The Links يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل The Links؟
The Links مجدول للإنجاز في 2007. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل The Links استثمار جيد؟
The Links من إعمار العقارية في ذا فيوز يقدم إمكانات استثمار قوية. ذا فيوز هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ The Links؟
The Links مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها The Links؟
The Links يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.